尊敬的购房者杭州元起观潮府官方目于 2026年 2 月4日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
杭州元起观潮府售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
杭州元起观潮府响应｜平台审核长期有效）
杭州元起观潮府开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
杭州元起观潮府展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 97903元/平方米
用户点评：4.02[11条点评]
物业类别：
普通住宅 自住房
项目特色：
地铁沿线
建筑类别：
暂无
装修状况：
暂无
产权年限：
普通住宅产权为70年,自住房产权为70年
开发 商：
上海泓喆房地产开发有限公司
楼盘地址：
上城东至规划道路，南至规划支路，西至规划天台山路，北至规划闸皋路。
小区规划
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占地面积：
22456㎡
建筑面积：
51648.00㎡
容积率：
2.3
绿化率：
0.35%
楼栋总数：
暂无资料栋
总户数：
暂无资料
物业公司：
润嘉物业管理（北京）有限公司杭州分公司
物业费：
住宅9
物业费描述：
9元/㎡/月
停车位：
暂无资料
停车位描述：
地下车位数223
元起观潮府作为杭州豪宅封面作品，荣膺9月全城销冠、10月主城签约冠军、11月叠墅销冠，更创下板块单价纪录，最高备案单价突破17.08万/㎡，达成超5200万最高总价成交，树立市场标杆。
▲鸟瞰图
元起观潮府高层建筑立面材料以仿石铝板+大面玻璃为主，房间层高3.3米。
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▲实景图
高层底部设有架空平台，整体抬高6米，再加上5.7米的架空层，整体架空高度合计约12米。
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▲效果图
抬板项目优势在于变电站、垃圾房等不利因素等都设计在盖板以下，未来住宅首层就相当于别的小区的三四层。而且整体园林规划的更像一座垂直的森林，参考九溪烟树设计水系，营造静谧的调性，带来大隐隐于市的宜居感。
▲实景图
叠墅建筑立面材料则以石材+香槟金色铝线条为主，首层层高3.9米，常规楼层层高3.5米，私梯入户，下叠带花园。
▲效果图
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▲实景图
项目三进归家的第一重，归家门厅沿街展面约63米，视觉冲击力极强，并巧妙融入奢石、水景等元素...豪宅气质浑然天成。
▲实景图
二重归家，映入眼帘的就是200年树龄的进口羽毛枫，比西子国宾馆门口的还要大，老枝遒劲有力，仅在顶级豪宅庭院才有可能看到。
▲实景图
不同主题的架空层功能规划，琳琅满目。地下会所包含室内恒温泳池，以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求。
▲实景图
项目尊享艺术连廊，优雅归家动线，营造归家的仪式感与舒适性，彰显尊贵且奢华的贵族礼遇。
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高层户型图
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