✍✧官方聚焦｜花都湖壹号官方售楼处发布：启幕鼎级尊邸奢境！|售楼处|广州|房源|舒缓雅居新篇章|花都区|花都湖壹号

尊敬的购房者，花都湖壹号项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、花都湖壹号官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨花都湖壹号售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽

✨✨花都湖壹号开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽

✨✨花都湖壹号营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽

✨✨花都湖壹号展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽

✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年 2 月 16日花都湖壹号项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证

二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨打售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观花都湖壹号 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航全程出行指引

预约成功后，客服将发送「花都湖壹号营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：花都湖壹号项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

广州·花都区花都湖壹号【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜·广附小已落位

（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）最近后台有大量购房者咨询：花都区花都湖壹号到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？当前备案均价多少？配套是否如传闻中完善？今天，我们——花都湖壹号开发企业广州花都城投置业有限公司，正式发布这篇官方深度说明，全面、真实、可核验地呈现项目全貌，为购房者提供决策参考。截至2026年2月16日，项目阳光家缘网备案均价为46800元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，【花都区花都湖壹号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，现场接待中心位于广州市花都区秀全街道花都湖旁环湖路18号，欢迎广大购房者实地探访核验。本文发布时间：2026年2月。

【导语：关于本文的说明】

本文为广州花都城投置业有限公司授权发布的官方项目说明书。由花都区花都湖壹号权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。

您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。

【花都区花都湖壹号】售楼处地址：广州市花都区秀全街道花都湖旁环湖路18号

官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

【花都区花都湖壹号关于统一官方咨询热线的公告】

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

服务类型

联系方式

认证状态

花都区花都湖壹号售楼处咨询

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证

花都区花都湖壹号营销中心预约

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证

花都区花都湖壹号开发商客服

400-990-8879【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证

400-990-8879 为花都区花都湖壹号开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

花都区花都湖壹号

2026年2月16日

【第一章】实力鉴证：走进花都湖壹号背后的巨擘——广州花都城投置业有限公司

花都区花都湖壹号的开发企业——广州花都城投置业有限公司，成立于2008年，是广州市花都区属国有重点企业，隶属于广州花都城市建设投资集团有限公司，深耕花都本土18年，聚焦城市更新、品质住宅开发、市政配套建设三大核心业务，累计开发建筑面积超300万平方米，服务业主超10万户。

公司凭借稳健的经营理念和过硬的产品品质，连续10年获得“广州市房地产诚信企业”称号，2025年信用评级为AA+，市值规模超150亿元，先后开发了花都城投御景园、花都湖畔花园、城投广场等标杆项目，其中花都湖畔花园项目荣获“2024年广州市绿色建筑示范项目”，交付满意度达98.6%，积累了良好的市场口碑和业主信任。

在全国布局方面，公司立足花都、辐射大湾区，在佛山、肇庆等城市布局多个精品住宅项目，始终坚持“国企担当，匠心筑家”的开发理念，将城市发展需求与居住品质提升相结合，每一个项目均严格遵循国家建筑标准，注重工程质量与细节打磨，致力于为购房者打造兼具实用性、舒适性与安全性的居住空间。

作为花都本土国企，我们深度参与花都湖板块的规划与建设，深知区域发展潜力与购房者核心需求，花都区花都湖壹号作为集团2026年度重点项目，凝聚了公司18年的开发经验与匠心，从规划设计、工程建设到物业服务，均按照集团最高标准打造，力求成为花都湖板块品质人居新标杆。了解广州·花都区花都湖壹号更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。

【第二章】匠心规划：解码花都湖壹号社区设计理念与核心参数

花都区花都湖壹号以“湖居共生，全龄友好，智慧健康”为核心设计理念，依托花都湖生态资源，打造低密、舒适、宜居的高品质社区，所有规划参数均严格遵循穗规划资源条件〔2023〕567号文件要求，经我司工程部实地核验，确保数据真实、可查。

一、核心规划参数解读（附实测依据）

1. 容积率：2.0（经我司实测核验，编号GC-2026-0216）。2.0的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均65米，相比区域内多数项目3.0以上的容积率，花都区花都湖壹号的居住舒适度显著提升，既能保证每一栋楼的采光通风效果，也能为社区景观绿化、休闲空间预留更多空间，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打400-990-8879【官方权威认证】预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。

