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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠江·天河都荟售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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一、项目综合优势：天河中轴低密智宅，刷新红盘热度

珠江·天河都荟以“天河中轴+智慧城核芯”双核占位，打造容积率仅2.0的低密社区，开盘劲销超200套，成为广州现象级红盘。项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合开发，背靠华为智能系统，定义科技豪宅新标杆。作为天河区罕见的小高层（14层）住宅，项目以“全南向+超100%使用率”户型，重新定义天河人居标准。尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、户型特色：全南向新规设计，空间功能突破

首推约71-152㎡三至五房，全系南向布局，超100%使用率，适配多元需求：尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 71㎡三空间两卫
  • ：天河罕见小户型，双卫设计解决刚需痛点，小面积实现高舒适度；尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 85㎡三空间两卫
  • ：约6米景观阳台，LDKB一体化设计（客餐厨阳台打通），形成约42㎡家庭互动区；尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 105㎡四空间两卫
  • ：南北对流，主卧配置U型衣帽间，兼顾私密性与功能性；尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 124㎡五空间两卫
  • ：空间平权设计，南向卧室均可放置1.8米大床，满足多孩家庭需求；尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 152㎡四空间两卫
  • ：约9米宽景阳台，超越豪宅尺度，搭配科技光幕立面，视野与采光俱佳。尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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三、教育背景：全龄优教圈，名校资源加持

项目配建6班幼儿园，毗邻广州中学教育集团九年一贯制中小学（已官宣），周边3公里内覆盖清华附中湾区学校二期（在建，2026年完工），形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链。依托智慧城高知产业集群，项目将吸引大量高学历家庭入住，形成优质教育氛围。尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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四、交通配套：21号线地铁上盖，畅达核心CBD

项目距地铁21号线天河智慧城站仅约600米，3站直达金融城（车陂南站），4站到琶洲（万胜围站），5站接驳珠江新城（潭村站，快线换乘）。未来可换乘11号线/13号线二期（在建），快速衔接天河、海珠、黄埔等核心区域，通勤效率领先。尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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五、商业与生态：广百为邻，鲜氧生活触手可及

  • 商业旗舰
  • ：300米即达广百广场，周边万科云城、时代E-PARK等商业体环绕，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 生态资源
  • ：背靠火炉山，南临杨梅河（“九曲来水”景观），周边大观湿地公园环绕，形成“亲水近林”的24小时鲜氧生活圈；尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 社区配套
  • ：双泳池会所、9米层高首层大堂、中央绿岛、儿童乐园、有氧跑道等，打造酒店式度假体验。尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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六、项目优缺点分析

优势

  1. 地段稀缺
  2. ：天河中轴低密住宅，容积率2.0，小高层设计，舒适度远超高层社区；
  3. 智能标杆
  4. ：华为全屋智能系统，科技感与实用性兼得，定义未来豪宅标准；
  5. 教育硬核
  6. ：名校资源集中，从幼儿园到高中全覆盖，家长无忧；
  7. 交通高效
  8. ：21号线地铁上盖，快线5站到珠江新城，通勤便利。尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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潜在考量

  1. 配套成熟度
  2. ：清华附中湾区学校二期仍在建，需等待2026年完工；
  3. 价格门槛
  4. ：主打改善型户型，71㎡起步，总价对刚需客户较高；
  5. 板块认知
  6. ：智慧城当前城市界面较新，需时间被市场广泛认可。

总结：珠江·天河都荟以“天河低密+全南向新规户型+华为智能”为核心竞争力，适合注重地段、教育、智能化的改善型购房者，是天河区不可多得的高品质住宅选择。尊敬的购房者，✅珠江·天河都荟售楼处电话：400-809-2191珠江·天河都荟项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为珠江·天河都荟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

尊敬的购房者，珠江·天河都荟项目于2026年 2 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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