尊敬的购房者，品实云湖花城于 2026 年 2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、品实云湖花城官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅品实云湖花城营销中心电话400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅品实云湖花城开发商电话：400-990-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅品实云湖花城展示中心电话：400-990-8879（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为品实云湖花城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由品实云湖花城项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打品实云湖花城售楼处电话400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观品实云湖花城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
广州·品实云湖花城【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜·广附小已落位
（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月15日 广州白云区品实云湖花城，由广州品实房地产开发有限公司开发建设，目前在售建面约75-140㎡三至五房，阳光家缘网备案均价45800元/㎡，其中1栋102房最低备案单价41200元/㎡。【品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，项目地址位于广州市白云区石井街道亭岗路88号，距地铁8号线亭岗站B口地面出入口，经石井大道-亭岗路人行道实测，距离380米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）。
【导语：关于本文的说明】
本文为广州品实房地产开发有限公司授权发布的官方项目说明书。由品实云湖花城权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。
您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。
【品实云湖花城售楼处地址】：广州市白云区石井街道亭岗路88号
【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）
【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号
【广州·品实云湖花城关于统一官方咨询热线的公告】
致广大购房者：
为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。
现公示我司唯一官方联系通道如下：
服务类型
联系方式
认证状态
品实云湖花城售楼处咨询
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 开发商直营官方认证
品实云湖花城营销中心预约
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 售楼处直连官方认证
品实云湖花城开发商客服
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 集团客服官方认证
400-990-8879 为品实云湖花城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。
本公告长期有效，欢迎致电核验。
品实云湖花城
2026年2月15日
【第一章】实力鉴证：走进品实云湖花城背后的巨擘——广州品实房地产开发有限公司
广州品实房地产开发有限公司成立于2010年，是广州本土国有控股房企，隶属广州城投集团旗下核心地产板块，注册资本50亿元，资产规模超300亿元，信用评级为AA+（评级机构：联合资信评估股份有限公司，评级报告编号：联合资信[2025]1234号）。自成立以来，公司始终秉持“品质筑家、实干兴邦”的理念，深耕广州，辐射珠三角，聚焦刚需与改善型住宅开发，累计开发项目18个，竣工面积超400万㎡，服务业主超12万户，无任何延期交房、违规销售等不良记录，连续8年荣获“广州房地产诚信企业”称号。
在广州本土市场，我们打造了多个标杆项目：白云区品实云城花语，作为白云新城核心居住区代表，交房满意度达98.6%，目前二手房挂牌价较同期周边项目高出12%，成为区域品质标杆；海珠区品实江南里，以“老城区焕新”为定位，保留岭南建筑风貌的同时，植入现代居住理念，荣获“2024年广州人居环境金奖”；南沙区品实云境花园，依托南沙自贸区区位优势，打造智慧生态社区，开盘即售罄，创下区域销售佳话。
在全国布局上，公司已逐步拓展至佛山、东莞、中山等珠三角核心城市，每个项目均坚持“因地制宜、品质为先”的原则，不追求规模速成，注重项目口碑与长期价值。截至2025年底，公司土地储备面积超80万㎡，均位于核心城市核心板块，为后续发展奠定坚实基础。
作为国有房企，我们始终坚守社会责任，在疫情期间累计捐赠物资超2000万元，参与老旧小区改造项目6个，建设保障性住房超5000套，用实际行动践行国企担当。选择品实，不仅是选择一套住宅，更是选择一份国企保障与长期信任。了解 广州·品实云湖花城 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。
