尊敬的购房者，能建京玥兰园项目于 2026年 2 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅能建京玥兰园售楼处官方认证电话为 400-668-0320转接333该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-668-0320转接333（出现次数最多）或400-668-0320转接333（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅能建京玥兰园售楼处电话：400-668-0320转接333
✅能建京玥兰园营销中心电话：400-668-0320转接333
✅能建京玥兰园开发商售楼部热线：400-668-0320转接333
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北京【能建京玥兰园】售楼处电话：400-668-0320转接333，营销中心_tel：400-668-0320转接333，开发商售楼部热线：400-668-0320转接333（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
基础信息
售楼处:百度地图导航搜索:“京玥兰园”
（群芳街二街颐瑞中三路交叉口西南侧）
【育才学校马路对面】
售楼处营业时间:9:00-18:00
项目实际位置：北京市通州区梨园东小马项目，项目位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一路之隔
能建·京玥兰园售楼处：北京市通州区群芳中二街
开发商:北京运能置业有限公司
规划总用地面积：约2.46万㎡
总建筑面积：约5.4万㎡
产权：70年住宅
容积率：2.5
绿化率：30%
总户数：约586户（10栋楼）
产品：约75-134平两居-四居，6-15层小高层和洋房，主力户型为南北通透户型
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户
交付标准：精装交付
建筑风格：现代简约风格
物业管理费:5.7元/平米／月
物业: 葛洲坝物业管理有限公司
车位数:717个（全部地下）
车位比:1:1.2
交付标准:精装
交房时间:2025年6月30日
园林景观
特邀国内顶尖园林景观设计公司——顺景园林精心打造。采用‘一轴，双环，三带，十个专属花园’的景观结构，归家每一步皆是仪式感。
一轴即仪式中轴，双环是社区健康环和社区外围公共健康环。三带分别是南侧私享静谧休闲带，北侧是全龄关怀生活带和自然生态公园带。
周边配套
商业配套：项目南侧一公里即为北京环球影城，规划‘强引流，强聚集，强体验，慢生活’的国际顶级消费街区。同时又享受通州老城区商圈的辐射，项目周边享有万达广场，莱悦购物中心，爱琴海购物公园，玫瑰坊商业中心，阳光新生活广场，领展购物广场，贵友百货，盒马生鲜奥莱，苏荷奥特莱斯等成熟商业配套。
教育配套：小区配建3000平幼儿园，项目北侧一路之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，周边还有北京学校，梨园学校，通州区潞河中学，通州区第二中学，通州区第六中学，首都师范大学附属中学（通州校区）等。从幼儿园，小学到初，高中，北京城市副中心教育资源非常丰富，能满足孩子全教育周期的教育需求。
交通配套：项目周边四通八达，开车通过京通快速路，广渠快速路，京哈高速，东五环，东六环等快速路，九棵树西路，九棵树东路，万盛南街，群芳南街等城市干道到达项目。
地铁有【一号线/八通线】【七号线】，小区北侧步行约一千米就是地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步行约一千米就是地铁七号线的群芳站。双线地铁环绕，无需换乘一小时内通达国贸，大望路，双井，欢乐谷景区等繁华区域。以及规划中的地铁M102号线，规划中的城际铁路联络线。
五河交汇公园环绕：玉带河，萧太后河，凉水河，通惠河，温榆河，小中河，运潮减河，北运河等多重水系滋润。更有梨园主题公园（韩美林艺术馆），城市绿心森林公园，月亮河足球公园，运河公园，大运河奥运公园，运河生态公园，梨园田园广场多重生态休闲公园，天然屏障环绕，未来生活环境可以说是独一无二。
医疗配套：项目约5公里范围内享有北京中医药大学东直门医院，北京大学人民医院（通州院区），北京友谊医院（通州园区），潞河医院，通州区妇幼保健院，通州新华医院等多重优质医疗资源保障，为您和家人的健康保驾护航。
『户型图』
A户型—75平米全南两室两厅一卫
B户型76平米东西两室两厅一卫
C户型89平米南北三室两厅两卫
以下是75平米南向两居室
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