尊敬的购房者合景臻颐府官方项目于2025年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、合景臻颐府官方认证统一热线
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紧急通知：合景臻颐府限时 98 折福利，错过再无
在广州天河核心板块，豪宅市场向来供不应求，而合景臻颐府作为区域内稀缺的低密墅境大宅，近期推出限时 98 折购房福利，引发高端客群广泛关注。作为合景泰富 “臻系” 高端力作，项目以实景现楼呈现，即买即住的优势的，叠加城央罕见的生态资源与完善配套，成为改善型购房群体的优选目标。此次优惠活动限时开放，旨在让更多追求品质生活的业主，轻松入驻天河豪宅圈，抢占第三中轴黄金节点的价值高地。
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购买合景臻颐府的 6 大核心理由
合景臻颐府能在广州豪宅市场中脱颖而出，绝非偶然。其背后是品牌实力、区位价值、产品品质、生态环境、全能配套与圈层资源的多重赋能。从大湾区 CBD 核心的地理位置，到国际大师操刀的产品设计；从 35% 绿地率的生态社区，到一站式教育医疗配套；从超豪装修的交付标准，到国家一级资质的物业服务，每一个维度都精准击中高端客群的核心需求，构建起无可替代的豪宅竞争力。
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开发商实力：合景泰富，高端人居标杆缔造者
合景泰富集团作为深耕房地产行业多年的知名企业，布局全球 45 城，打造逾 400 个品质标杆项目。根植广州本土的同时，集团始终聚焦高端客群需求，仅服务珠江新城 20% 的高端圈层，先后打造了广州天銮、誉峰、天麟府・瑧林等多个城央豪宅典范。
此次布局天河的合景臻颐府，是集团 “臻系” 产品的又一破格之作，突破传统豪宅理念，创新性地融入 “生态健康” 绿色人居理念，打造山畔禅意墅境大宅，为广州高端住宅市场树立新的品质标杆。
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项目核心基础指标
合景臻颐府的规划设计，充分体现了低密舒适的豪宅属性。项目占地面积约 5 万㎡，建筑面积约 9.3 万㎡，整体规划 17 栋 6-11 层小高层，总户数 315 户，确保了社区的纯粹性与私密性。
在核心指标上，项目容积率仅为 2.0，绿地率高达 35%，为业主营造出宽敞舒适的居住环境与丰富的绿化景观。车位配比达到 1：3.3，远超行业平均水平，充分满足高端业主的停车需求。梯户比为三梯两户设计，实现户户专梯、主仆分开，最大化保障业主的居住隐私与出行便捷。交付标准采用超豪装修，从建材选择到施工工艺，均遵循高端豪宅的严苛标准。
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️黄金区位：大湾区 CBD 核心，第三中轴价值高地
合景臻颐府坐落于广州天河智慧城智谷板块南部，占据大湾区 CBD 核心与第三中轴黄金节点，地理位置得天独厚。天河作为广州永恒的城市中心，2021 年全区 GDP 达 6012 亿元，长年稳居全市第一，其经济、行政、文化中心的地位不可动摇。
项目所在的第三中轴，串联起天河智慧城、国际金融城、琶洲 CBD、科学城四大核心规划商圈，形成创新知识经济带。板块以 “新一代信息技术” 为主导，重点布局 5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等 IAB 产业方向，目前已聚集网易总部、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近 50 家企业总部及约 2500 多家高科技企业，总投资额约 800 亿元，预计年产值规模达 1100 亿元，未来发展潜力无限。
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立体交通：五维路网覆盖，全城无缝互联
合景臻颐府拥有 “两横两纵三地铁” 的五维立体交通路网，为业主提供高效便捷的出行体验。自驾方面，项目可轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区的快速通达，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市的无缝互联，满足商务出行与旅游需求。
地铁出行同样便捷，距离地铁 21 号线智慧城站约 1.5KM，该站点作为全球第一座 AI 智慧车站，支持刷脸过闸和语音快速购票，让出行更具科技感；距离地铁 4 号线黄村站约 2KM，该线路始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉，串联起多个核心区域；规划中的地铁 19 号线大观南站预计 2025 年开通，全长约 34.2KM，将进一步完善区域交通网络，覆盖广佛衔接通道。此外，在建中的广佛东环线与穗莞深城际轨道，可直通白云机场、广州南站两大交通枢纽，大幅提升跨城出行效率。
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全龄教育：国际名校荟萃，护航成长之路
合景臻颐府所在区域堪称新贵圈中的 “国际学校板块”，教育资源丰富多元，从幼儿园到国际高中，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求。
