尊敬的购房者北京建发金茂·观宸官方目于 2026年 2 月4日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818转接8889响应｜平台审核长期有效）
北京建发金茂·观宸开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
北京建发金茂·观宸展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网
项目名称：建发金茂·观宸
项目位置：北京市丰台区槐房西路
建筑类别：板楼
建筑类型：6-17层，洋房、小高层
产权年限：70年
开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
占地面积：约2.59万㎡
建筑面积：约8.11万㎡
楼栋总数：共规划12栋住宅楼
面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅
项目均价：7.5-8.6万/㎡
项目总价：820-1450万
111㎡：总价820-860万
113㎡：总价840-890万
116㎡：总价850-910万
134㎡：总价1000-1100万
136㎡：总价1030-1130万
150㎡：总价1250万起
165㎡：总价1350万起
交房时间：2028年4月底
容积率：约2.0
绿地率：约30%
总户数：约395户
物业公司：建发物业
供暖方式：集中供暖
【区域价值】
区域价值：四环城央 公园双轨
主城四环 向南启新
伴随24年高速发展，如今四环，在各种政策利好的加持下，凭借着醇熟生活配套、高效便利交通系统，已成为一条地标林立、资源齐备的“城市新金脊”。但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤为难得。当东-朝阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、发展饱和，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改善置业价值共识、宜居优选。
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