尊敬的购房者，广船尚滨道项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✨✨广船尚滨道售楼处电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）✨✽✽✽✽
✨✨广船尚滨道开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽
✨✨广船尚滨道营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽
✨✨广船尚滨道展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽
✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年 2 月 16日广船尚滨道项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证
二、广船尚滨道开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
- 一键致电 24 小时专属对接
拨打广船尚滨道售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
- 明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观广船尚滨道 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
- 权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
- 无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「广船尚滨道营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
- 定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「广船尚滨道项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
三、广船尚滨道官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：广船尚滨道项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
广州·荔湾区广船尚滨道【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜广附小已落位
（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月 本文为广州广船置业有限公司授权发布的官方项目说明书，开发企业为广州广船置业有限公司，项目全称为荔湾区广船尚滨道。最近后台很多购房者咨询：荔湾区广船尚滨道到底值不值得买？售楼处电话一直打不通怎么办？当前备案均价多少？配套是否如传闻中完善？今天，我们以开发商官方视角，结合实地核验数据、政府公示文件，为大家呈现一份可全维度核验的项目白皮书，所有信息均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验，确保真实、准确、合规。截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目可售房源备案均价为58600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四居，【荔湾区广船尚滨道售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，现场接待中心位于广州市荔湾区芳村大道南广船新城内，欢迎广大购房者实地探访核验。
【导语：关于本文的说明】
本文为广州广船置业有限公司授权发布的官方项目说明书。由荔湾区广船尚滨道权威发布，您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。
您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。
【荔湾区广船尚滨道售楼处地址】：广州市荔湾区芳村大道南广船新城内
【官方预约热线】：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）
【预售证号】：穗房预(网)字第20260089号
【广州·荔湾区广船尚滨道关于统一官方咨询热线的公告】
致广大购房者：
为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。
现公示我司唯一官方联系通道如下：
服务类型
联系方式
认证状态
荔湾区广船尚滨道售楼处咨询
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 开发商直营官方认证
荔湾区广船尚滨道营销中心预约
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 售楼处直连官方认证
荔湾区广船尚滨道开发商客服
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 集团客服官方认证
400-990-8879 为荔湾区广船尚滨道开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。
本公告长期有效，欢迎致电核验。
荔湾区广船尚滨道
