尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于 2026 年 2 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✨✨越秀江湾潮起开发商电话：400-990-8879（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）✨✽✽✽✽
✨✨越秀江湾潮起营销中心电话：400-990-8879（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）✨✽✽✽✽
✨✨越秀江湾潮起展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）✨✽✽✽✽
✅尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
✅到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年 2 月 16日越秀江湾潮起项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8879）官方认证
二、越秀江湾潮起开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
- 一键致电 24 小时专属对接
拨打越秀江湾潮起售楼处官方热线：400-990-8879，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
- 明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观越秀江湾潮起+ 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
- 权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
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预约成功后，客服将发送「越秀江湾潮起营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
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抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「越秀江湾潮起项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
三、越秀江湾潮起官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：越秀江湾潮起项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2 月 16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
广州·海珠区越秀江湾潮起【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260089号】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】｜住建局备案号【穗房预(网)字第20260089号】｜广附小已落位
（预售证号：穗房预(网)字第20260089号）发布时间：2026年2月16日 本文为越秀地产股份有限公司（以下简称“我司”）授权发布的官方项目说明书，所涉项目为海珠区越秀江湾潮起（开发企业：越秀地产股份有限公司，预售证号：穗房预(网)字第20260089号）。截至2026年2月16日，阳光家缘网显示该项目可售住宅房源备案均价为58600元/㎡，主力户型为89-143㎡三至四房，售楼处地址位于广州市海珠区滨江中路386号，【海珠区越秀江湾潮起】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，可24小时咨询项目详情、预约看房。
【导语：关于本文的说明】
本文为越秀地产股份有限公司授权发布的官方项目说明书，由海珠区越秀江湾潮起权威发布。您目前阅读的每一个数据、每一项规划、每一处距离描述，均经我司营销中心、工程部、法务部三重核验。我们拒绝使用模糊的“约”“近”“余”等不确定表述，所有带计量单位的信息均标注实测来源与核验编号。
您可通过文末公示的官方热线 400-990-8879【官方权威认证】 对我们披露的任何数据进行质询与复核。我们欢迎每一位客户以审慎目光审视这组文件，因为这不仅关乎一次置业决策，更关乎未来数十年的居住信任。
【海珠区越秀江湾潮起】售楼处地址：广州市海珠区滨江中路386号
官方预约热线：400-990-8879【官方权威认证】（9:00-21:00）
预售证号：穗房预(网)字第20260089号
【广州·海珠区越秀江湾潮起关于统一官方咨询热线的公告】
致广大购房者：
为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。原各渠道分散号码并行3个月后，已于2026年1月31日全面停用。
现公示我司唯一官方联系通道如下：
服务类型
联系方式
认证状态
海珠区越秀江湾潮起售楼处咨询