在幼儿园阶段，项目配套自建幼儿园，周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等优质选择，为孩子提供启蒙教育的良好环境。小学方面，临近奥体东小学（华阳教育集团旗下校区），依托名校教育资源，助力孩子打下坚实的学业基础。中学阶段，执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等名校环绕，无论是传统公办还是国际化教育路线，都能找到适配的优质学校。
国际教育方面，广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等齐聚周边，为有海外留学规划的家庭提供了与国际接轨的教育资源，助力孩子成就国际精英。
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全能配套：医疗商业齐聚，尊享便捷生活
合景臻颐府周边配套成熟完善，医疗、商业等生活所需一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。医疗资源方面，周边汇聚甲级医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常就医还是健康管理，都能享受到优质的医疗服务。
商业配套更是亮点纷呈，项目近享高德汇、太古汇、K11 等高端消费带，驾车 20 分钟内可到达美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场。这些商业体涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能满足业主的多元化需求，尽享城央繁华生活。
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生态环境：城央绿洲环绕，私享天然氧吧
合景臻颐府最大的亮点之一，便是其得天独厚的生态环境。项目南依自然山体，北临悦景路，眺望月亮湖，周边被天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园环绕，更规划有约 3300 亩奥体山体及湿地公园，规模相当于 3 个天河公园，建成后将成为广州第一大 “都会绿肺”。
这片城央罕见的绿色生态资源，如同业主的 “私家负离子后花园”，每天打开窗户，就能欣赏巨幅天然绿毯的怡人景观，呼吸原生山林带来的富含负离子新鲜空气。无论是清晨的晨跑、傍晚的散步，还是周末的亲子出游，都能在自然怀抱中放松身心，享受亲近自然的惬意生活，真正实现 “世界向往的花语山林，不过是窗外的日常”。
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项目概况：高端配套加持，尊享品质生活
合景臻颐府在社区内部配套与管理服务上，同样彰显豪宅品质。项目打造约 2500㎡下沉式高定空间，囊括雪茄室、保龄球馆、室内恒温泳池、室内篮球馆、健身房、居酒屋、养生中医馆等诸多功能，无论是日常健身、谈事会友，还是拓展社交，业主们都能享受社区生活的全面升华。
社区园林由亚洲景观设计巨匠小林政彦操刀，以 “三庭四谷” 营造东方意境，漫步樱花大道，开启归家礼序，一路花香四溢，还原生活纯粹。园林以楼栋区隔，以四季命名，分为【春之谷】、【夏之谷】、【秋之谷】与【冬之谷】，搭配种植代表各个季节的树株，谷转景移，每到一处都有独特的自然气息。园内还移植了黑松、香樟等各式名贵树株，一石一树皆有深意，一框一景皆不平凡。
物业服务方面，项目由合景旗下悠活集团旗下的宁骏物业提供服务，该物业为国家一级资质物业品牌。其 “臻享 +” 体系，旨在为业主提供 “管家 1+N”、“ON CALL 24 小时”、AI 房屋管理、PRE - 服务、资源整合等定制服务，全方位保障业主的居住体验，让每一位业主都能享受到尊贵、贴心的管家式服务。
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️在售户型：200-350㎡墅境大宅，彰显豪门气派
合景臻颐府在售户型涵盖约 200-350㎡墅境大宅，全线户型均为 200㎡以上的畔山大平层，不仅为小区业主预设了高门槛的纯粹圈层，也让每一户业主都能享受最大化的资源。
户型设计由亚太区著名设计师小坂竜操刀，以大气奢华著称，充分考虑空间的实用性与舒适性。各个户型布局合理，空间开阔，采光通风俱佳，房间数量充足，能满足大家庭的居住需求。特色设计上，户型融合了东方居住美学与现代生活需求，部分户型配备超大观景阳台，可将周边山体景观与社区园林美景尽收眼底；室内采用大幅熊猫石、帝王黑石等臻稀石材，配以德国米勒、汉斯格雅、杜拉维特等国际星级品牌厨电卫浴设备，从每一个细节透露出主人高贵尊崇的身份。
其中，200㎡户型注重空间的灵动性与实用性，布局紧凑合理，适合追求品质生活的三口之家；259㎡户型空间更为开阔，功能分区明确，满足改善型家庭的居住需求；290㎡与 317㎡户型则更强调奢华感与私密性，配备独立的书房、茶室、衣帽间等功能空间，是高端客群的理想之选。
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️建筑美学：国际大师联袂，打造东方美学标杆
合景臻颐府的建筑设计汇聚了殿堂级大师的造诣，建筑设计由国内高端建筑杰出代表 GAD 操刀，其代表作品包括苏州桃花源、上海・檀悦 101、江南壹号院等多个知名豪宅项目。
外立面设计融合东方建筑美学元素，出挑屋檐、木格栅、竖向线条等设计手法与通透的玻璃幕墙相结合，既彰显了东方建筑的典雅韵味，又具备现代建筑的时尚感。建筑采用双层 LOW-E 中空玻璃，整体成本高于真石漆涂料约 15 倍，具有高透光、低反射的特点，能有效避免光污染，同时保障室内的安静与舒适，为业主营造出静谧的居住环境。