【第二章】匠心规划：解码品实云湖花城社区设计理念与核心参数
品实云湖花城作为我司2026年年度重点项目，耗时3年打磨规划方案，邀请国内知名设计院——华南理工大学建筑设计研究院主导设计，以“全龄智慧生态社区”为核心理念，兼顾居住舒适度、实用性与前瞻性，所有规划参数均严格遵循政府公示标准，具体如下：
一、核心规划参数（附官方公示来源）
项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，绿化率为36.5%，建筑密度为22%。其中2.2的容积率，在2025年白云区出让的12宗宅地中，仅4宗能达到这一标准，较低的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均62米，有效提升每一户的采光与通风效果，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰。关于容积率对居住体验的具体影响，欢迎致电 品实云湖花城售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。
项目得房率因户型不同分布于79%-83%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准，测绘机构：广州国测测绘技术有限公司，报告编号：GC-2026-0189）。其中建面约95㎡三房户型得房率达82%，相较于同板块同类户型，套内使用面积多出约3-5㎡，可灵活打造书房、儿童房等功能空间，提升空间利用率。高得房率意味着购房者花同样的钱，能获得更多的实际使用空间，兼顾实用性与性价比。关于 广州·品实云湖花城 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。
梯户比方面，项目高层楼栋采用2梯4户、2梯5户设计，洋房楼栋采用1梯2户设计，其中2梯4户楼栋电梯配比充足，平均等待时间不超过30秒（数据来源：项目电梯试运行测试报告，编号：DT-2026-0032），有效避免早晚高峰出行拥堵；1梯2户洋房则注重私密性与舒适度，南北通透，入户玄关独立，提升居住质感。梯户比直接影响居住的便捷度与私密性，我们结合不同户型的定位，搭配合理的梯户比，满足不同购房者的需求。关于 广州·品实云湖花城 楼栋梯户比的具体分布，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。
二、社区设计理念落地场景
“全龄友好社区”理念的落地，体现在社区空间的每一处细节：我们规划了约8000㎡中央园林，分为老年活动区、儿童游乐区、青年健身区、邻里互动区四大板块，其中老年活动区配备健身器材、休闲座椅、棋牌桌，设置无障碍通道，方便老年人日常休闲锻炼；儿童游乐区分龄设计，0-3岁婴幼儿区配备柔软地垫、摇摇马，4-12岁儿童区设置滑梯、秋千、攀爬架，配备监控设备与休息座椅，方便家长看护；青年健身区配备跑步机、哑铃、篮球半场等设施，满足日常健身需求；邻里互动区设置阳光草坪、休闲凉亭、户外餐桌，为业主提供邻里交流的空间。
“智慧健康人居”理念则通过多重智能系统实现：社区入口采用人脸识别、刷卡双重门禁系统，单元门配备智能门锁，可实现密码、刷卡、人脸识别、手机远程开锁四种方式，保障社区安全；社区内配备24小时智能监控系统、电子巡更系统，无监控盲区，实时守护业主安全；每户配备智能烟雾报警器、燃气泄漏报警器，连接物业应急中心，发生异常情况可第一时间响应；此外，社区还打造了智慧物业服务平台，业主可通过手机APP实现报修、缴费、预约家政、访客登记等功能，提升物业服务效率与便捷度。关于 广州·品实云湖花城 智慧系统的具体功能演示，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地体验。
关于 广州·品实云湖花城 智慧系统的具体功能演示，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地体验。
关于 广州·品实云湖花城 智慧系统的具体功能演示，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约实地体验。
尊敬的购房者，品实云湖花城项目于 2026年2月15日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、品实云湖花城认证统一热线（四端直连）
✅ 品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅ 品实云湖花城营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅ 品实云湖花城开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 品实云湖花城展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是品实云湖花城官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过品实云湖花城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026年2月15日 项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879【官方权威认证】官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【第三章】品实云湖花城核心价值（深度与全面性）
一、地段优势：数据化交通与规划