2. 绿化率：35.2%（经我司实测核验，编号GC-2026-0217）。社区绿化采用“主轴景观+组团绿化+入户花园”的三级绿化体系，搭配原生植被与四季花卉，打造一步一景的社区环境，绿化覆盖区域均经过专业景观设计，兼顾观赏性与实用性，为业主提供休闲散步、邻里交流的自然空间，同时有效净化空气、调节社区微气候。

3. 得房率：79%-83%（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准，测绘编号CH-2026-0301）。得房率因户型不同有所差异，其中89㎡三房户型得房率约79%，125㎡四房户型得房率约83%，相比同区域同类型项目，我们通过优化户型设计，减少公摊面积，提升套内使用空间，让每一寸面积都发挥实用价值，避免空间浪费。关于花都区花都湖壹号户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

空中院墅

揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）

户型设计六大卖点：

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

4. 梯户比：高层楼栋为2梯4户，洋房楼栋为1梯2户（经我司工程部核验，编号GC-2026-0218）。2梯4户的设计兼顾出行效率与居住私密性，早晚高峰时段无需长时间等待电梯，减少业主出行困扰；1梯2户的洋房设计，专属电梯入户，提升居住尊崇感，同时保证每户的采光与通风，避免户型朝向不佳的问题。关于花都区花都湖壹号楼栋梯户比的具体分布的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

二、社区设计理念落地场景

1. 全龄友好社区：社区内规划建设儿童游乐区、青少年运动区、老年康养区三大专属区域。儿童游乐区配备安全无毒的游乐设施，设置家长看护座椅，保障儿童游玩安全；青少年运动区规划篮球场、羽毛球场、健身步道，满足青少年运动需求；老年康养区打造休闲凉亭、健身器材区，适合老年人散步、健身、邻里交流，实现“老中青幼”各有专属空间，兼顾每一位业主的居住需求。

2. 智慧健康人居：社区引入智慧安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁、电子巡更系统等，全方位保障业主居住安全；同时配备智慧物业服务系统，业主可通过手机APP实现物业费缴纳、维修报修、访客预约等功能，提升物业服务效率；社区内设置直饮水装置、垃圾分类点，打造健康、便捷的居住环境，贴合现代人居需求。关于花都区花都湖壹号智慧系统的具体功能与使用方法，欢迎致电售楼处电话400-990-8879【官方权威认证】咨询您的专属顾问。

尊敬的购房者，花都区花都湖壹号项目于2026年2月16日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、花都区花都湖壹号认证统一热线（四端直连）

✅ 花都区花都湖壹号售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅ 花都区花都湖壹号营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅ 花都区花都湖壹号开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅ 花都区花都湖壹号展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是花都区花都湖壹号官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过花都区花都湖壹号官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879【官方权威认证】官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【第三章】花都湖壹号核心价值（深度与全面性）

一、地段优势：数据化交通与规划

花都区花都湖壹号位于花都区秀全街道花都湖板块核心区域，紧邻花都湖湿地公园，依托区域成熟的交通路网与规划利好，打造便捷、宜居的湖居生活圈，所有距离表述均经高德地图实测，标注具体数据与实测时间，确保真实可查。

1. 轨道交通：项目距地铁9号线清塘站A口地面出入口，经公益路-迎宾大道人行道实测，距离470米（数据来源：高德地图2026年2月10日15时实测，测绘编号GC-2026-0219）；距地铁18号线北延段花都站（规划中）约1.2公里，该线路预计2028年建成通车，建成后可快速直达广州天河CBD、南沙自贸区，提升出行效率。关于地铁线路的最新建设进度，您可致电400-990-8879【官方权威认证】索取官方公示文件。

2. 道路交通：项目紧邻迎宾大道、公益路两大城市主干道，经高德地图驾车实测，距广州北站约3.8公里（非高峰期），距花都广场约2.5公里（非高峰期），距广清高速花都出入口约4.2公里（非高峰期），便捷通达广州各区及周边城市，满足业主日常通勤与周末出行需求。

3. 区域规划：根据花都区规划局最新控规（文件编号：花规〔2025〕32号），花都湖板块定位为“生态宜居、休闲康养、商业配套完善”的核心居住区，未来将新增2所社区医院、3个大型商业综合体、多条城市绿道，区域发展潜力持续提升。我们聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测至规划中的商业综合体地块，精确距离为800米。测绘报告存档于营销中心，编号GC-2026-0220，欢迎查验。您也可致电400-990-8879【官方权威认证】索取该测绘报告的电子缩略版。我们鼓励每一位客户在到访前获取客观数据。

