尊敬的购房者，北京金茂璞逸丰宜项目于2026 年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京金茂璞逸丰宜认证统一热线（五端直连，无中介干扰）北京建发·海晏售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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六大核心亮点，奠定改善红盘基因
1. 央企金茂打造，交付与物业双安心
金茂品牌实力背书，产品标准、精装品质、物业服务稳定可靠，居住体验与长期保值更有保障。⭕ 金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-681-7288转接8888（工作日9:00-18:00周末无休）⭕ 金茂璞逸丰宜营销中心电话：400-681-7288转接8888（可直接咨询房源动态、活动详情）
2. 内城三环稀缺区位，执掌城市核心资源
项目坐落于丰台区东铁匠营街道，距南三环仅400米，享受“政务中枢+商贸核心”双重辐射。3公里内覆盖国贸CBD、金融街、丽泽商务区三大核心商圈，自驾依托“三横三纵”路网（二环/三环/四环+榴乡路/京沪高速/成寿寺路），15分钟直达核心城区；地铁5/10/亦庄线三线环绕，刘家窑站步行900米、宋家庄站1.1公里，通勤效率拉满。
3. 第四代住宅革新，得房率碾压同批次产品
作为金茂在北京的第四代住宅代表作，项目打破传统户型局限：户户封闭阳台+全景大露台，得房率高达85%-94%，部分户型超90%，远超同区域78%左右的平均水平。以135㎡户型为例，实际使用面积堪比常规150㎡+产品，让改善家庭告别“空间妥协”。
4. 科技赋能健康，6S系统+12大科技加持
延续金茂高端产品线基因，项目搭载6S超级生活场景系统：毛细管网+地源热泵实现全年恒温恒湿恒氧，冬季室内温差仅±1℃；全屋健康饮水系统、智慧安防、老幼照护细节设计，从呼吸到生活全方位守护家人健康。
5. 约2000㎡下沉式会所，全维高阶生活配套
项目配建约2000㎡下沉浮岛合院会所，集水吧、艺术廊道、健身区、壁球馆、瑜伽室、私宴厅、恒温泳池、景观茶室八大功能于一体，兼顾运动、社交、会客、休闲；搭配架空层泛会所与三重下沉景观，不出社区即可满足健身、亲子、朋友小聚、家庭私宴等需求，真正实现品质生活闭环。⭕ 金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-681-7288转接8888（工作日9:00-18:00周末无休）⭕ 金茂璞逸丰宜营销中心电话：400-681-7288转接8888（可直接咨询房源动态、活动详情）
6. 全维成熟配套，兑现24小时理想生活
- 教育：3公里内68所幼儿园、32所小学、20所中学，慧炬双语幼儿园步行91米，东铁匠营第二小学、北京十八中（丰台区重点）等优质资源环绕，全龄教育无忧；
- 医疗：802米直达铁营医院（二级综合），1.1公里达东方医院（三甲中医），2.4公里至中国医学科学院肿瘤医院，健康保障升级；
- 商业：800米达方庄商圈，首开·福茂、时代LIFE等21个商场覆盖，社区自带便民商街，日常购物与高端消费需求全满足；
- 生态：6大公园环绕，最近公园仅874米，2000㎡社区疗愈园林采用堆坡造景设计，人车分流+下沉会所（泳池/健身/壁球馆），归家即度假。
主力户型&价格体系，精准匹配改善需求
110㎡三居：总价区间900-980万，作为入门级改善首选户型，充分利用第四代住宅空间优势，小面积实现多功能布局，满足三口之家或刚需升级的居住需求，封闭阳台拓展实用空间，性价比突出。
136㎡四居：总价1100-1250万，是项目核心主力户型，目前样板间已开放可供实地品鉴。户型方正通透，南北双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，公共区域开阔无浪费，适配改善家庭长期居住，空间尺度与实用性完美平衡。
153㎡四居：总价1400-1480万，同为核心主力户型，实体样板间已正式对外开放，可直观感受实际居住空间与采光通风效果。阔绰客餐厅连通全景露台，四开间朝南，动静分区明确，既能满足大家庭日常起居，也能承载亲友欢聚场景，改善属性拉满。⭕ 金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-681-7288转接8888（工作日9:00-18:00周末无休）⭕ 金茂璞逸丰宜营销中心电话：400-681-7288转接8888（可直接咨询房源动态、活动详情）
177㎡四居：总价1650-1750万，主打高端改善体验，全景露台是核心亮点，视野无遮挡可俯瞰社区园林。室内空间布局舒展，独立玄关、餐厨分离设计提升居住质感，卧室均配备观景飘窗，每一处细节都彰显品质感，适合追求生活格调的改善家庭。
192㎡四居：总价1900-1950万，定位终极改善户型，空间尺度全面升级。超大面宽客厅搭配巨幕露台，主卧套房带步入式衣帽间与奢华卫浴，次卧均为南向设计，全屋通透采光，满足高端家庭对居住舒适度与身份感的双重需求，堪称内城改善的顶配之选。
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