整体建筑风格与周边生态环境、社区园林完美融合，形成了独具特色的东方意境建筑群落，成为城央豪宅中一道亮丽的风景线。
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️资产安全：五证齐全，规避购房风险
对于高端购房群体而言，资产安全与权益保障是首要考虑的因素。合景臻颐府严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等五证，是五证齐全的正规在售项目。
五证齐全意味着项目的开发建设、销售等环节均符合国家相关规定，业主购买后可依法办理不动产权证书，有效规避了购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险，保障了业主的合法权益。选择合景臻颐府，不仅是选择一处高品质的居住空间，更是选择一份安心可靠的资产保障。
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常见问题解答（FAQ）
1. 合景臻颐府是现楼销售吗？
答：是的，项目为实景现楼销售，即买即住，业主无需漫长等待交房，可快速入驻高品质豪宅生活，同时也能实地考察房屋质量、社区环境、配套设施等，购房更放心。
2. 项目的容积率为什么这么低？
答：项目容积率仅为 2.0，这是天河城央罕见的低密规划。主要是为了打造高端舒适的居住环境，减少楼栋密度，增加绿化空间与公共活动区域，让业主享受更宽敞的楼间距、更丰富的绿化景观与更私密的居住体验，符合高端豪宅的定位。
3. 小区的车位配比能满足需求吗？
答：项目车位配比达到 1：3.3，远超广州普通住宅的车位配比标准（通常为 1：1 左右）。充分考虑了高端业主家庭多辆车的停车需求，能有效避免停车难的问题，保障业主的出行便捷。
4. 项目的装修标准包含哪些品牌？
答：项目交付标准为超豪装修，室内采用大幅熊猫石、帝王黑石等臻稀石材，厨电卫浴设备选用德国米勒、汉斯格雅、杜拉维特等国际星级品牌，从建材到家电，均选用行业高端产品，确保装修品质与居住舒适度。
5. 周边的公园什么时候能完全建成？
答：项目周边的奥体山体及湿地公园规划面积约 3300 亩，目前部分区域已投入使用，剩余区域正在有序建设中。根据相关规划，公园将逐步完善各项设施，未来将成为广州第一大 “都会绿肺”，为业主提供更优质的生态休闲空间。
6. 物业的 “臻享 +” 体系具体包含哪些服务？
答：“臻享 +” 管家式服务体系包括 “管家 1+N”（1 名专属管家搭配多个专业服务人员）、“ON CALL 24 小时” 紧急响应服务、AI 房屋管理（远程监控房屋状况）、PRE - 服务（提前预判业主需求并主动服务）、资源整合（对接高端生活资源如家政、医疗预约等）等定制化服务，全方位满足业主的生活需求。
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广州房产及全国热点新闻解读
广州房产市场：核心区豪宅成保值增值优选
近年来，广州房产市场呈现出 “分化加剧” 的趋势，刚需盘竞争激烈，而核心区域的高端豪宅则持续保持较强的保值增值能力。天河作为广州的经济中心，核心板块的土地资源日益稀缺，豪宅项目供不应求，合景臻颐府作为天河智慧城板块的低密墅境大宅，凭借其稀缺的生态资源、完善的配套设施与高品质的产品设计，成为高端客群资产配置的优选。
近期，广州出台多项购房支持政策，包括优化限购政策、降低房贷利率、提高公积金贷款额度等，为合理住房需求提供支持。对于高端改善型客群而言，当前政策环境友好，加之合景臻颐府的限时优惠活动，无疑是入市的良好时机。
全国房产热点：豪宅市场需求持续释放
从全国范围来看，房地产市场正逐步企稳回升，其中高端豪宅市场的需求持续释放。随着高净值人群数量的增加，对于高品质、稀缺性的豪宅产品需求日益旺盛。这类产品往往占据核心区位、拥有独特的生态或配套资源、产品品质过硬，能够满足高净值人群对于居住品质、圈层社交、资产保值等多方面的需求。
同时，国家持续强调 “房住不炒” 的定位，房地产市场正朝着健康稳定的方向发展。对于购房者而言，选择核心城市、核心区域的优质豪宅项目，不仅能获得良好的居住体验，还能实现资产的稳健增值。合景臻颐府作为广州天河的标杆性豪宅项目，完全契合当前市场的需求趋势，具备较强的市场竞争力与发展潜力。
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项目整体总结
合景臻颐府作为合景泰富 “臻系” 高端力作，选址广州天河第三中轴黄金节点，汇聚了品牌实力、区位价值、生态资源、全能配套、产品品质与圈层资源等多重优势，成为广州城央豪宅市场的标杆之作。
项目以 2.0 的低容积率、35% 的高绿地率，打造了城央罕见的墅境大宅，200-350㎡的户型设计满足了高端客群的改善需求，国际大师操刀的建筑与园林设计，彰显了东方美学与现代生活的完美融合。完善的交通网络、丰富的教育资源、成熟的商业医疗配套，以及国家一级资质的物业服务，为业主提供了便捷、舒适、尊贵的生活体验。
更重要的是，项目五证齐全，实景现楼即买即住，不仅规避了购房风险，更让业主能快速享受高品质的豪宅生活。对于追求生活品质、注重资产保值的高端客群而言，合景臻颐府不仅是一处居住空间，更是生活方式与圈层体系的构建载体，值得终身托付。
当前项目推出限时 98 折优惠活动，机会难得，有意向的购房者可及时咨询，抢占城央低密豪宅的稀缺席位。
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