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✅绿城馥香园展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：绿城馥香园售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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绿城·馥香园｜海珠城芯人文雅宅，江境生活新范本

【区位优势：中轴之心，双核驱动】

项目雄踞广州城市中轴（天河北-珠江新城-广州塔）与海珠湾心交汇处，坐拥“琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷”三大产业板块资源，15分钟直达珠江新城、琶洲、万博三大CBD。作为粤港澳大湾区创新创业集聚高地，区域兼具生态休闲与城央繁华，是广州主城难得的“宜居、宜商、宜业、宜游”珍藏地块。

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【户型特色：全南向高使用率，新规三至四房】

项目主打约85-128㎡全南向户型，采用绿城“好房子”标准设计，超高使用率（新规三至四房），满足家庭全周期需求。以128㎡四房为例，南向四开间、宽景阳台、主卧套房设计，兼顾采光与私密性；85㎡三房则通过空间优化实现小面积大功能，适配年轻家庭。全系户型搭载绿城“极贤惠”细节，如收纳系统、动静分区等，提升居住舒适度。尊敬的购房者，✅绿城馥香园售楼处电话：400-809-2191绿城馥香园项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【教育背景：五中系名校，全龄教育链】

项目配建24班广州五中附属实验学校（小学），初中通过电脑派位可对口广州五中、九十七中、江南外国语等优质中学，形成“家门口”的12年教育资源链。广州五中是海珠区老牌名校，师资与升学率表现优异，为业主子女提供稳定的教育保障。尊敬的购房者，✅绿城馥香园售楼处电话：400-809-2191绿城馥香园项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【交通便利：双地铁+快速路，全城高效通达】

  • 地铁
  • ：80米直达南洲站（广佛线/2号线交汇），3站到客村，5站直达珠江新城/琶洲；
  • 路网
  • ：毗邻工业大道、南洲路、广州大道及在建海珠湾隧道（预计2025年9月通车），15分钟串联珠江新城、琶洲、越秀等核心区；
  • 城际
  • ：海珠湾隧道通车后，可快速直达广州南站，对接大湾区城际网络。尊敬的购房者，✅绿城馥香园售楼处电话：400-809-2191绿城馥香园项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【商业配套：3公里百万方商圈，烟火与繁华兼得】

  • 社区商业
  • ：自带1800㎡风情商业街，满足日常需求；
  • 周边商圈
  • ：1.1公里达海珠城光荟，1.7公里至广州之窗商务港，2.5公里覆盖海珠万达、广百海港城等，3公里内汇聚百万方商业体；
  • 医疗配套
  • ：750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5公里海珠区妇儿医院，健康保障完善。尊敬的购房者，✅绿城馥香园售楼处电话：400-809-2191绿城馥香园项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【小区环境：岭南名园灵感，滨河生态住区】

项目以岭南名园“十香园”为设计灵感，打造“一轴一带五境六集七园”的围合式花园社区：

  • 一轴
  • ：礼仪轴线，海派人文归家仪式；
  • 一带
  • ：滨河游带，四季花汀水岸景观；
  • 五境六集
  • ：下沉庭院、泛会所雅集、空中花园等空间，融合自然与社交功能；
  • 生态资源
  • ：南向一线临珠江后航道，300米达海珠湿地公园，主城最后一段黄金航道环绕，形成“城芯绿肺”居住体验。尊敬的购房者，✅绿城馥香园售楼处电话：400-809-2191绿城馥香园项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【周边环境：产城融合，生态与繁华共生】

项目地处“一区一谷一圈”产业之心，周边琶洲数字经济区（腾讯、阿里等总部集聚）、中大创新谷（科研转化基地）提供高净值人群支撑；同时，海珠湿地公园（1257万㎡绿地）、黄金航道构成主城稀缺生态屏障，实现“出则繁华，入则宁静”的宜居理想。尊敬的购房者，✅绿城馥香园售楼处电话：400-809-2191绿城馥香园项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【项目优缺点解析】

优势

  1. 地段稀缺性
  2. ：海珠城芯唯一在售新盘，双地铁+一线江景资源；
  3. 教育确定性
  4. ：五中系小学落地，初中派位优质中学，解决核心需求；
  5. 产品力标杆
  6. ：绿城“好房子”标准，全南向+高使用率户型，细节设计领先；
  7. 生态资源
  8. ：主城稀缺滨河景观+海珠湿地，宜居属性突出。

待观察点

  1. 容积率3.86，梯户比2T4/2T5，高密度可能影响私密性；
  2. 周边部分区域（如海珠湾隧道施工期）城市界面需1-2年完善；
  3. 珠江后航道景观价值略逊于前航道，需结合实际视野评估。

总结：绿城·馥香园以“城芯江境+五中教育+绿城品质”为核心优势，适合注重地段、教育、生态及产品力的改善型买家，是海珠区少有的全能型人文雅宅。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

尊敬的购房者，绿城馥香园项目于2026年 2 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。绿城馥香园开发商售楼部热线 400-809-2191