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Damac Islands是由迪拜知名开发商Damac Properties推出的豪华岛屿主题 master-planned 社区，位于Dubai Land地区，定位为高端度假式居住地，灵感来源于全球顶级热带岛屿如夏威夷、波拉波拉、塞舌尔、马尔代夫、巴厘岛和斐济，旨在为居民提供融合自然天堂与现代奢华的生活方式，强调可持续性和社区活力。作为一个off-plan项目，该社区目前处于建设阶段，预计整体完成时间在2028年至2029年左右，销售采用灵活的75/25支付计划（建设期间支付75%，交付时支付25%）。项目分期销售，按六个独特集群逐步推出，每个集群代表不同岛屿主题，早期的集群如Maldives和Fiji已推出，后续集群价格预计会上涨，以吸引早期投资者。设计风格以热带度假风为主，强调广阔开放空间、水晶泻湖、白沙滩和景观公园，物业结合现代饰面、宽敞布局和私人户外区域，配备世界级设施如温泉SPA、浮动瑜伽平台、水上乐园和野生动物园。
项目状态：预计2029年第三季度完工
地址:Damac Island - Dubai
项目组成：四房-七房别墅
产权：永久产权
价格：
四房联排别墅 / 约2206平方尺 / 280万迪拉姆起
五房联排别墅 / 约3256平方尺 / 390万迪拉姆起
七房独栋别墅 / 约17078平方尺 / 2000万迪拉姆起
付款计划：80-20
首付：10% + 4% DLD + 工本费
完工时： 20%
01
项目介绍
该项目第4期聚焦于高端水边生活，提供4至7卧别墅和镇屋选项，这些物业设计灵感来源于塞舌尔群岛的自然美景，强调隐私与奢华。4-5卧镇屋面积从约2208平方英尺起，起价约AED 2.35百万，适合家庭居住，配备开放式客厅、露台和私人花园；6-7卧别墅则更具规模，面积可达10671至17079平方英尺，起价从AED 6.63百万至18.6百万不等，包括私人泳池、海滩通道和全景景观，内部采用优质饰面和智能家居系统，完美融合热带元素与当代建筑，居民可享受专属设施如私人船艇和冒险活动，预计交付后将成为投资和自住的理想选择。
✅社区位置：位迪于拜中轴线63号路，611旁，整个迪拜地图的核心位置！
地处Dubai Land核心别墅区黄金地段
世界一流的海岛度假社区！联排超强流通性！精品独栋增值率已然超过100%
高达22项的便利设施·热带岛屿风情
- 水上圆顶和公园
- 野生动物园和新鲜市场
- 丛林河
- 温泉 SPA
- 皮划艇和桨板冲浪
- 水上浮动甲板
- 户外健身和健美操
- 高空滑索
四房联排别墅 / 约2206平方尺 / 280万迪拉姆起
五房联排别墅 / 约3256平方尺 / 390万迪拉姆起
七房独栋别墅 / 约17078平方尺 / 2000万迪拉姆起
02
区域介绍
迪拜因超前的城市规划与对外开放的营商政策而被广泛关注。作为连接亚欧非的交通与贸易节点，它在低税率、自由汇兑和外资持有等制度优势下，逐步吸引了来自全球的企业与家庭型投资者。近年来，随着人口结构日趋多元，基础设施持续完善，城市的发展逻辑从单一金融中心向综合型居住城市转向。在更长期视角下，迪拜正成为全球资产布局与居住迁移中不可忽视的一环。
Damac Islands项目位于迪拜的Dubai Land，这是一个快速发展的内陆区域，定位为迪拜的娱乐、旅游和住宅中心，远离市中心如Downtown Dubai的喧嚣，却因其战略位置和大型规划社区而备受关注。Dubai Land以其多样化的生活方式选择和投资潜力而闻名，涵盖了多个知名开发项目，如Dubailand主题公园、Al Habtoor Polo Resort & Club以及多个高尔夫球场和住宅社区。该区域通过主要高速公路（如Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Emirates Road）与迪拜其他核心区域（如Business Bay、Dubai Marina）无缝连接，前往迪拜国际机场或市中心车程约20-30分钟。
Dubai Land以其宽敞的土地规划和绿地景观吸引家庭和寻求度假式生活的居民，区域内拥有丰富的设施，包括学校（如GEMS Winchester School）、医院（如Mediclinic Parkview Hospital）、购物中心（如Dubai Outlet Mall）以及主题公园和生态旅游景点。Damac Islands所在的Dubai Land核心地段，靠近Al Qudra Road，周边环绕人工湖泊和绿地，增强了其热带岛屿主题的吸引力。区域的持续发展，特别是政府对基础设施和旅游业的投资，使其成为迪拜房地产市场中增长潜力最大的区域之一，适合长期投资和自住需求。
如您指的“区域介绍”是指其他内容或更具体的需求（如某个特定区域或更详细的数据），请提供更多细节，我可以进一步调整和补充！
03
DAMAC Properties 是阿联酋迪拜领先的豪华房地产开发商，隶属于 DAMAC 集团，由亿万富翁 Hussain Sajwani 于2002年创立，总部位于迪拜。公司自迪拜政府开放房地产市场予国际投资者后迅速崛起，2015年在迪拜金融市场上市，2022年因 Sajwani 回购股份转为私有。DAMAC 专注于高端住宅、商业及酒店项目，业务遍布阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩及英国等地，拥有约2200名员工，累计交付超4.37万套优质住宅，另有2.8万套在建。
特点：DAMAC 以奢华、创新和品质著称，项目融合独特建筑设计与高端设施，采用智能家居技术与环保材料，注重可持续性。其与 Versace、Cavalli 等国际品牌的合作提升了项目吸引力，兼顾高资本增值与租金回报，深受投资者青睐。
迪拜标志项目：
- DAMAC Hills：位于迪拜乐园，围绕特朗普国际高尔夫俱乐部，提供别墅、联排别墅及公寓，配备顶级设施如波浪泳池。
- DAMAC Lagoons：地中海风情社区，含桑托里尼、威尼斯等主题别墅群，提供私人海滩与水上运动。
- DAMAC Heights：迪拜码头88层豪华住宅塔，俯瞰棕榈岛。
- Cavalli Tower：与 Cavalli 品牌合作的70层地标，提供设计师公寓与私人泳池。
DAMAC 以卓越设计与战略选址重塑迪拜天际线，获超100项国际奖项，奠定其在中东豪华地产市场的领导地位。
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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