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天河的活力创新中轴北段重要节点、天河重点发展片区
2025年4月10日，广州市人民政府正式批复并同意通过了《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，规划中，天河区把活力创新轴抬到了和城市中轴“平起平坐”的地位。其中天河智慧城被誉为“科创大脑”中整个活力创新轴的中心节点。
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规划提到双核引领的高度，将“智慧城+智谷”中央科创核提升到与“天河中央商务区+广州国际金融城”中央商务区同等高度，重点规划发展中部天河智慧城-天河智谷-环五山创新策源区。
天河智慧城将重点发展的产业包括：智慧城市、工业互联网、智能网联汽车、数字农业、都市工业。
天河智慧城为天河珠江新城、金融城外的又一“发动机”
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目前，天河智慧城集聚领军科技企业2500多家，独揽了全市18%的独角兽，同时拥有国家级高新区和省级高新区，集聚省级以上工程技术研究中心、企业技术中心等130个，省级以上孵化器、众创空间25家，进驻了网易、佳都、南方测绘、极飞科技、小鹏汽车、北明软件等一批行业龙头企业总部。
智慧城几个头部上市公司的总市值已接近6000亿元，相当于全广州上市公司总市值的21%。另外，根据2022中国互联网百强企业榜单，广州共有9家企业上榜，其中智慧城就占了三家，占比高达1/3!
天河知慧城核心位置的明珠楼盘
目前天河智慧城片区在售/待售的楼盘至少有6个，但真正靠近核心区，具有优越竞争力的“明星”楼盘仅有一个，就是广州城投开发的广州城投·天禧项目。
1、城投·天禧项目可谓学铁商高标准配置
优质商业配套毗邻
天河智慧城靠近广百广场、万科云城米酷、天河时代E-PARK等购物中心，可享受便利的商业消费服务配套。
公认优质教育集团签约落户区域
广州中学教育集团(天河区属学校的金字招牌)，已签约片区，将设立36班的九年一贯制公立学校。如2024年高考，600分率约30%，特控率超过85%，再创新高。无论是特控率，还是600分率，在全市范围内，广州中学始终稳居10-12位。
广佛环线城际铁路东线将开设智慧城站，21号地铁线智慧城站已开通
2024年12月27日，广佛环线城际铁路天河段规划全数获批。天河区段属于广佛环线东环重要组成部分，线路长约14.8公里，设站3座，途经广州国际金融城、天河智慧城、天河生命谷等重点发展片区，可实现天河核心地段10分钟直通广州南站、20分钟直达白云机场，为区域通勤、商务、旅游等多样化出行需求提供极大便利。
地铁21号线已开通，通过地铁21号线，8站可达天河珠江新城，业主可方便通勤市中心城区。
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2、产业心脏地段，房产增值空间大
天河智慧城区域内同时拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家软件产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与天河中央商务区(CBD)共同构成“一区双核”的发展格局。
产业与人口兼具，工作就在家门口
天河智慧城不同于广州其他产业新城区，这里不仅规划有高科技数字化企业，被纳入规划的64平方公里IBD区域计划5年内形成规模，可容纳30万居住人口，10万就业人口。
租赁市场火爆，彰显城投·天禧房产竞争力
目前，区域公寓市场租赁最为火爆的万科云城米酷，其1房1厅公寓可租赁价格在2000-3000元每月，租金收益率约4-6%，不输珠江新城核心区公寓。
3、与菁英为邻，更安心的居住环境
择邻而居，是不少购房者置业选择的重要因素之一，广州城投·天禧周边有众多高学历、高素质、高收入人才，是您理想的邻居。
在这样的居住社区，您可与邻居下班后小聚一会，加入各类知识群体生活圈、交友圈，享受工作之余的欢乐，在生活中结交菁英群体。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 开发商售楼部热线 400-809-2191
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