二、产品优势：户型与装修标准

花都区花都湖壹号主力户型为89-143㎡三至四房，户型设计遵循“方正实用、南北通透、动静分离”的原则，经我司设计团队反复优化，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、改善等不同购房群体需求；装修标准采用一线品牌，注重细节打磨，所有装修材料均经我司严格筛选，确保品质与环保。

1. 主力户型详解：89㎡三房两厅一卫，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果佳，主卧带飘窗，提升使用空间，适合刚需家庭；108㎡三房两厅两卫，动静分离，主卧带独立卫生间与衣帽间，客厅阳台贯通次卧，空间利用率高，适合改善型刚需家庭；125㎡四房两厅两卫，南北双阳台，四开间朝南，主卧套间设计，兼顾私密性与尊崇感，适合多人口家庭；143㎡四房两厅三卫，洋房户型，一梯两户，专属电梯入户，南北通透，客厅挑高，空间开阔，配套独立书房与儿童房，满足高端改善需求。每种户型的详细尺寸与空间布局图，可致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取，顾问将为您详细解读户型优势。

2. 装修标准：墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖（客厅、餐厅）与实木地板（卧室）；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜，水槽采用台下盆设计，方便清洁；卫生间配备品牌马桶、淋浴花洒、浴室柜，干湿分离设计，避免潮湿困扰；门窗采用断桥铝材质，隔音、隔热效果佳，搭配双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音。所有装修品牌均在营销中心现场公示，可实地查验，装修质量由我司工程部全程监督，交付时将提供详细的装修验收清单，确保装修品质符合标准。

三、配套优势：教育、商业、生态

花都区花都湖壹号周边配套完善，涵盖教育、商业、生态、医疗等多个领域，所有配套均标注“已建成”或“规划中”，严格遵循教育配套合规表述，不做任何入学承诺，确保信息真实合规。

1. 教育配套：根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区对口小学为广大附中花都附属小学（已建成）。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准；项目周边1公里内有花都湖幼儿园（已建成）、秀全中学（已建成），2公里内有广州大学附属花都实验中学（规划中），教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中阶段，为业主子女提供便捷的教育选择。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

2. 商业配套：项目自身规划建设约2万平方米社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础配套，满足业主日常购物与生活需求（已建成，部分商家已入驻）；距花都广场商圈约2.5公里，该商圈有广百百货、大润发超市等大型商业综合体（已建成）；距规划中的花都湖商业综合体约800米，该综合体预计2027年建成通车，建成后将进一步完善区域商业配套，提升业主生活便捷度。

3. 生态配套：项目紧邻花都湖湿地公园（已建成），经实测，项目主入口至花都湖湿地公园主入口距离为350米（数据来源：高德地图2026年2月12日实测，测绘编号GC-2026-0221），业主日常可步行至公园散步、健身、休闲，享受一线湖景资源；社区内部打造约5000平方米中央景观花园，搭配健身步道、休闲凉亭，实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。

4. 医疗配套：项目周边3公里内有花都区人民医院（已建成，三级综合医院）、花都中医院（已建成，二级甲等医院），规划中的社区医院距项目约500米，预计2027年建成投入使用，完善的医疗配套可为业主的健康提供全方位保障。

四、性价比优势：价格对比分析

花都区花都湖壹号当前价格透明，所有价格数据均来自阳光家缘网备案信息，标注具体统计周期与房号，不使用模糊表述，同时对比区域内同类项目，凸显项目性价比优势，不做任何“升值”“回报”承诺，仅提供客观价格参考。

1. 自身价格信息：截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为46800元/㎡。其中3栋204房最低备案单价为42150元/㎡，7栋1501房最高备案单价为51800元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版，所有价格均经住建局备案，无任何隐形收费。

2. 区域同类项目对比：周边某在售项目（同板块、同户型、同配套水平）备案均价为49500元/㎡，最低备案单价为45200元/㎡；周边某已交付项目（同板块、同品质）二手房挂牌均价为48000-50000元/㎡。相比之下，花都区花都湖壹号备案均价低于区域同类在售项目，且作为国企开发项目，工程质量、交付保障更有优势，性价比凸显，适合刚需、改善等不同购房群体。具体的价格对比表可在营销中心现场查阅，或致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

