尊敬的购房者，北京【建发海晏】—项目于2026年2月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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1、【产品概述】
【项目名称】建发海晏
【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司
【项目位置】海淀清河
【占地面积】39303平方米
【建筑面积】95114平方米
【交付标准】精装
【容积率】2.42
【绿化率】30%
【产品】京派王府新中式大平层
【产权】70年大产权
【户数】共431户
【面积】183-340平 四、 五居室
【单价】不限价
【楼栋】共16栋
【楼高】7-15层
【层高】3.2-3.6米
【车位】1 : 1.78（预计）
【交通】双轨：13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速：京新高速，京藏高速，高铁站：清河站
【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
【生态】清河公园，东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
在海淀建造一座可以传承的现代版本的“颐和园”
在山水景观打造上，建发海晏遵循王府园林坐山望水的讲究，设计理念脱胎于颐和园东宫院落空间，打造四进三园十八景。 此外，南北各设有一个如意门，寓意万事如意。
1.叠石理水，太湖石（选高度2-3米的“瘦皱透”孤石），搭配镜面水池，池底铺设黑色鹅卵石增强深邃感。2.园林“席纹+人字纹”拼花青砖铺地，缝隙种植苔藓，曲径通幽，转折处设有八角攒尖亭，亭内悬挂定制宫灯。乔木，罗汉松造型盆景、百年银杏；花境搭配云兰（春）、紫薇（夏）、红枫（秋）、白梅（冬），配合雾森系统，营造“烟雨江南”意境。
京派王府建筑特点，借鉴颐和园景明楼元素，当你站在清河的对岸回望，看到建筑矗立在清河水边，望着蓝色天空，水天一色，春和景明，飘逸大气的海晏，夺目难忘。如果用八个字来形容他的气质，是“颐和山水，海晏东方”。
立面效果
- 【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜独立家政间
- 【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜主卧套房南北通透｜约270度约6米环幕飘窗
- 【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫
双动线入户｜主入口对开装甲门｜约3.4米层高丨主卧套房约8米转角飘窗
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