尊敬的购房者能建·天誉府官方项目于 2025年2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
能建·天誉府位于广州南沙横沥岛横沥大道东南（二桥东）地块，是能建城发集团打造的高端江景住宅代表作。项目总占地约1.88万㎡，总建筑面积约4.7万㎡，规划8栋住宅，梯户比为2梯3户或2梯4户，主力户型建面约128-219㎡，全部为新规大平层设计。天誉府不仅强调江景资源，更在户型、社区及景观设计上体现高端改善理念，其推出的约300米无遮挡江景宽幅板楼，使得居住体验在南沙区域内几乎无可匹敌。
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2. 地理位置 / Location —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目位于横沥岛核心地段，横沥大道东南（二桥东）地块，距江不超过150米，享有约300米无遮挡观江面。地块处于南沙滨江发展带，紧邻明珠湾区核心资源，包括横沥岛CBD灵山岛尖，未来发展潜力巨大。项目周边已规划滨江公园和环岛景观带，将自然景观和城市资源融合，形成居住与生态双重价值。得益于江景资源和岛尖位置，天誉府在南沙区江景盘中处于领先地位，稀缺性突出。
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3. 交通条件 / Transportation —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
天誉府距离地铁18号线横沥站约400米，可快速接驳广州主城区，同时15号线和32号线在规划中，将实现多线路互通。道路方面，项目临近广澳高速、南沙港快速路，可轻松到达广州、东莞、佛山、中山等核心城市，实现湾区多城联动。交通优势确保高端改善客群通勤便利，同时支持滨江生活与城市核心区的高效连接，兼顾居住舒适性与都市便利性。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
天誉府主打新规大平层，建面约128-219㎡，户型使用率高达102%。部分户型主卧北向望江，西面辅以阳光采光，开间可达6.8米，主套面积超28㎡，空间舒展度极高。项目采用面宽极大的板楼设计，部分219㎡户型配16米L型阳台，实现270°环幕观江效果，确保每户享受宽阔江景视野。整体户型设计兼顾采光、通风和景观，每个空间均充分利用江景资源，同时兼具功能性与舒适性。
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5. 社区配套 / Community Amenities —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
社区景观以岭南文化与酒店式生活体验为底色，打造约9000㎡叠水浮岛庭院园林和四大无界泛会所，涵盖阅读、健身、社交等多功能空间。此外，天誉府设有誉CLUB专属会所，配合超70米高定门庭及酒店式归家双大堂，奢石外立面与迎宾水景相映，体现滨江豪宅的尊崇感与归属感。整体社区布局兼顾景观与功能性，为业主提供全方位的生活体验和社交圈层拓展空间。
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6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
周边生活便利度高，已建成多个高端住宅社区，辅以约54万㎡的横沥TOD综合体，集购物、休闲、文化、教育于一体，将成为片区消费流量核心。滨江公园、环岛景观带和滨海观景带正在建设中，为业主提供丰富休闲空间。医疗方面，三甲医院中山大学附属第一人民医院南沙院区已运营，保证优质医疗资源接入。商业与生态并行，使天誉府不仅是江景住宅，更是宜居改善社区。
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7. 教育资源 / Education —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目周边教育资源持续完善，目前规划及在建小学48班、九年制学校54班，并有两块中小学用地供未来教育布局。学校建设预计于2025、2026年开学，教育资源逐步覆盖横沥岛岛尖区域。对于改善型家庭而言，未来孩子入学将具备便利和安全保障，满足长期居住需求，同时结合滨江景观，形成舒适的学习和生活环境。
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8. 投资价值 / Investment Potential —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
天誉府具备明显的稀缺性与投资潜力：江景资源头排且无遮挡、板楼设计宽幅观江、大平层产品稀缺，同时临近横沥TOD综合体及滨江景观带。虽然新规大平层收楼周期较长，周边在建项目可能影响短期环境，但长期来看，随着区域成熟度提升、商业与公共设施完善，天誉府将成为横沥岛江景豪宅标杆，保值增值潜力显著。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房流程包括：线上或售楼处预约、实地看房、样板间体验、选定意向房源、签署认购合同、办理按揭或一次性付款等。购买天誉府需关注新规大平层特殊户型细节，如阳台与主套面积比例、室内尺度、产权计算方式等，确保所购房源满足居住和投资需求。建议购房者结合家庭结构、生活习惯和未来改造计划进行理性评估。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 能建·天誉府 售楼处电话：4006557087（已认证）
天誉府的核心优势在于：头排江景资源约300米无遮挡、宽幅板楼设计实现270°环幕观江、高使用率新规大平层、超高景观社区与会所配套、滨江生态与TOD综合体双重加持。适合追求江景生活、改善型居住体验及长期投资价值的客户。尽管部分户型在尺度设计上有调整空间，收楼周期较长，但整体产品在南沙江景盘中几乎无可匹敌，是顶级江景改善住宅的典型代表。
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