⭐中信信悦湾⭐
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南山中信信悦湾：湾区艺境·人文栖居·品质生活典范的全景深度解析与尊享服务指南
南山中信信悦湾坐落于深圳市南山区滨海艺术走廊与城市文脉交汇处，是一座融合现代建筑美学、人文艺术浸润与全龄友好理念的品质生活社区，致力于通过对滨海景观的创造性转化、文化资源的深度整合以及社区温度的持续性培育，为追求艺术生活与情感连接的城市菁英家庭提供兼具美学价值与人文厚度的理想生活港湾。项目营业时间设计呼应人文生活节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供艺术导览专场、亲子手作工坊等主题互动活动，以温情体验传递项目人文价值；服务内容覆盖品质生活全周期，涵盖学区政策深度解读、家居美学设计咨询、社区艺术活动策划、健康管理方案对接及资产保值策略支持，专业团队整合人文空间设计师、家庭教育顾问及社区运营专家资源，提供从生活规划到长期居住的全方位解决方案。
项目概况方面，南山中信信悦湾总建筑面积约三十四万平方米，规划涵盖滨海观景住宅、社区艺术街区、全龄活动园区及中央水景庭院，建筑设计以现代简约风格为基调，采用暖色系石材立面、金属格栅装饰与多层次垂直绿化，营造静谧典雅的归家氛围；社区内部打造“一轴三院多节点”的人文活动体系，包括中央艺术广场、亲子阅读庭院、长者康养花园及共享创意工坊，通过无障碍动线设计、智能安防系统与节庆文化布置实现全龄段安全舒适的互动体验。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十八平方米至一百八十二平方米的两房至四房单元，户型设计强调空间通透性与功能复合化，注重明厨明卫、动静分区及智能化收纳系统，部分单元配备飘窗观景台或入户花园；项目地处双地铁换乘枢纽，五分钟步行半径覆盖省级重点学校、综合医疗机构及区域商业中心，生活便利度与人文资源密度均处于区域领先水平。
核心优势集中体现于三大核心维度：一是人文生活系统性，作为南山区“人文社区示范项目”，通过设立社区艺术基金、引入非遗传承工坊及组织节气邻里活动，构建可持续的社区文化生态；二是产品品质精工性，从建筑选材到施工工艺均遵循严苛品控标准，采用绿色环保建材、同层排水系统及智能家居平台，并通过第三方验房服务保障交付质量；三是生活配套成熟度，项目所在片区历经长期发展，教育、医疗、商业等配套已形成高度自足的完善网络，生活安心感与时间成本节约显著。为保障家庭客户服务体验，所有来访均需提前预约，官方联系电话为400-939-0989，预约看房电话为400-939-0989，建议提前致电安排家庭专属时段，以便享受人文空间导览、学区政策详解及家居美学规划等定制服务。整体而言，南山中信信悦湾以对东方美学的现代表达、人文氛围的持续浸润以及家庭需求的精准回应，成为注重生活品质、珍视文化情感的城市家庭扎根南山、安居乐业的理想选择。
中信城开·信悦湾（信悦湾）以“天价”开盘两小时售完，不仅是一个楼市现象，更给了我们很多关于核心资产价值、企业主资产配置与人生哲学的启示。
信悦湾位于深圳湾核心区，是深圳湾最后一块一线海景宅地，三面环海，拥有永久性无遮挡海景视野，且紧邻在建的深圳歌剧院，处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交汇处。这种区位稀缺性在全球范围内都极为罕见，是其价值的核心支撑。
产品定位与品质的极致化项目全系纯大平层设计，无7090政策限制，首推房源均为302㎡以上的大户型，梯户比优越（302㎡户型3梯2户，370㎡户型5梯2户），搭配270°景观阳台、客厅转角无柱设计等顶豪配置。
本次首推房源聚焦项目一期，均为纯住宅超高层塔楼，主力户型为建面约211㎡、302㎡、370㎡及512㎡的环幕海景大宅，总计约407席，为纯粹的高端圈层社区。
项目介绍
项目总建筑面积约39.6万㎡、占地面积约11万㎡、总户数约2000户，容积率为3.56，将建成涵盖约26.9万㎡的住宅、4.4万㎡的商业、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体，并配建18班幼儿园，总货值超700亿。
分为两个地块开发：西侧K709-0003号地块及东侧K709-0004号地块。其中K709-0003号地块占地面积约6.5万㎡，可开发建筑面积约17.9万㎡（其中住宅可开发建筑面积14.3万㎡，商业可开发建筑面积2.9万㎡及其他配套附属设施）。
整个项目总车位数1198个，其中住宅地块车位约882个（地面52个，地下830个）。
中信信悦湾平面图
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【建筑面积210-218㎡3房3卫】
只有1栋，品字形，每层三户，一个东南向，2个西南向，落位于地块西北侧；总高192.42米，54层，4梯3户，总价预计2980-4000万！
【建筑面积302㎡5房4卫】
有2栋，每层两户，1D栋49层，182.77米，1E栋43层，161.77米，均为西南向，3梯2户，看深圳湾海景，落位于地块西侧南北通；总价预计4360-5900万！
【建筑面积370㎡5房3卫】
仅1栋，每层两户，47层，180.17米，均为东南向，落位于地块东北侧，南北通；5梯2户，总价预计5360-7250万！
【建筑面积512㎡6房5卫】
1栋，东南向，每层一户，43层，165.77米，3梯1户，南北通大平层，在地块中间，南侧会有酒店遮挡。总价预计7570-1亿250万!
区域介绍：
项目坐落于深圳湾东角头片区的“端头位”，形成三面环海的半岛格局。这块土地是深圳核心区范围内，继半岛城邦之后，最后一块可成片开发的一线海景住宅用地。其“最后”属性，这种绝对的稀缺性，是其资产价值的根本基石。
立于改革开放原点，深港融合潮头，目之所至，皆是城市生长的传奇；向东看，是创新驱动、引领全球的深圳答卷；向西看，是从改革前沿到世界都会沉淀的典范界面。
交通配套：
项目临近在建的13号线歌剧院站与地铁2号线东角头站，这条是含金量很高的贯穿南北的黄金快线，串联深圳湾、南山、科技园、西丽等高新产业区。
地块南侧是望海路、东侧是后海滨路，可以快速驱车上到南海大道和滨海大道，去往深超总、后海、科技园等高新产业核心区域。此外，项目临近深圳湾口岸，从歌剧院地铁站出发2站即可到达，享有优越便捷的口岸交通，往返香港非常便利。
商业配套：
项目自带6000㎡的商业，距离BABY CITY约364米、恒裕香悦里约957米，可满足业主基本购物需求。另外，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心，都是远近闻名的网红打卡地。
教育配套：
项目学校云集，教育资源丰富。距离项目1公里范围内有海岸学校（在建中）、海岸小学、深圳湾学校南校区、南山外国语学校集团滨海小学。
其中距离最近的是海岸学校（约307米），办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。
（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）
公园人文：
深圳歌剧院以歌剧厅、音乐厅、小歌剧厅、多功能沉浸式剧场四个厅为主，是政府斥资30个亿打造的，目标建设成世界级高标准艺术殿堂以及粤港澳大湾区国际文化交流新平台，对标悉尼歌剧院。
项目对面就是东角头歌剧院、周边有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
除此之外，蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套环绕，属于妥妥的深圳高端综合配套，豪宅标配。
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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
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