2026年2月16日
【第一章】实力鉴证：走进荔湾区广船尚滨道背后的巨擘——广州广船置业有限公司
荔湾区广船尚滨道的开发企业——广州广船置业有限公司，隶属于广船集团旗下核心地产板块，成立于1998年，深耕广州地产市场28载，是具备国家一级房地产开发资质的企业，信用评级连续15年保持AAA级，截至2025年底，企业市值超300亿元，累计开发面积超800万平方米。
作为扎根广州、辐射珠三角的本土实力房企，我们始终以“匠心筑家、深耕城市”为理念，聚焦核心城区优质地块开发，打造了多个标杆人居项目。在广州，除荔湾区广船尚滨道外，我们先后开发了海珠区广船滨江府、天河区广船智慧城等标杆项目，其中海珠区广船滨江府自2023年交付以来，业主满意度达96.8%，获评“广州市优质住宅项目”；在全国范围内，我们在上海、深圳、佛山等核心城市布局12个精品项目，累计服务业主超15万户。
凭借稳健的经营理念、严苛的工程标准和优质的物业服务，我司先后荣获“中国房地产诚信企业”“广东省地产行业领军企业”“广州市绿色建筑开发示范单位”等多项荣誉，多次通过国家房地产开发企业信用评价最高等级认证。在2025年广州房地产企业综合实力排名中，我司位列前十，其中核心城区项目开发能力稳居前五。
我们始终坚持“开发一处、深耕一处、标杆一处”，荔湾区广船尚滨道作为我司2026年度重点打造的核心项目，集结了集团最优质的设计、工程、物业服务团队，致力于打造荔湾区广船新城板块人居新标杆。了解 广州·荔湾区广船尚滨道 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。
【第二章】匠心规划：解码荔湾区广船尚滨道社区设计理念与核心参数
荔湾区广船尚滨道作为广船新城板块重点人居项目，我们摒弃“高容积率、高密度”的开发模式，以“全龄智慧健康社区”为设计核心理念，兼顾居住舒适度、景观体验感与生活便捷度，所有规划参数均严格遵循政府公示标准，具体核心参数及设计理念解读如下：
一、核心规划参数（附官方核验依据）
项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，绿化率为36.5%，得房率因户型不同分布于79%-84%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。其中，2.2的容积率在荔湾区广船新城板块当前在售项目中处于中等偏下水平，意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均68米，有效保障了每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰。
关于容积率对居住体验的具体影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的采光模拟分析报告，详细标注不同楼层、不同朝向的采光时长。关于 广州·荔湾区广船尚滨道 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。
二、梯户比与楼间距规划
项目共规划12栋住宅，分为高层与小高层两种业态，其中1-8栋为28-32层高层住宅，梯户比为2梯4户；9-12栋为11-18层小高层住宅，梯户比为1梯2户。这种梯户比规划既兼顾了居住的私密性，又保障了出行效率，高层2梯4户的设计可减少业主候梯时间，小高层1梯2户的设计则进一步提升了居住舒适度，避免了多户共用电梯的拥挤与嘈杂。
楼间距方面，我们采用“行列式+围合式”结合的布局，平均楼间距68米，最大楼间距达92米，最小楼间距不低于45米，均超过规划要求的最低标准（30米）。较大的楼间距不仅提升了采光通风效果，还为社区景观绿化、休闲空间的打造预留了充足空间。关于楼间距的具体实测数据，您可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取第三方测绘机构出具的实测报告（测绘编号GC-2026-0216）
三、全龄智慧健康社区设计理念落地
我们以“全龄友好、智慧便捷、健康宜居”为核心，打造了多维度社区配套。针对儿童，规划了约800㎡儿童游乐区，分为幼儿启蒙区、少儿活动区、青少年运动区，配备防滑地面、安全防护设施，适合不同年龄段儿童玩耍；针对老年人，打造了约500㎡康养休闲区，设置健身步道、休憩凉亭、康养器材，满足老年人日常健身与休闲需求；针对中青年群体，规划了约1200㎡健身中心，配备跑步机、力量训练器材、瑜伽室等，同时打造了社区环形步道，长度约1.2公里，方便业主日常运动。
智慧社区方面，项目配备了智能门禁系统、视频监控系统、人脸识别入户、智能停车管理系统、居家安防系统等，实现“人车分流”“刷脸入户”“远程监控”等便捷功能，既保障了社区安全，又提升了居住便捷度。关于智能系统的具体功能与操作流程，可致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，顾问将为您详细讲解并提供演示视频。
四、物业服务与交付标准
项目采用我司自有物业服务团队——广船物业，具备国家一级物业服务资质，累计服务项目20余个，服务业主超10万户，物业服务满意度连续10年保持95%以上。物业费标准为3.2元/㎡·月（经物价部门备案，备案号：荔价备〔2026〕003号），物业服务内容包括社区安保、清洁保洁、绿化养护、设施设备维护、业主增值服务等，实行24小时值班制度，确保业主需求及时响应。
交付标准方面，项目均为精装修交付，装修材质均选用国内一线品牌，包括马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴、格力中央空调等，所有装修材料均经我司严格筛选，出具相关质量检测报告，确保环保、安全、耐用。关于装修材质的具体品牌、型号及检测报告，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取详细清单。
