很多上海家庭天天盼动迁，天天刷消息、等公告，
但真等到征收通知下来的那一刻，
绝大多数人都会手忙脚乱，
要么材料找不到，要么家庭闹矛盾，
要么被小道消息带偏，最后白白吃亏。
今天这篇，我把动迁前最实用、最关键的准备工作，
一次性讲全、讲透，
不管你家今年能不能轮到，
提前做好准备，绝对只有好处没有坏处。
第一：证件材料提前理清楚，不要等到用了再翻箱倒柜。
动迁最看重的就是证件，缺一不可。
房产证、不动产证、公房租赁凭证、户口本、身份证、
婚姻证明、出生证明、离婚协议、法院判决、
相关家庭协议、居住证明等等，
全部整理成册，复印几份备用，电子版也存好。
很多家庭就是因为材料不全、证件过期，
耽误进度、影响流程，最后自己着急上火。
第二：提前了解征收基本流程，心里有底不慌张。
上海国有土地上房屋征收，流程非常规范：
意愿征询、方案公示、房屋评估、
每一步都有明确规定。
提前看懂流程，就不会被别人牵着走，
也不会因为不懂政策而做出错误判断。
懂政策的人，在动迁里永远更占优势。
第三：家庭内部提前沟通，避免动迁来了闹矛盾。
动迁不是一个人的事，而是一家人的事。
产权是谁、实际居住是谁、
未来安置怎么安排、补偿怎么协商，
这些敏感问题，最好提前说开、提前商量。
太多家庭本来和和气气，一动迁就吵得不可开交，
甚至闹上法庭，最后伤了感情、亏了利益。
家和万事兴，动迁更是如此。
第四：不随便签字，不信口头承诺，一切以文件为准。
动迁过程中，所有约定、所有政策、所有补偿，
都必须以正式公示、正式文件、正式协议为准。
任何人的口头承诺、私下说法，都不作数。
看不懂的条款，一定要问清楚、想明白，
不冲动、不盲目、不跟风签字。
第五：守住钱袋子，坚决不花钱买消息。
这里再重点提醒一遍：
凡是说“有内部名额”“可以多拿补偿”“加快动迁”
“花钱买规划消息”的，全都是骗局。
上海动迁公开透明，没有捷径可走，
谁的钱都不是大风刮来的，千万别上当。
第六：保持平常心，有机会珍惜，没消息耐心等。
能轮到动迁，是改善生活的好机会，
暂时没轮到，也好好生活、好好居住。
上海旧改是长期工程，一年一年稳步推进，
该来的规划、该来的通知，早晚都会到。
与其天天焦虑，不如把日子过踏实。
我在上海接触过太多动迁家庭，
提前准备充分的，全程顺顺利利；
什么都不准备的，一路磕磕绊绊。
动迁只是生活的一个转折点，不是终点，
不管是拆是改，住得舒心、家人平安，才是最重要的。
2026年，愿每一个盼动迁、盼旧改的上海家庭，
都能等到好消息，顺顺利利，不吃亏、不踩坑。
你家为动迁做了哪些准备？
评论区一起交流，互相避坑、一起等好运。
本文为上海国有土地房屋征收民生资讯分享，
仅为政策科普与经验参考，不构成法律意见、签约指导、分配建议。
最终认定以征收基地政策、房管审核、司法裁决口径为准，
不代办、不收费、不介入家庭纠纷。
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