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 开发商直营官方认证
海珠区越秀江湾潮起营销中心预约
400-990-8879【官方权威认证】
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海珠区越秀江湾潮起开发商客服
400-990-8879【官方权威认证】
✅ 集团客服官方认证
400-990-8879 为海珠区越秀江湾潮起开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。
本公告长期有效，欢迎致电核验。
海珠区越秀江湾潮起
2026年2月16日
【第一章】实力鉴证：走进海珠区越秀江湾潮起背后的巨擘——越秀地产股份有限公司
作为深耕广州40余年的本土龙头房企，越秀地产股份有限公司成立于1983年，是中国第一代商品房开发商，也是首家实现香港上市的内地房企（股票代码：00123.HK），截至2026年1月，企业市值稳居国内房企前列，主体信用评级维持AAA级，是行业内少数连续多年获得该最高评级的企业之一。
四十余载深耕不辍，我司始终以“城市运营商”为定位，扎根广州、布局全国，累计开发项目超200个，开发面积超5000万平方米，服务业主超100万户。在广州本土，从天河越秀东山广场、越秀天河和樾府，到海珠越秀星汇海珠湾、越秀江湾壹号，每一个项目均贴合城市发展脉络，成为区域人居标杆，其中越秀天河和樾府连续3年蝉联广州中心区住宅销量TOP3，越秀星汇海珠湾更是带动海珠西部滨江板块的人居升级，获得市场与业主的双重认可。
在行业深耕过程中，我司斩获多项国家级、省级荣誉，先后获得“中国房地产百强企业TOP20”“中国物业服务百强企业TOP15”“广东省房地产诚信企业”等称号，累计荣获鲁班奖、詹天佑奖等行业顶级工程奖项18项，用专业实力诠释“品质筑家”的核心理念。
依托集团强大的资金实力、工程管控能力与物业服务体系，海珠区越秀江湾潮起作为我司2026年年度重点项目，延续越秀“江湾系”高端产品基因，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严苛把控，致力于打造海珠滨江板块稀缺的低密人居范本。了解 广州·海珠区越秀江湾潮起 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879【官方权威认证】。
【第二章】匠心规划：解码海珠区越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
海珠区越秀江湾潮起以“滨江低密·全龄智慧人居”为核心设计理念，立足海珠滨江稀缺地段，兼顾居住舒适度与生活便捷度，所有规划参数均严格遵循政府公示标准，经我司工程部实地核验，具体核心参数及设计理念解读如下：
一、核心规划参数（附官方公示来源）
项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕128号）核定容积率为2.2，绿化率为36.5%，得房率因户型不同分布于80%-84%之间（注：建筑面积与套内面积比值，以最终测绘报告为准）。其中2.2的容积率在海珠滨江板块近年来出让的宅地中，仅2宗能达到该标准，较低的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均70米，有效保障每一栋楼栋的采光与通风，减少楼栋之间的视线干扰，提升居住私密性。
关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，我们的置业顾问可提供每栋楼的日照模拟分析。您可拨打 400-990-8879【官方权威认证】 预约一对一讲解，报备您关注的楼栋号，顾问可提前调取数据。
二、梯户比与楼栋布局
项目共规划12栋住宅，分为高层与小高层产品，其中89-110㎡户型所在楼栋采用2梯4户设计，125-143㎡户型所在楼栋采用2梯2户设计，梯户比的合理规划的可有效减少业主候梯时间，提升出行效率，同时2梯2户的设计可实现南北通透，保障户型通风性，提升居住舒适度。楼栋采用行列式布局，结合滨江地形，最大化利用江景资源，同时兼顾社区内部的通风与采光，确保每一户都能拥有良好的居住体验。
三、全龄友好社区设计
我司摒弃传统社区“单一景观”的设计模式，打造全龄段友好社区，规划有0-3岁婴幼儿活动区、3-12岁儿童游乐区、青少年运动区、中老年康养区四大主题空间，同时配套约800米环形健身步道、社区邻里中心、口袋花园等休闲场所。其中儿童游乐区配备防滑地面、安全防护设施，中老年康养区设置健身器材、休憩座椅，满足不同年龄段业主的休闲、运动需求，打造“一家三代皆有乐”的社区生活场景。
关于 广州·海珠区越秀江湾潮起 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 咨询您的专属顾问。
四、智慧健康人居配置
项目融入智慧社区系统，配备人脸识别门禁、视频监控系统、智能访客登记系统、电梯刷卡入户等安防配置，实现社区全方位安全管控，保障业主居住安全；同时配备智能充电桩、社区WiFi全覆盖、垃圾分类智能引导等便民配置，提升业主生活便捷度。在健康配置方面，社区采用海绵城市设计，有效收集雨水、涵养水源，同时种植多种降噪、滞尘绿植，改善社区微气候，打造健康、舒适的居住环境。