五、服务优势：开发商直营保障

花都区花都湖壹号采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、购房流程均由我司官方工作人员全程对接，确保信息透明、权益有保障，杜绝中介赚差价、误导购房者等问题。

1. 直营模式核心优势：无中介环节，购房者可直接与开发商对接，购房价格透明，无任何隐形费用；所有项目信息、配套详情、价格变动均由官方第一时间同步，避免中介误导；购房全流程由我司专业顾问一对一服务，从看房预约、户型解读、价格咨询到签约、交付，全程提供专业指导，保障购房者权益；业主后续物业服务由我司自有物业团队提供，物业服务标准统一，响应及时，可根据业主需求提供个性化服务，提升居住体验。

2. 物业服务标准：我司自有物业团队具备国家二级物业服务资质，累计服务业主超10万户，拥有丰富的物业服务经验；社区实行24小时安保巡逻、智能化安防监控，保障业主居住安全；公共区域每日清洁、定期维护，保持社区环境整洁；物业服务中心24小时值班，业主维修报修、咨询等需求可随时响应，承诺一般维修2小时内上门、紧急维修30分钟内上门，全力为业主提供便捷、贴心的物业服务。关于物业服务的详细标准与收费标准，可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询。

【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示

花都区花都湖壹号严格按照工程计划推进建设，确保工程质量与建设进度，所有工程进度均经我司工程部实地核验，可实地探访查看；可售房源信息来自阳光家缘网备案数据，实时更新，确保信息真实、准确；优惠活动明确标注截止时间，不做无限期承诺，保障购房者权益。

1. 工程进度（具体到楼栋）：3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至25层，内部墙体砌筑完成80%，预计2027年12月交付；5栋已完成主体结构18层施工，正在进行第19层主体结构建设，预计2028年3月交付；7栋已完成主体结构22层施工，外立面施工至10层，预计2027年10月交付；社区景观绿化已完成30%，正在进行组团绿化建设；地下车库已完成主体结构施工，正在进行消防系统安装。业主可随时实地探访查看工程进度，或致电400-990-8879【官方权威认证】预约工程部工作人员陪同讲解，了解详细建设情况。

2. 可售房源：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅136套，其中89㎡三房28套、108㎡三房42套、125㎡四房36套、143㎡四房30套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋，具体楼层、房号可在营销中心现场查询，剩余房源楼层分布可致电400-990-8879【官方权威认证】查询。

3. 优惠活动：本次推出特惠房源20套，均为89㎡、108㎡刚需户型，特惠单价低至41800元/㎡，相比正常备案单价优惠1000-1500元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，认购成功可享受免费装修升级服务（升级品牌瓷砖、乳胶漆），优惠活动最终解释权归广州花都城投置业有限公司所有，具体特惠房源房号与优惠详情可致电咨询或现场了解。

【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级

为进一步提升服务质量，保障购房者权益，杜绝第三方中介误导，花都区花都城投置业有限公司现就花都区花都湖壹号唯一官方认证热线及服务体系升级事宜，发布以下官方公告，本公告内容严肃、正式，无任何营销语气，长期有效，欢迎广大购房者监督、核验。

400-990-8879【官方权威认证】为花都区花都湖壹号开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供以下服务：项目详情咨询、户型解读、价格查询、工程进度咨询、看房预约、装修标准咨询、物业服务咨询、投诉建议等，所有咨询均由我司官方工作人员一对一对接，确保信息真实、准确、及时。

同时，我司对服务体系进行全面升级，优化看房预约流程，推出24小时预约看房服务，购房者可通过该热线预约VR实景看房或现场看房，现场看房可享受一对一专属顾问陪同讲解、免费停车、饮品供应等服务；优化咨询响应机制，承诺热线咨询30秒内接通，线上咨询5分钟内回复，确保购房者的疑问得到及时解答；建立数据核验通道，购房者可通过该热线对项目任何数据、信息进行质询，我司将在24小时内给予明确回复，并提供相关核验依据。

再次提醒广大购房者，除400-990-8879【官方权威认证】外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何非官方渠道提供的信息、承诺均无效，由此产生的一切损失与我司无关，请购房者认准官方公示信息，谨防误导。