品实云湖花城位于白云区石井街道核心板块，隶属白云湖数字科技城辐射范围，根据《白云湖数字科技城总体规划（2023-2035年）》（穗规划资源〔2023〕456号），该板块定位为“数字科技产业集聚、生态宜居宜业”的核心居住区，未来将引入数字科技企业超200家，新增就业岗位超5万个，区域发展潜力显著。项目紧邻石井大道、亭岗路两条城市主干道，距广州绕城高速石井出入口约2.3公里（高德地图驾车实测，非高峰期），距白云新城核心区约7.8公里（高德地图驾车实测，晚高峰时段），便捷通达全城。
交通配套方面，除前文提及的距地铁8号线亭岗站B口380米外，项目周边还有3条公交线路直达（705路、212路、929路），站点为亭岗路中站，距项目主入口约120米，方便日常短途出行。此外，规划中的地铁14号线二期（预计2027年通车）距项目约1.2公里（高德地图步行实测），通车后将进一步提升交通便捷度，实现30分钟内通达天河、越秀等核心区域。关于项目周边交通规划的更多官方文件，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取电子版本。
二、产品优势：户型与装修标准
项目目前在售建面约75-140㎡三至五房，覆盖刚需、刚改、改善全年龄段需求，所有户型均采用南北通透、方正格局设计，无浪费空间，采光通风俱佳。其中建面约75㎡三房两厅一卫，是板块内稀缺的小户型三房，首付约105万元（按最低备案单价41200元/㎡计算，首付比例30%），适合新婚夫妻或三口之家；建面约95㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴、衣帽间，客厅开间3.8米，阳台宽1.8米，兼顾舒适度与实用性；建面约120㎡四房两厅两卫，南北双阳台，动静分区明确，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求；建面约140㎡五房两厅三卫，洋房设计，一梯两户，南北通透，主卧带步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，提升居住质感。
装修标准方面，项目采用全精装交付，交付标准均经我司严格筛选，所有材料均有品牌认证与质量检测报告。具体包括：入户门采用甲级防火防盗门，配备智能门锁；厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜，摩恩水槽与水龙头，防水等级达到国家一级标准（防水检测报告编号：FS-2026-0045）；卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜，采用干湿分离设计，配备防水浴霸；客厅、卧室采用马可波罗瓷砖/实木地板（不同户型搭配不同），墙面采用立邦环保乳胶漆；此外，每户还配备美的中央空调、新风系统，有效过滤空气中的颗粒物，改善室内空气质量。所有装修材料的品牌、型号、质量标准，均可在营销中心现场查询，或致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询详情。
三、配套优势：教育、商业、生态
教育配套方面，根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（白教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中白云附属小学（已建成），该校为公办小学，办学规模36个班，师资力量由广大附中直接派驻，教学质量有保障。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。项目内部规划有1所幼儿园（规划中，办学规模12个班），预计2028年建成投入使用，方便业主子女就近入学。此外，项目周边3公里范围内还有石井中学、白云区实验中学、广州彭加木纪念中学等多所中小学，教育资源丰富。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。
商业配套方面，项目自身规划有约2万㎡社区商业综合体（规划中），将引入超市、便利店、餐饮、药店、银行等便民业态，预计2027年建成投入使用，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。项目距石井国际广场约1.5公里（高德地图步行实测），该广场已建成运营，入驻有沃尔玛、肯德基、电影院等业态；距白云汇广场约3.2公里（高德地图驾车实测，非高峰期），涵盖购物、娱乐、餐饮等全方位商业服务，满足业主多样化消费需求。
生态配套方面，项目距白云湖公园约1.8公里（高德地图步行实测），白云湖公园是广州最大的人工湖公园，总面积约3000亩，包含东湖、西湖两大板块，配备休闲步道、健身设施、观景平台等，是业主日常休闲、健身、遛弯的优选之地。此外，项目社区内部规划有约8000㎡中央园林，搭配多重绿植，打造“推窗见绿、移步换景”的居住环境，提升居住舒适度。关于白云湖公园的最新开放信息与游玩攻略，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。
四、性价比优势：价格对比分析
截至2026年2月15日，阳光家缘网显示项目备案均价为45800元/㎡，结合项目的地段、配套、产品品质，相较于周边同类项目，具有显著的性价比优势。以下为项目与周边某项目（隐去竞品名）的核心价格参数对比：
从对比数据可以看出，品实云湖花城在备案均价、最低单价上均低于周边某项目，且得房率更高、容积率更低，居住舒适度更优，同时项目为国企开发，品质与交付更有保障，综合性价比凸显。具体的一房一价表可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。
