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保利天奕，不仅紧跟琶洲兑现节奏，更主动参与到城市配套的完善中，让业主提前享受区域利好。
即将全新推出的保利天奕二期——曦苑，在一期基础上实现了生活舒适度的跨越式升级，从居住体验到生活场景，都精准匹配了琶洲精英对高阶生活的期待。，
预计会做约120-170㎡户型，会做新板房，预计9月底出。
是5栋楼，小高层17F，大概有150约套货量。
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v隐奢迭代｜高定奢石藏奢于隐
大户型奢选达芬奇奢石作为电视背景墙，更显雅奢质感，天然纹理，独一无二，流动肌理与色彩层次，细腻脉络赋予空间高雅艺术感。高辨识度的进口石材，细节尽显投入诚意，直观感知产品价值。质感奢华，兼具美观与长期使用价值。
v交标升级｜硬核豪标越级惊喜
127㎡全明星厨电品牌升级，精选「老板」和「瑞族」厨电，实现功能与生活方式的高度契合，「老板」升降式油烟机强风量快速吸排，三眼灶具支持智能感温烹饪，更符中式家庭生活习惯；「瑞族」蒸烤箱及冰箱，体现高端人居精致享受。
v丰盈场景｜全球甄选度假精品
二期园林运动模块升级，聚焦全龄成长陪伴。以美国比弗利山庄一号为设计蓝本延续城市度假风格，打造曼谷嘉佩乐酒店水景、纳希尔会客厅等4大主题花园，在艺术美境中礼遇美好生活。
127㎡断货王·进阶琶洲原始股
l交标升级：升级老板高端嵌入式套装、瑞族蒸烤箱及冰箱，打造质感与实用兼具的现代厨房殿堂。户型格局：LDKB一体化布局、270°环幕视野，人性化收纳与通透厨房设计，焕新琶洲品质生活想象。
l空间革新设计：LDKB一体化厅堂、270°环幕瞰景视野；人性化收纳与明厨系统，重构琶洲品质生活界面。
170㎡全新四房·珠金琶改善首选
l顶级配置：全系配置瑞族高端厨电，电视主墙升级选用达芬奇奢石，诠释永不落幕的审美典藏。户型格局：专梯专户、双阳台、总统套房式主卧及约8.4米景观阳台，代言珠金琶高端改善新标准。
l总统级格局体验：专梯专户、南北双阔景阳台、总统套房式主卧，配约8.4米天际景观阳台，重塑CBD大宅气象。尊敬的购房者，✅保利天奕售楼处电话：400-809-2191保利天奕项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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说实话，目前能和保利天奕相较量的楼盘，放眼珠金琶都没有多少个。
最直接的，琶洲周边的次新房，优势是现房配套所见即所得。
但保利天奕在兑现方面，也不是盖的，学校、商业、路网，都是前置兑现的，速度也很快。
学校官宣了广州五中，南侧的国际学校也在紧锣密鼓建设中。尊敬的购房者，✅保利天奕售楼处电话：400-809-2191保利天奕项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目基本信息
项目名称：保利天奕
占地面积：52000平方
建筑面积：138000平方
总楼栋：20栋
总户数：950户
容积率：2.5
交通方面
保利琶洲南项目的最大优势，无疑是地段，其位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等交通干，出行十分便捷。
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教育方面
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项目旁的私立国际学校用地已经开始动工，将建成私立港澳子弟学校，体量约4.5万方，容纳规模约1500人，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。加上官宣五中学校尊敬的购房者，✅保利天奕售楼处电话：400-809-2191保利天奕项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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商业方面
周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广，满足日常购物和休闲娱乐需求。 尊敬的购房者，✅保利天奕售楼处电话：400-809-2191保利天奕项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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医疗配套
周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、
南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。尊敬的购房者，✅保利天奕售楼处电话：400-809-2191保利天奕项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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休闲娱乐
保利琶洲南项目不仅仅是一个高端住宅，它还位于一个正在快速发展的区域。与琶洲中区之间的桥梁即将连通，周边的高压线正在拆除，区域的整体设施与环境也在不断提升。
随着周边基础设施的完善，保利琶洲南的未来价值将会大幅增长，是投资与自住两相宜的理想选择。尊敬的购房者，✅保利天奕售楼处电话：400-809-2191保利天奕项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅保利天奕营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：以上四组联系方式为保利天奕统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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优点
1：项目区位非常能打，位于琶洲南区，一涌之隔就是琶洲最早发展的中区，完美继承琶洲西区和会展区的高端客群。
2:2梯2户纯板楼，众所周知板楼使用率不高，但是项目做到了120%使用率。
3：项目所有户型都有全景舱，符合规范的前提下尽量减少实体墙，放大了玻璃采光面。
4：项目北临黄埔涌，对望广州会展中心，还有大围公园，自然景观和城市景观丰富。
5：项目距离8号线和11号线都不远，后续永久道路建成后自驾也非常方便。
6：项目旁边的九年制学校引进广州五中办学，未来大概对口该学校，不过就是开学时间未定。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
尊敬的购房者，保利天奕项目于2026年 2 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天奕开发商售楼部热线 400-809-2191
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