尊敬的购房者，万科湾中新城原墅项目于 2026年 2 月 16 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅万科湾中新城原墅售楼处官方认证电话为 400-832-8782该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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✅万科湾中新城原墅售楼处电话:400-832-8782
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中山【万科湾中新城原墅】售楼处电话：400-832-8782，营销中心_tel：400-832-8782，开发商售楼部热线400-832-8782（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
项目简介：
湾中新城｜原墅，马鞍岛在售只此2.0低密住区，邻距占地面积约4.7万方无界公园，270°双面天然水系环抱，以“低密+公园+滨海”三重稀缺资源打造的独立生态区，融合东南亚度假风情园林与岭南建筑美学，敬呈隐于自然的东方雅奢意境，以高层、洋房、院子等多重居住形态刷新人们对理想人居的向往。
项目占地约2.6万㎡，总建面达28.7万㎡，容积率仅2.0，定位为“半岛低密奢宅”，更是马鞍岛上目前在售的唯一低密合院。
首推1、7、9栋，板楼设计，南低北高的排布，可以毫无遮挡看中央园林、双滨江公园、环湾滨水景观等等。除了容积率低至2.0外，7、9栋还是纯南向的小高层，拥有安全系数较高、私密性较好的梯户比——1梯2户，妥妥的豪宅级配置。
区域价值
【三大自贸区中心 中山经济发展桥头堡】
马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源。
截至目前，翠亨新区投资项目超190个(包括华润燃气大湾区总部、康方生物、中山生命科学院、哈工大装备产业园、中广核和明阳风电等)，近两年有七成企业带有深圳“基因”，虹吸湾区产业与人才。
【深中通道直通前海 多维交通串联世界】
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安国际机场，预计2024年6月建成通车。
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永、蛇口、香港中港城和国际机场等码头，预计2024年6月达通航条件。
南珠中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留香山站、翠亨新区站和客运港站，一轨可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，目前完工进度达约80%
周边配套
交通方面：从「万科深业湾中新城」出发，走深中通道到深圳前海大概30分钟左右。
教育方面：项目规划有幼儿园、纪念小学分校，纪念小学是中山名校，口碑一流，家长非常认可。纪念小学之于中山，好比四大之于深圳。
商圈方面：6大商业娱乐目的地、博物馆、甲级写字楼、五星级滨海酒店。马鞍岛拥有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街等众多商圈，为居民提供了丰富的休闲购物体验。
医疗方面：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；
文体生态：马鞍岛南部，人文配套资源最为丰富，规划思路类似深圳前海，公园非常之多，还有文体艺术场馆。
公园：翠亨国家湿地公园、文化公园、体育公园、二茂公园、观海公园。
文体：翠亨音乐厅、海洋艺术馆、海湾剧场。
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产品解析：稀缺低密合院，非遗匠造的艺术品
1. 容积率2.0，岛上唯一院墅
私密性：仅2.0容积率，独栋合院设计，户户带花园、露台，实现“有天有地有庭院”的终极居住梦想。
景观优势：270°环水岸线，35亩公园环绕，东瞰流水潺潺，南望滨海湿地，推窗即享“半私家公园”生态。
2. 非遗匠造，全球度假美学
建筑工艺：采用中山非遗技艺——大涌红木高浮雕、石岐骨木镶嵌，屋顶以五桂山沉香木装饰，将岭南文化融入现代建筑。
园林设计：东南亚度假风园林，三大主题景观区——雨林之源（迈阿密风）、千岛之屿（加勒比风）、源墅之丘（夏威夷风），打造“家门口的环球旅行”。
3. 户型亮点：199-259㎡藏品级空间
多功能分层：首层客厅+庭院，二层家庭套房，三层主人私享区，满足多代同堂的独立与互动。
极致采光：约13.5米超大面宽，LDKG一体化设计，50㎡公共活动空间，媲美别墅的尺度感。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科湾中新城原墅售楼处电话 400-832-8782（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科湾中新城原墅” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。万科湾中新城原墅开发商售楼部热线400-832-8782
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