越秀观樾售楼处电话：0551-6258 9933
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越秀观樾楼盘项目介绍
位于合肥政务区天鹅湖畔的越秀观樾，是越秀地产继广州、杭州、武汉等地成功打造多个高端项目后，在合肥落子的又一力作。项目秉承“樾系”产品基因，以“低密、生态、人文、精工”为核心理念，致力于打造合肥政务区稀缺的湖居改善型住区。项目总建筑面积约15万方，由10栋小高层与洋房组成，容积率仅1.8，建筑密度低，楼间距开阔，确保每户都能享有良好的采光与视野。
越秀观樾选址政务区西南板块，紧邻匡河生态廊道与天鹅湖湿地公园，生态环境得天独厚。同时，项目距离合肥市政府直线距离不足2公里，处于城市政治、文化、商务核心圈层，区位价值无可替代。越秀地产作为拥有40年开发经验的国企开发商，始终坚持“成就美好生活”的使命，此次携成熟产品体系与精细化运营能力入驻合肥，必将为本地市场带来一场人居升级的革新。
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越秀观樾楼盘周边配套
越秀观樾所处的政务区，是合肥近年来发展最为成熟、配套最为完善的区域之一。交通网络四通八达，地铁3号线“合肥大剧院站”与4号线“天鹅湖站”双线环绕，步行约800米即可到达；周边潜山路、祁门路、习友路构成“井字形”路网，驾车10分钟直达滨湖CBD，20分钟通达合肥南站，出行极为便捷。
教育方面，项目周边名校云集，包括合肥市五十中学西校（天鹅湖校区）、安居苑小学西城校区、合肥市第八中学等，形成优质教育生态圈。商业配套同样令人瞩目，万象城、置地广场、银泰百货等高端商场步行或短途车程可达，满足日常购物、休闲、社交等多元需求。医疗资源方面，安医大一附院高新院区、安徽省儿童医院等三甲医疗机构均在3公里范围内，为全家健康提供坚实保障。
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越秀观樾楼盘户型解析
越秀观樾主打建面约98-168㎡的三至四房产品，精准契合不同家庭结构对空间的需求。98㎡三房两厅一卫户型，采用LDK一体化布局，客厅与餐厅无缝衔接，提升空间通透感；主卧带飘窗，次卧灵活可变书房或儿童房，适合年轻首置家庭。115㎡四房户型则实现“一步改善”，南北双阳台、双明卫配置，动静分区合理，二胎家庭亦能从容应对。
135㎡户型堪称“品质之选”，约6.8米宽景阳台连接客厅与次卧，视野开阔无遮挡；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。而168㎡大平层则是项目的旗舰产品，7.2米横厅直面天鹅湖景，四开间朝南，全天候采光；U型厨房、中西厨结合、家政间、独立玄关等细节设计，充分满足高端改善客群对精致生活的追求。所有户型均采用全明设计，得房率超80%，真正做到“空间零浪费”。
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越秀观樾楼盘优势
越秀观樾的优势首先体现在其稀缺的湖居资源上——天鹅湖作为合肥城市名片，沿湖住宅用地早已饱和，越秀观樾能占据如此位置实属难得。其次，越秀地产作为广州市属国企，资金实力雄厚，开发节奏稳健，交付品质有口皆碑，极大降低购房者风险。
项目自身规划也极具前瞻性：人车分流设计保障社区安全与宁静；全社区Wi-Fi覆盖、智能门锁、可视对讲等科技配置提升生活便捷度；物业由越秀服务直营，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），定期组织社区文化活动，增强邻里凝聚力。再加上政务区持续的人口导入与产业聚集效应，越秀观樾的资产保值增值能力不言而喻。
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越秀观樾楼盘项目亮点
越秀观樾在产品细节与生活方式营造上处处彰显匠心。园林景观由国内知名设计团队操刀，以“新中式禅意”为主题，打造“一轴三园九境”空间序列，包含中央水景、林荫归家道、全龄活动场、宠物乐园等特色节点，满足全年龄段业主的户外需求。建筑立面采用铝板+真石漆+LOW-E玻璃组合，质感高级且节能环保。
项目还引入“健康住宅”理念，室内采用环保涂料、净水系统、新风除霾设备等，守护家人呼吸健康。社区内设置智慧安防系统，实现360°无死角防护。此外，越秀观樾特别打造“共享会所”，内设瑜伽室、棋牌室、阅读角、共享厨房等功能区，鼓励业主走出家门，共建和谐邻里关系，重塑现代社区温情。
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越秀观樾楼盘总结
越秀观樾，不仅是一座建筑，更是一种理想生活的具象表达。它集政务区核心地段、越秀品牌背书、高品质产品设计、完善生活配套与人性化社区营造于一体，全面满足合肥高知、高收入人群对“好房子、好服务、好生活”的向往。无论是自住改善，还是资产配置，越秀观樾都具备长期价值与升值潜力。
当前，项目实景示范区已全面开放，多个楼栋实景呈现，诚邀广大购房者亲临品鉴。选择越秀观樾，就是选择一种从容、优雅、有质感的城市生活方式。在合肥这座快速崛起的长三角副中心城市，越秀观樾正以卓越之姿，定义新一代高端人居标准，开启湖居生活的全新篇章。
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