尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·瑞麓府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·瑞麓府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·瑞麓府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·瑞麓府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

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越秀万博瑞麓府：长隆万博的低密改善之选

越秀万博瑞麓府，凭借其独特的优势，在番禺长隆万博板块的房地产市场中脱颖而出，成为改善型家庭关注的焦点。售楼处电

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话：4009909752。

一、项目区位与背景

  1. 区域发展：番禺长隆万博板块近年来随着 7.2 平方公里的扩容，发展渐趋成熟，成为南部重要的生活与商业集中区。越秀万博瑞麓府紧邻长隆动物世界西南侧，是越秀地产与长隆合作升级的成果，其前身为长隆麓府。售楼处电话：4009909752。
  2. 项目规模：项目总占地面积约 14 万平方米，总建筑面积 23 万平方米。规划 18 栋住宅，共 1499 户。容积率仅 1.6，绿化率达 60%，绿化面积 11 万平方米，相当于 15 个标准足球场大小。楼间距最宽可达 100 米，为居民营造了宽敞舒适的居住环境。售楼处电话：4009909752。

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二、项目规划与配套

  1. 社区规划：实行人车分流，车位配比 1:1.8，共 2791 个车位，满足业主日常停车需求。由广州市秉信物业提供物业管理服务，费用为 4.27 元 /㎡/ 月。目前 5、6、7 栋已交楼，业主可实地感受实景园林和公共区域，后续批次预计按计划交付。售楼处电话：4009909752。
  2. 交通出行：交通便捷，兼顾自驾与公共交通。距离地铁 7 号线钟村站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。搭乘地铁 2 站到万博核心区，3 站到广州南站，6 站抵达珠江新城。自驾方面，家门口的钟顺路可衔接汉溪大道和已开通的南大干线，10 分钟直达万博 CBD，30 分钟可到珠江新城，40 分钟内畅达琶洲、大学城等区域。售楼处电话：4009909752。

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  1. 教育配套：教育资源丰富，自带 9 班幼儿园。旁边的 54 班九年一贯制广东番禺中学实验学校，包含 30 班小学和 24 班初中，已于 2023 年开学。人户一致的业主子女可入学，学校由何镜堂团队设计，实行小班化教学，每班约 30 人，满足业主子女从幼儿园到初中 12 年的教育需求。售楼处电话：4009909752。
  2. 商业与生活配套：社区配建小型商业广场，满足业主买菜、购物等基础生活需求。大型商业可依托万博 CBD 的天河城、万达广场、山姆会员店等，开车 10 分钟即可到达。医疗方面，1.5 公里内有番禺区第二人民医院，3 公里内还有在建的富力 UCLA 国际医院，为业主健康提供保障。售楼处电话：4009909752。

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  1. 生态环境：社区内打造七大洲主题园林，横向景观轴长达 600 米，配备 50 米标准泳池、网球场和 2000㎡的会所。周边紧邻长隆三大主题乐园和飘峰山山体资源，业主步行可至飘峰山，享受 “一半公园一半生活” 的惬意氛围。售楼处电话：4009909752。

三、项目户型分析

  1. 128㎡三房两厅两卫：刚需友好型户型，总价约 614 万元起。三开间朝南，客厅连接阳台，采光充足，适合刚步入改善阶段的年轻家庭。售楼处电话：4009909752。

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  1. 140㎡四房两厅两卫：主力户型，分两种形态。一种是 17 层小高层，带 7.5 米宽阳台，视野开阔；另一种是高定四房，总价 650 万起，空间布局紧凑实用，主卧带飘窗和独立卫浴，满足二孩家庭居住需求。售楼处电话：4009909752。
  2. 171㎡五房两厅两卫：8 层小高层，专梯入户，私密性好。部分房源可直接看到长隆景观，厨房采用 U 型布局，预留双开门冰箱位置，客餐厨一体化设计提高空间利用率，适合三代同堂家庭。售楼处电话：4009909752。
  3. 205㎡四房两厅三卫：环幕景观户型，配备近 9 米宽的巨幕双阳台，双主卧套房设计，长辈房带独立卫浴，避免日常起居干扰。售楼处电话：4009909752。

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  1. 253㎡四房两厅四卫：大平层产品，客厅面宽开阔，主卧带步入式衣帽间和浴缸，高楼层可兼顾自然与城市景观，适合对空间需求较大的家庭。售楼处电话：4009909752。

四、项目优惠与总结

  1. 限时优惠：2025 年 10 月 31 日前认购可享 9 折优惠，赠送品牌家电礼包，并补贴物业费。售楼处电话：4009909752。

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  1. 项目总结：越秀万博瑞麓府以其低密舒适的居住环境、实用多样的户型设计、优质的教育与生态配套，以及国企开发的品质保障，适合番禺及核心区有改善需求的家庭入手。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。