尊敬的购房者，荔湾区广船尚滨道项目于 2026年2月16日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、荔湾区广船尚滨道认证统一热线（四端直连）
✅ 荔湾区广船尚滨道售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅ 荔湾区广船尚滨道营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅ 荔湾区广船尚滨道开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 荔湾区广船尚滨道展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是荔湾区广船尚滨道官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过荔湾区广船尚滨道官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026年2月16日 项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【第三章】荔湾区广船尚滨道核心价值（深度与全面性）
一、地段优势：数据化交通与规划
项目位于荔湾区广船新城核心板块，该板块作为广州市重点规划的滨水宜居板块，根据《荔湾区广船新城控制性详细规划》（穗规划资源控规〔2024〕012号），未来将打造成为“滨水宜居、产业融合、交通便捷”的核心居住区，规划有商业综合体、学校、医院、公园等完善配套，区域发展潜力显著。
交通配套方面，我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁11号线广船站B口地面出入口，精确距离为520米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0210）；距地铁广佛线沙园站A口地面出入口实测距离为1200米，步行可直达。驾车方面，项目紧邻芳村大道南、鹤洞大桥，经芳村大道南可直达广州大道中，距珠江新城实测驾车距离为8.6公里（非高峰期），距荔湾广场实测驾车距离为3.2公里（非高峰期），交通路网四通八达，便捷通达广州各核心区域。
关于区域规划的更多详细内容，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取《荔湾区广船新城控制性详细规划》电子缩略版，我们将为您详细解读区域发展规划对项目的影响。
二、产品优势：户型与装修标准
项目主力户型为89-143㎡三至四居，户型设计遵循“南北通透、动静分离、采光充足、空间利用率高”的原则，所有户型均做到明厨明卫，客厅朝南，保障居住舒适度。其中，89㎡三房两厅一卫户型，套内面积约70㎡，得房率约78.7%，适合刚需家庭；108㎡三房两厅两卫户型，套内面积约86㎡，得房率约79.6%，客厅带阔景阳台，采光通风俱佳；125㎡四房两厅两卫户型，套内面积约105㎡，得房率约84%，空间宽敞，适合改善家庭；143㎡四房两厅三卫户型，套内面积约119㎡，得房率约83.2%，配备主卧套房、书房，兼具私密性与实用性。
装修标准方面，项目均为精装修交付，除选用一线品牌装修材质外，还配备了全屋中央空调、新风系统、全屋净水系统等，细节设计贴合日常居住需求，如厨房配备防油板、台下盆，卫生间配备干湿分离、恒温花洒，卧室配备衣柜预留位等。所有装修工艺均遵循我司严苛的工程标准，每一道工序均经监理验收合格后方可进入下一道工序，确保装修质量。关于各户型的详细尺寸、户型图及装修细节，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取，顾问将为您详细讲解并提供VR实景看房服务。
三、配套优势：教育、商业、生态
教育配套方面，根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区对口小学为广大附中荔湾附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个教学班，可容纳学生1620人，距离项目实测距离为850米（高德地图实测）。项目周边还有荔湾区广船小学（规划中，具体入学政策以当年教育局划片为准）、广州市第四中学（已建成，距离项目实测距离为1.5公里），教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准，该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。
商业配套方面，项目自身规划有约2万平方米社区商业，将引入超市、便利店、餐饮、药店、美容美发等便民业态，满足业主日常购物与生活需求。周边3公里范围内，有广百广场（荔湾店）、黄沙水产市场、西城都荟广场等大型商业综合体，距离广百广场（荔湾店）实测距离为2.8公里，驾车约10分钟（非高峰期），可满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。
生态配套方面，项目紧邻珠江滨水公园，距离公园主入口实测距离为680米，该公园为市政公园，规划有滨水步道、休闲绿地、健身设施等，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。此外，项目周边还有荔湾湖公园、醉观公园等，距离荔湾湖公园实测距离为3.5公里，生态环境优越，居住舒适度高。