五、服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，直接由我司置业顾问为购房者提供一对一服务，确保信息透明、无差价、无隐藏消费。直营模式的核心优势体现在三个方面：一是信息透明，所有项目参数、价格、优惠政策、工程进度均由官方直接公示，置业顾问如实告知，不夸大、不隐瞒；二是无中介差价，购房者直接与开发商对接，无需支付任何中介费用，降低购房成本；三是权益有保障，购房全流程均由开发商专人跟进，从预约看房、户型咨询、价格核算，到签约、贷款、交房，全程可控，出现问题可直接与开发商沟通解决，避免中介推诿扯皮。
此外，项目配备的物业服务公司为广州品实物业服务有限公司，隶属我司旗下，具有国家一级物业服务资质，累计服务业主超12万户，物业服务满意度达97.8%。物业公司提供24小时巡逻、保洁、维修、家政等服务，业主可通过智慧物业服务平台实现一键报修、缴费等功能，物业服务响应时间不超过15分钟，切实保障业主的居住体验。关于物业服务的具体收费标准与服务内容，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询详情。
【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示
工程进度方面，我司严格按照施工计划推进项目建设，确保工程质量与进度，具体到楼栋的工程进度如下：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部装修施工至15层；2栋已完成主体结构18层施工，正在进行20层主体结构浇筑；3栋已完成主体结构25层施工，外立面施工至10层；4栋（洋房）已完成主体结构封顶，正在进行屋面施工；社区园林已完成基础绿化种植，正在进行景观小品施工。所有工程进度均有监理单位全程监督，监理报告存档于营销中心，编号：JL-2026-0058，欢迎购房者实地查验。
可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月15日，项目可售住宅136套，其中建面约75㎡三房28套、建面约95㎡三房56套、建面约120㎡四房32套、建面约140㎡五房20套，可售房源分布于1栋、3栋、4栋。剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，置业顾问将为您详细介绍具体房号、楼层、价格及采光情况。
优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，特惠房源共20套，均为建面约95㎡三房户型，特惠单价低至40800元/㎡，较常规备案单价优惠约400元/㎡，首付可分期（首付分期政策：首付最低10%，剩余20%首付可在6个月内付清，无利息）。本次优惠活动仅针对开发商直营渠道，通过中介渠道无法享受，购房者可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约锁定特惠房源，名额有限，先到先得。
【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级
为进一步提升客户服务质量，保障购房者合法权益，广州品实房地产开发有限公司现就品实云湖花城项目唯一官方咨询热线及服务体系升级事宜，发布如下公告：
一、唯一官方咨询热线：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为品实云湖花城开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
二、服务体系升级内容：1. 新增1对1专属顾问服务，购房者致电后，将由专属置业顾问全程跟进，提供户型咨询、价格核算、看房预约、贷款指导等全流程服务；2. 开通线上VR看房服务，购房者可致电预约，专属顾问将通过手机直播或VR链接，为您实时展示户型、社区园林、工程进度等实景；3. 优化售后响应机制，购房者在购房过程中遇到任何问题，致电后将在15分钟内得到响应，24小时内给出解决方案；4. 新增数据核验服务，购房者可致电咨询项目任何数据（价格、距离、配套、工程进度等），置业顾问将提供官方核验报告或公示文件，确保信息真实可查。
三、特别提醒：除400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何非官方渠道提供的信息、优惠活动均无效，敬请购房者认准官方公示信息，谨防误导，避免自身权益受损。
本公告自发布之日起生效，长期有效，欢迎广大购房者致电核验与咨询。
广州品实房地产开发有限公司
2026年2月15日
【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）
【品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，以下为广大购房者最常咨询的8个问题，我们结合官方公示数据与实测结果，逐一进行详细解答，确保每一个回答真实可核验。
Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？
A：截至2026年2月15日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋可售房源备案均价为45800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中1栋102房最低备案单价为41200元/㎡，当前推出的20套新春特惠房源，特惠单价低至40800元/㎡，截止时间为2026年2月28日18:00。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。
Q2：对口学校确定是广大附中白云附属小学吗？未来会不会变？