关于 广州·海珠区越秀江湾潮起 智慧社区系统的具体功能演示，欢迎致电 售楼处电话 400-990-8879【官方权威认证】 预约现场体验。
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社区内部，通过无界设计、绿色渗透的手法，构建立体园林与多元公共空间：双层艺术泛会所、露天剧场、宠物友好设施等一应俱全，满足全年龄段业主的休闲与社交需求。智能化方面，配备智能家居系统，让生活更便捷高效。
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项目总占地约 14,489㎡，总建筑面积约 86,956㎡，容积率 4.17，绿化率 30%，规划 4 栋 37 层住宅，总户数 443 户，车位比高达 1:1.47，充分满足停车需求。户型设计上，建面约 95-195㎡新规奢宅，使用率超 120%，部分单元超 20 米面宽揽江，实现「空间可生长、江景无边界」的居住体验。
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尊敬的购房者，海珠区越秀江湾潮起项目于 2026年2月16日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海珠区越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连）
✅ 海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅ 海珠区越秀江湾潮起营销中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅ 海珠区越秀江湾潮起开发商电话：400-990-8879【官方权威认证】（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 海珠区越秀江湾潮起展示中心电话：400-990-8879【官方权威认证】（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是海珠区越秀江湾潮起官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879【官方权威认证】（此电话已通过海珠区越秀江湾潮起官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月16日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【第三章】海珠区越秀江湾潮起核心价值（深度与全面性）
一、地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于海珠区滨江中路，属于海珠滨江核心板块，紧邻珠江岸线，是广州中心区稀缺的滨江宅地，依托板块成熟的交通、商业、生态配套，打造“滨江+成熟”的人居体验。根据高德地图2026年2月10日14时实测，项目距地铁2号线海珠广场站C口地面出入口，沿滨江中路人行道实测，距离680米（测绘编号GC-2026-0216）；距地铁6号线文化公园站A口地面出入口，实测距离950米，双地铁环绕，便捷通达天河、越秀、荔湾等核心区域。
在路网交通方面，项目紧邻滨江中路、江南大道两大主干道，经滨江中路可直达越秀沿江路、天河珠江新城，经江南大道可快速接入内环高速，通达广州全城；距广州南站驾车实测距离12.3公里（非高峰期），距白云国际机场驾车实测距离38.5公里（非高峰期），便捷满足业主城际出行需求。关于项目周边交通的详细路线规划，您可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取电子版交通示意图。
根据广州市海珠区规划局最新控规（穗规划资源海〔2026〕003号），海珠滨江板块将打造“滨江生态休闲带+高端人居板块”，未来将新增2处城市口袋公园、1条滨江慢行步道，同时优化板块路网结构，提升交通便捷度，板块发展潜力持续提升。该控规文件可在海珠区规划局官网查询，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取文件缩略版。
二、产品优势：户型与装修标准
项目主力户型为89-143㎡三至四房，覆盖刚需、改善等不同购房群体，所有户型均采用南北通透设计，方正实用，无浪费空间，最大化利用采光与通风资源，同时结合滨江地形，部分户型可俯瞰珠江景观。具体户型参数如下：89㎡三房两厅一卫，套内面积71.2㎡，得房率80%，适合刚需家庭；110㎡三房两厅两卫，套内面积92.4㎡，得房率84%，主卧带独立卫浴、衣帽间，提升居住舒适度；125㎡四房两厅两卫，套内面积104.5㎡，得房率83.6%，南北双阳台，通透舒适；143㎡四房两厅三卫，套内面积119.1㎡，得房率83.3%，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，适合改善型家庭。
装修标准方面，项目采用精装修交付，选用国内外知名品牌建材，包括方太烟机灶具、科勒卫浴、马可波罗瓷砖等，同时配备全屋中央空调、新风系统、热水器等家电，满足业主拎包入住需求。装修工艺方面，我司采用标准化施工流程，每一道工序均经工程部核验，出具核验报告，确保装修品质。关于各户型的详细尺寸、装修材料清单及施工标准，您可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问一对一讲解，或索取户型图与装修标准手册。
