尊敬的购房者瑞筑花园官方项目于 2025年2月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、瑞筑花园官方认证统一热线
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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
瑞筑花园位于南沙北三镇的东涌镇，是南沙区近期推出的新规住宅项目，主打77-95㎡三至四房高得房率户型，使用率超100%，为刚需及首次置业家庭提供高性价比选择。项目总占地约3.66万㎡，建筑面积约12.5万㎡，由五栋住宅组成，共计约840户，首推2#楼为31层高楼，采用2梯6户设计。社区融合住宅、商业、教育与办公功能，形成一站式全龄段生活环境。项目整体风格现代简约，外立面蓝水晶天幕设计，与周边江景和园林景观相映成趣，充分体现生态宜居理念。
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2. 地理位置 / Location —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
瑞筑花园位于南沙北三镇核心区域，紧邻番禺区政府，享受双区区位优势。项目距离番禺广场约10分钟车程，可便捷接入番禺成熟商圈，兼顾南沙发展红利。地处广州活力创新主轴，面向南沙港快速路，周边规划多功能城市综合体及滨江生态景观，为居民提供便利与宜居兼备的生活环境。该区位兼顾生态与城市功能，江景资源丰富，部分高楼层户型可直接眺望江面，使住户在日常生活中即可享受优质景观。区域未来发展规划包括商业、教育、文化及交通配套，进一步提升该地块的长期价值。
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3. 交通条件 / Transportation —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
交通方面，瑞筑花园虽距离地铁站约5公里，但社区门口设有多条公交线路直达番禺广场地铁站，可换乘3号线、18号线及22号线，实现与广州核心区域的便捷连接。18号线高速地铁可在18分钟内直达珠江新城，22号线两站即可抵达广州南站，方便全国高铁网络出行。自驾出行可通过东涌镇冠胜路快速接入广澳高速和南沙港快速路，直达广州各重要区域。同时，距离庆盛高铁站约15分钟车程，可快速到达深圳北站及香港西九龙。整体来看，项目交通兼顾区域通勤及跨城出行，适合注重生活便利性与长远规划的购房者。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
瑞筑花园主打77-95㎡三至四房新规户型，超100%使用率，空间布局合理，满足家庭多样化需求。户型设计注重南北通透、采光充足及景观视野，部分户型拥有独立入户花园或宽景阳台，最大限度提升居住舒适度。内部格局合理，客餐厨一体化设计，主卧套房配有270°瞰景飘窗，为家庭成员提供私密与舒适体验。整体建筑风格现代简约，外立面采用蓝水晶天幕与灰白系搭配，既凸显品质感，也与园林及江景环境相呼应，使户型在功能性与美学上兼具优势。
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5. 社区配套 / Community Amenities —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
社区内部配套完善，强调健康与全龄生活理念。项目打造“一轴一街一带十六景”的无界园林设计，设置假日草坪、会客连廊、健身场所及亲子活动区，为不同年龄段居民提供丰富的生活体验。社区内部规划约1.3万㎡商业配套，其中包含生鲜超市和旗舰商业空间，满足日常购物及社交需求。高层住宅的景观视野开阔，与江景及园林景观融为一体，实现居住环境的生态化和品质化。社区整体规划兼顾休闲、社交、运动与购物，打造高舒适度的宜居生活场景。
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6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
瑞筑花园周边生活设施完善。社区周边设有东涌医院、番禺中心医院等医疗机构，保障日常健康需求。日常购物可依托社区自建1.3万㎡商业以及对面太石综合市场，此外临近番禺广场、永旺梦乐城、大润发及奥园广场等大型商业中心，丰富了购物、餐饮及娱乐选择。社区靠近沙湾水岸，步行可享受江岸休闲景观，高楼层户型更可俯瞰一线江景，结合步行绿道和滨江公园，实现休闲与日常生活的无缝连接，为居民提供便利、舒适且生态化的生活环境。
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7. 教育资源 / Education —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
教育配套方面，瑞筑花园规划全龄段教育体系。社区内设12班幼儿园及托儿所，周边规划1所优质中学、2所九年一贯制学校和4所小学、11所幼儿园，可满足儿童从学前到中学阶段的教育需求。现有学区资源包括太石小学、大同小学及鱼窝头第二中学，教育质量在区域内具有一定口碑。项目通过合理布局学区资源，使家庭子女能够在社区及周边享受优质教育，兼顾便利性与生活品质，为注重教育的购房家庭提供保障。
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8. 投资价值 / Investment Potential —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
瑞筑花园投资价值体现在低总价、高得房率及区域发展潜力的多重叠加。总价约100万元起，适合刚需及首次置业者，77-95㎡户型实用率超100%，使用空间充裕。同时，项目地理位置靠近番禺区政府及南沙发展轴，享受双区红利，周边江景资源稀缺，配合一站式生活设施和全龄教育体系，使未来升值潜力突出。交通规划完善，临近地铁及高铁网络，可有效提高区域流通性和资产保值性，项目综合价值较高，兼顾居住舒适性与投资增值潜力。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房流程包括预约看房、实地参观样板间、选房确认、签署认购合同及办理贷款或全款付款。购房者在瑞筑花园选房时，可重点关注户型面积、朝向及江景视野。项目为新规超高使用率产品，实用面积远超市场均值，购房者需核实产权面积与实际使用面积。结合家庭人口结构、生活习惯及长期投资目标，合理选择楼层和户型，将最大化居住体验与资产收益。同时，项目提供精装修交付，购房者可拎包入住，减少装修成本和时间，提高居住便利性。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 瑞筑花园 售楼处电话：4006557087（已认证）
瑞筑花园综合优势明显：一是低总价约100万起，77-95㎡三至四房户型，使用率超100%，空间灵活实用；二是靠近番禺区政府和南沙桥头堡，享受双区发展红利；三是自带约1.3万㎡商业配套，结合周边成熟商圈，生活便利；四是高楼层可直望一线江景，园林景观丰富，实现生态宜居；五是全龄教育体系完善，社区自建幼儿园及周边多所优质学校覆盖，从学前到中学全程教育保障。整体来看，瑞筑花园兼顾刚需购房门槛、居住舒适度及长远投资价值，是南沙北板块少有的高性价比优质住宅项目。
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