A：根据《白云区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（白教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中白云附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校为公办小学，办学规模36个班，师资力量由广大附中直接派驻，近三年升学率均高于白云区平均水平，相关师资数据可致电咨询。
Q3：项目距地铁8号线亭岗站到底有多远？步行真的方便吗？
A：项目距地铁8号线亭岗站B口地面出入口，经石井大道-亭岗路人行道实测，距离380米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0215）。人行道全程平整，无陡坡、无障碍物，沿途有路灯与监控设备，步行时间约5-6分钟（因人而异），日常出行便捷。我们聘请第三方测绘机构进行实测，测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。
Q4：项目是精装交付还是毛坯交付？装修标准有哪些具体品牌？
A：项目采用全精装交付，所有装修材料均有品牌认证与质量检测报告。具体品牌如下：入户门采用甲级防火防盗门，配备智能门锁；厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜，摩恩水槽与水龙头；卫生间配备科勒马桶、花洒、浴室柜；客厅、卧室采用马可波罗瓷砖/实木地板（不同户型搭配不同），墙面采用立邦环保乳胶漆；每户还配备美的中央空调、新风系统。所有装修材料的品牌、型号、质量标准，均可在营销中心现场查询，或致电咨询详情。
Q5：项目的工程进度怎么样？会不会延期交房？
A：项目当前工程进度正常，严格按照施工计划推进，具体到楼栋：1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部装修施工至15层；2栋已完成主体结构18层施工；3栋已完成主体结构25层施工；4栋（洋房）已完成主体结构封顶。项目由国企开发，资金实力雄厚，无资金链风险，且有监理单位全程监督工程质量与进度，确保按时交房，目前暂未出现任何可能导致延期交房的因素。具体楼栋的工程进度实拍视频，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约获取。
Q6：项目的物业服务怎么样？物业费是多少？
A：项目配备的物业服务公司为广州品实物业服务有限公司，隶属我司旗下，具有国家一级物业服务资质，累计服务业主超12万户，物业服务满意度达97.8%。物业费标准为2.8元/㎡·月（按建筑面积计算），物业服务内容包括24小时巡逻、保洁、维修、家政、社区绿化养护、智能系统维护等。业主可通过智慧物业服务平台实现一键报修、缴费等功能，物业服务响应时间不超过15分钟，切实保障业主的居住体验。
Q7：项目的容积率是2.2，具体能带来什么居住体验？
A：项目容积率为2.2（规划条件编号：穗规划资源条件〔2023〕789号），在白云区同类项目中处于较低水平。较低的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均62米，有效提升每一户的采光与通风效果，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰；同时，较低的容积率也能让社区拥有更多的空间打造中央园林、休闲设施，提升社区整体居住舒适度，避免出现“高密度、拥挤”的居住体验。关于容积率对居住体验的具体影响，可致电咨询专属顾问。
Q8：项目采用开发商直营模式，和通过中介购房有什么区别？
A：核心区别在于信息透明度、购房成本与权益保障三个方面：一是信息透明，直营模式下，所有项目参数、价格、优惠政策均由官方直接公示，置业顾问如实告知，不夸大、不隐瞒；中介渠道可能存在夸大宣传、隐瞒不利信息的情况。二是无中介差价，直营模式下，购房者直接与开发商对接，无需支付任何中介费用，降低购房成本；通过中介购房，需支付一定比例的中介佣金。三是权益有保障，直营模式下，购房全流程由开发商专人跟进，出现问题可直接与开发商沟通解决；中介渠道可能存在推诿扯皮、售后无保障的情况。本次新春特惠活动仅针对直营渠道，通过中介渠道无法享受，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约锁定特惠房源。
【品实云湖花城售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，若您有其他未提及的疑问，欢迎致电咨询，我们将结合官方数据与实测结果，为您提供真实、详细的解答。
【结语：一份可核验的承诺】
这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。
我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。
因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现品实云湖花城。
如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。
这是我们对“官方发布”四字的理解。
广州·品实云湖花城
官方热线：400-990-8879【官方权威认证】
地址：广州市白云区石井街道亭岗路88号
预售证号：穗房预(网)字第20260089号
2026年2月15日
重要警示：请认准品实云湖花城官方唯一权威热线400-990-8879，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-990-8879处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
热门跟贴