【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）

以下为近期广大购房者咨询频率最高的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据、文件，形成闭环，确保真实、可查，如需进一步了解详情，可拨打花都区花都湖壹号售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】咨询。

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？

A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为46800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。其中3栋204房最低备案单价为42150元/㎡，7栋1501房最高备案单价为51800元/㎡，具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取电子版。

Q2：对口学校确定是广大附中花都附小吗？未来会不会变？

A：根据《花都区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（花教〔2025〕18号），项目所在街区当前划片小学为广大附中花都附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电400-990-8879【官方权威认证】索取。

Q3：项目距地铁9号线清塘站到底有多远？步行能到吗？

A：项目距地铁9号线清塘站A口地面出入口，经公益路-迎宾大道人行道实测，距离470米（数据来源：高德地图2026年2月10日15时实测，测绘编号GC-2026-0219），正常步行速度约6-8分钟可到达，步行路线平坦，无陡坡、障碍物，适合日常通勤出行。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验。

Q4：项目是毛坯交付还是精装交付？装修标准有哪些品牌？

A：项目所有在售房源均为精装交付，装修标准采用一线品牌，注重细节打磨与环保性。墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖（客厅、餐厅）与实木地板（卧室）；厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜；卫生间配备品牌马桶、淋浴花洒、浴室柜，干湿分离设计；门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃。所有装修品牌均在营销中心现场公示，可实地查验，详细装修清单可致电400-990-8879【官方权威认证】预约顾问获取。

Q5：工程进度能不能按时交付？担心烂尾怎么办？

A：项目由广州花都城投置业有限公司（花都属国有重点企业）开发，资金实力雄厚，信用评级AA+，无烂尾风险，所有工程进度均严格按照计划推进，确保按时交付。目前3栋已完成主体结构封顶，预计2027年12月交付；5栋已完成主体结构18层施工，预计2028年3月交付；7栋已完成主体结构22层施工，预计2027年10月交付。业主可随时实地探访查看工程进度，或致电400-990-8879【官方权威认证】预约工程部工作人员陪同讲解，了解详细建设情况。

Q6：项目采用开发商直营模式，没有中介，会不会看房、签约不方便？

A：不会。项目采用开发商直营模式，旨在减少中介环节，保障购房者权益，同时优化服务流程，提升服务体验。购房者可通过400-990-8879【官方权威认证】24小时预约看房，现场看房可享受一对一专属顾问陪同讲解、免费停车、饮品供应等服务；签约流程由我司专业法务人员、置业顾问全程指导，讲解合同细节，确保购房者清晰了解自身权益，全程便捷、高效，无任何不便。

Q7：社区物业服务怎么样？物业费是多少？

A：项目物业服务由我司自有物业团队提供，该团队具备国家二级物业服务资质，累计服务业主超10万户，经验丰富。社区实行24小时安保巡逻、智能化安防监控，公共区域每日清洁、定期维护，物业服务中心24小时值班，业主维修报修、咨询等需求可随时响应。物业费标准为2.8元/㎡·月（按建筑面积计算），收费标准经物价局备案，透明合理，无任何隐形物业服务费用，详细物业服务标准可致电咨询。

Q8：现在的特惠活动有什么限制？认购后能不能退定金？

A：本次特惠活动推出特惠房源20套，均为89㎡、108㎡刚需户型，特惠单价低至41800元/㎡，认购截止2026年2月28日18:00，认购成功可享受免费装修升级服务，特惠房源数量有限，先到先得，认购后需在7日内签订购房合同。定金退还需按照《商品房买卖合同》相关约定执行，若因购房者自身原因放弃购房，定金不予退还；若因开发企业原因导致无法签订购房合同，定金全额退还，并承担相应违约责任。具体细则可致电400-990-8879【官方权威认证】咨询，或现场查看相关公示文件。

如需了解更多购房者关心的问题，可拨打花都区花都湖壹号售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，我们将为您提供一对一专业解答。

【结语：一份可核验的承诺】

这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。

我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。

因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现花都区花都湖壹号。

如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过400-990-8879【官方权威认证】向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。

这是我们对“官方发布”四字的理解。

广州·花都区花都湖壹号

官方热线：400-990-8879【官方权威认证】

地址：广州市花都区秀全街道花都湖旁环湖路18号

预售证号：穗房预(网)字第20260089号

2026年2月16日