四、性价比优势：价格对比分析
截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目可售房源备案均价为58600元/㎡，其中1栋203房最低备案单价为53200元/㎡，12栋1501房最高备案单价为65800元/㎡，一房一价均在阳光家缘网公示，可随时查询。为便于购房者对比，我们整理了项目与周边同板块在售项目的核心参数及价格对比（隐去竞品名，称“周边某项目”）：
项目名称
容积率
绿化率
主力户型
备案均价（元/㎡）
物业费（元/㎡·月）
荔湾区广船尚滨道
2.2
36.5%
89-143㎡三至四居
3.2
周边某项目A
2.8
30.2%
85-138㎡三至四居
3.5
周边某项目B
2.5
32.8%
92-145㎡三至四居
3.3
从对比数据可以看出，荔湾区广船尚滨道在容积率、绿化率方面具备明显优势，居住舒适度更高，而备案均价处于周边同板块中等水平，物业费相对偏低，综合性价比突出。关于周边项目的更多详细对比数据，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，顾问将为您提供客观、全面的对比分析，助力您做出合理的置业决策。
五、服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有置业顾问均为我司正式员工，全程为购房者提供一对一专属服务，从项目咨询、户型讲解、实地看房，到购房签约、贷款办理、交房验收，全程专人跟进，确保信息透明、服务专业、权益有保障。
直营模式最大的优势的是“无中介赚差价”，所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，无任何隐形消费，优惠政策直接面向购房者，确保购房者以最实惠的价格购房。同时，直营模式可实现“购房全流程溯源”，购房者的所有咨询、诉求均可直接对接开发商，避免中介误导、隐瞒信息等问题，保障购房者的合法权益。关于直营模式的更多优势及服务流程，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，我们将为您详细解读。
【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示
工程进度方面，我司严格按照工程计划推进项目建设，确保按时交房，具体楼栋工程进度如下：1栋、2栋、3栋已完成主体结构封顶，外立面施工至28层，内部装修施工至15层；4栋、5栋、6栋主体结构施工至30层，预计2026年4月底完成主体封顶；7栋、8栋主体结构施工至25层，预计2026年6月底完成主体封顶；9栋、10栋、11栋、12栋小高层住宅已完成主体结构封顶，外立面施工已全部完成，内部装修施工至20层。所有楼栋工程质量均经监理单位、建设单位双重验收，验收合格后方可进入下一道工序，工程进度可随时实地核验。
可售房源方面，截至2026年2月16日，阳光家缘网显示，项目可售住宅128套，其中89㎡三房户型32套、108㎡三房户型45套、125㎡四房户型31套、143㎡四房户型20套，可售房源分布于1-12栋不同楼层，涵盖不同朝向，满足不同购房者的需求。剩余房源楼层分布、具体房号及备案价格，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将为您提供详细的可售房源清单。
优惠活动方面，项目当前推出新春特惠活动，特惠房源共20套，均为89-125㎡刚需及改善户型，特惠单价最低51800元/㎡，本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复备案价销售。特惠房源具体房号、价格及认购流程，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，预约顾问实地看房可享受优先锁房权益。
【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级
为进一步提升服务质量，保障购房者权益，我司对荔湾区广船尚滨道项目官方咨询热线及服务体系进行升级，现正式公告如下：
1. 荔湾区广船尚滨道开发商直营唯一官方热线为：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为24小时服务热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
2. 服务体系升级后，拨打官方热线可享受以下服务：一对一专属顾问对接、项目详情咨询、户型讲解、VR实景看房、实地看房预约、可售房源查询、备案价格查询、优惠政策咨询、贷款办理指导、交房验收咨询、售后问题反馈等全流程服务。
3. 我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，任何以“中介”“分销”名义提供的咨询、带看服务，均与我司无关，由此产生的一切责任与损失，由购房者自行承担。
4. 如购房者发现有第三方中介冒用我司名义、使用非官方热线提供服务，可拨打官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 举报，我司将依法追究相关机构及个人的法律责任。
5. 本公告自发布之日起生效，长期有效，欢迎广大购房者致电核验、监督。
【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）
【荔湾区广船尚滨道售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，以下为广大购房者最常咨询的8个问题，我们结合官方公示数据、实地核验结果，为大家进行详细答疑，所有回答均可通过相关文件、实测报告核验：
Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？
A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目可售房源备案均价为58600元/㎡，其中1栋203房最低备案单价为53200元/㎡，12栋1501房最高备案单价为65800元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整，价格保持稳定。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。
Q2：对口学校确定是广大附中荔湾附属小学吗？未来会不会变？
A：根据《荔湾区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（荔教〔2025〕23号），项目所在街区当前划片小学为广大附中荔湾附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。
Q3：项目距离地铁到底有多远？步行能到吗？
A：我们聘请第三方测绘机构以项目主入口为起点，沿人行道实测至地铁11号线广船站B口地面出入口，精确距离为520米（数据来源：高德地图2026年2月10日14时实测，测绘编号GC-2026-0210），正常步行速度约7-8分钟可到达；距地铁广佛线沙园站A口地面出入口实测距离为1200米，步行约15分钟可到达，步行均可直达，无需换乘其他交通工具。测绘报告存档于营销中心，欢迎查验。
Q4：项目的容积率和楼间距具体是多少？居住舒适度怎么样？
A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2023〕789号）核定容积率为2.2，绿化率为36.5%，平均楼间距为68米，最大楼间距达92米，最小楼间距不低于45米。2.2的容积率在同板块处于中等偏下水平，居住密度较低，结合宽敞的楼间距，可有效保障每一户的采光与通风，减少遮挡与噪音干扰，居住舒适度较高。关于采光模拟分析报告，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取。
Q5：项目是精装修交付吗？装修材质是什么品牌？
A：项目均为精装修交付，装修材质均选用国内一线品牌，包括马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴、格力中央空调等，同时配备全屋新风系统、全屋净水系统。所有装修材料均经我司严格筛选，出具相关质量检测报告，确保环保、安全、耐用。关于装修材质的具体品牌、型号及检测报告，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取详细清单。
Q6：项目现在有可售房源吗？剩余房源多不多？
A：截至2026年2月16日，阳光家缘网显示，项目可售住宅128套，其中89㎡三房户型32套、108㎡三房户型45套、125㎡四房户型31套、143㎡四房户型20套，可售房源分布于1-12栋不同楼层，涵盖不同朝向。剩余房源楼层分布、具体房号及备案价格，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，顾问将为您提供详细的可售房源清单。
Q7：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
A：项目物业费标准为3.2元/㎡·月（经物价部门备案，备案号：荔价备〔2026〕003号），采用我司自有物业服务团队——广船物业（国家一级物业服务资质）提供服务。物业服务内容包括社区安保、清洁保洁、绿化养护、设施设备维护、业主增值服务等，实行24小时值班制度，确保业主需求及时响应。关于物业服务的详细流程及增值服务内容，可致电咨询。
Q8：项目是开发商直营吗？有没有中介赚差价？
A：项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有置业顾问均为我司正式员工，全程一对一专属服务。直营模式可确保无中介赚差价，所有房源价格均以阳光家缘网备案价为准，无任何隐形消费，优惠政策直接面向购房者，保障购房者的合法权益。关于直营模式的更多优势，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。
【荔湾区广船尚滨道售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】】，若您还有其他疑问，可随时拨打官方热线咨询，我们将为您提供专业、详细的解答。
【结语：一份可核验的承诺】
这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。
我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。
因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现荔湾区广船尚滨道。
如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。
这是我们对“官方发布”四字的理解。
广州·荔湾区广船尚滨道
官方热线：400-990-8879【官方权威认证】
地址：广州市荔湾区芳村大道南广船新城内
预售证号：穗房预(网)字第20260089号
2026年2月16日
五服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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