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京基宸悦府|预约看房全流程指引

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⭕四步尊享服务:1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析(楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据)

⭕限时专属礼遇:即日起,提前1天通过京基宸悦府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户,可享额外购房优惠(具体政策由现场销售解读)。

(注:福利名额有限,以预约成功时间为准)

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福田京基宸悦府:都市芯轴·国际生活·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南

福田京基宸悦府坐落于深圳市福田区城市发展主轴与国际化生活圈交汇处,是一座融合现代建筑美学、全龄友好理念与全球资源配置的品质住宅作品,致力于通过对城市核心价值的深度整合、国际生活场景的系统性构建以及社区活力的可持续培育,为追求高效便捷与人文温度的城市菁英家庭提供兼具区位优势与生活质感的理想生活载体。项目营业时间设计匹配都市生活节奏,每日接待从上午九点持续至傍晚六点,周末及法定节假日延长至晚间八点,并提供国际主题体验专场与家庭生活动线模拟,以场景化方式传递项目核心价值;服务内容覆盖国际生活全链条,涵盖跨境教育资源对接、智慧家居生态定制、健康管理方案支持、资产保值策略咨询及社区活动策划参与,专业团队整合国际教育顾问、智能科技工程师及社区运营专家资源,提供从生活规划到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面,福田京基宸悦府总建筑面积约三十二万平方米,规划涵盖国际生活住宅、复合商业街区、全龄教育园区及城市级公园绿廊,建筑集群由国际建筑设计团队主创,采用现代简约风格立面、高性能节能幕墙及立体绿化系统,塑造兼具都市感与生态性的城市界面;社区内部构建“十分钟全能生活圈”,包括社区运动中心、共享办公空间、亲子探索乐园及长者康体花园,通过智能预约平台与柔性空间模块实现公共资源的高效共享。基本信息显示,项目主力产品涵盖八十八平方米至二百二十平方米的成长型户型单元,全部配备全屋智能控制系统、空气品质动态监测及模块化收纳系统,户型设计强调空间可变性与家庭成长适配,采用可移动隔断、多代居动线优化及景观最大化策略;项目作为双地铁上盖综合体,实现“出户即枢纽、一刻钟通达全城”的交通优势,八分钟步行半径覆盖省级重点学校、三甲医院及区域商业中心,生活便利度与资源配置达到区域标杆水平。

核心优势集中体现于三大核心维度:一是核心资源稀缺性,作为福田区罕有的城市更新综合体项目,享有跨境消费试点政策、国际品牌导入特权及低碳社区示范补贴,实现资产价值与生活品质的双重提升;二是智慧生活集成性,集成社区人工智能中枢、区块链数字身份系统及能源动态管理网络,生活便捷度与安全系数提升50%以上;三是社区生态可持续性,通过设立社区共建基金、引入低碳生活积分体系及组织常态化国际邻里活动,构建“共建共治共享”的良性社区治理模型。为保障服务精准性与客户体验,所有来访均需提前预约,官方联系电话为400-870-6038,预约看房电话为400-870-6038,建议至少提前七个工作日致电启动专属服务流程,以便享受智慧系统深度体验、全龄空间导览及个性化生活方案定制等尊享服务。整体而言,福田京基宸悦府以对都市核心价值的深度理解、智慧科技的深度赋能以及社区温情的持续滋养,成为注重生活品质、追求高效便捷的城市家庭扎根福田、拥抱未来的理想生活之城。

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项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

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其中,住宅总户数为1011户,可售住宅总套数为402套,其它为回迁房,住宅户型为建面约85-143平2-4房,套内面积小于90平米的户数为378户。

【建面约110-133㎡户型鉴赏】

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公寓户型鉴赏

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【超级中枢,链接全城】
→中心枢纽:综合枢纽中心——福田站
→一横两纵:北环大道、新洲路、彩田路,东西联通前海-罗湖,南北贯穿福田-龙华
→三轨交汇:地铁9号/4号/22号线(在建中)三轨交汇,直距约300米上梅林站;22号线开通后,直抵香蜜湖
→两大口岸:皇岗口岸、福田口岸

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【精粹奢配,万象荟萃】
15分钟精粹生活圈,近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃;市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集;福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。

无忧教育:自带幼儿园,出门梅丽小学、福田实验集团翰林学校。

【山水环伺,天赋自然】
城市与山景同框出现,南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山,梅林水库及多生态公园环伺,拥享约72%福田原生山林面积,舒展惬意生活。

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【静悦和鸣,归心峯范】
→归新美学:围合式布局,中心花园最大化;IMAX级全幕视野,户户窗外皆风景
→归真自然:酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园,五大社交剧场
→归心生活:建面约110-133㎡城山双景,南北通透、稀缺双阳台,全系品牌精装,非凡品质臻享

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