尊敬的购房者，北京方程国贤府——项目于2026年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、方程国贤府官方认证统一热线
⭕ 方程国贤府售楼处电话：010-5361 0555【官方认证】
（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕方程国贤府营销中心电话：010-5361 0555
（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 方程国贤府售楼中心热线：010-5361 0555
（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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丰台张郭庄的6028地块（即中建·方程国贤府）真可以说是“一地三拍”。

一拍：2024年9月，6028住宅地块+6029商业地块“捆绑销售”，流拍！

二拍：2025年4月，6028地块再次进入土拍清单，去掉了商业地块，流拍！

三拍：2025年12月，这次终于由该地块的一级开发企业 中建方程 拉上好兄弟 中建智地 托底拿下。

导致“一地三拍”的根本原因相信大家也都能看出来，就不赘述了，这篇笔记就聊产品本身。

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项目基本信息：

拿地时间：2025.12.16

拿地总价：13.54亿元

楼面价：约2.84万元/㎡

溢价率：0%

占地面积：3.18万㎡

建筑面积：总建面约7.37万㎡（地上约4.93万㎡）

容积率：1.5

绿化率：30%。

得房率：预计95%（赠送阳台、设备平台等）

层高：3米（6、7、9、10有架空层，层高3.6-3.8米）

户数： 508户

面积区间：75-120㎡（三居、四居）

放风总价 350-600万

预估单价：5万（地价2.8万、新房5万+、二手房3万+）

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核心卖点：

（1）地铁盘：紧邻地铁14号线张郭庄站，6站换乘9号线，7站换乘10号线，9站到丽泽商务（换乘16号线），通勤党的福音。

（2）高得房：75㎡做三居的底气就是足够多的赠送空间，相当于买90㎡的面积。

（3）低密度：1.5容积率+7至11层洋房，居住舒适度没的说。

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