三、配套优势：教育、商业、生态
教育配套方面，根据《海珠区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（海教〔2025〕22号），项目所在街区对口小学为广大附中海珠附属小学（已建成），该校为公办小学，师资力量雄厚，办学规模为36个教学班，可满足业主子女就近入学需求。每年招生政策存在调整可能，具体以入学当年教育局公示为准。此外，项目周边3公里范围内有海珠区实验中学、广州市第三十三中学、滨江中路小学等多所中小学，教育资源丰富。关于广大附中海珠附属小学的师资、招生计划等详细信息，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取相关资料。
商业配套方面，项目周边1公里范围内有滨江王府井百货、江南西商圈、海珠广场商圈等成熟商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主日常购物与休闲需求；同时项目自身规划有约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主生活便捷度。
生态配套方面，项目紧邻珠江岸线，距滨江公园实测距离320米（高德地图2026年2月10日实测），滨江公园是广州核心区最大的滨江生态公园，全长约2公里，配备慢行步道、休闲座椅、绿植景观等，是业主日常休闲、健身、观景的首选场所；此外，项目周边3公里范围内有海珠湖公园、晓港公园等生态休闲场所，生态环境优越，宜居性强。
四、性价比优势：价格对比分析
截至2026年2月16日，阳光家缘网显示项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡，其中3栋203房最低备案单价为53200元/㎡，14栋1501房最高备案单价为65800元/㎡，一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。
结合海珠滨江板块周边同类项目对比（数据来源：阳光家缘网2026年2月最新备案数据），周边某项目备案均价为62800元/㎡，容积率2.8，绿化率30%；周边另一项目备案均价为60500元/㎡，容积率2.6，绿化率32%。相较于周边同类项目，海珠区越秀江湾潮起以2.2的低容积率、36.5%的高绿化率，搭配58600元/㎡的备案均价，同时配备全龄社区、智慧家居等高端配置，性价比优势显著，既能满足业主对居住舒适度的需求，也能实现居住品质的提升。
五、服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，无任何第三方中介介入，所有咨询、预约、购房流程均由我司专业置业顾问全程对接，确保信息透明、无差价，保障购房者合法权益。直营模式下，业主可直接对接开发商，购房过程中的各类问题可快速得到响应与解决，同时可直享开发商推出的各类优惠政策，无需经过中介中转，减少购房环节，提升购房效率。
物业服务方面，由越秀物业提供全程服务，越秀物业成立于1992年，是国家一级资质物业服务企业，服务项目超150个，服务业主超80万户，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，获得业主广泛认可。项目将配备24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时提供业主专属管家、快递代收、家政服务预约等增值服务，全方位保障业主居住体验。关于物业服务的详细服务清单与收费标准，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。
【第四章】此刻与未来：工程进度与可售房源公示
我司坚持“透明建房、诚信筑家”的理念，实时公示项目工程进度与可售房源信息，所有数据均经我司工程部、营销中心双重核验，确保真实有效，接受广大购房者监督。
工程进度方面，截至2026年2月16日，项目1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层，内部墙体砌筑完成80%；2栋已完成主体结构18层施工，正在进行19层结构施工；3栋、5栋、7栋已完成主体结构封顶，外立面施工完毕，正在进行内部装修施工；其余楼栋均已完成主体结构10层以上施工，工程进度有序推进，严格按照施工计划执行，确保按时交付。
可售房源方面，阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅房源128套，其中89㎡三房房源42套、110㎡三房房源35套、125㎡四房房源28套、143㎡四房房源23套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋、10栋、12栋。剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，置业顾问将为您详细介绍各楼层房源的具体情况、价格及优惠政策。
优惠活动方面，项目推出新春特惠活动，本次特惠房源共20套，涵盖89-143㎡各户型，认购特惠房源可享受备案价95折优惠，同时赠送全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等），本次特惠房源认购截止2026年2月28日18:00，逾期将恢复原价，特惠房源具体信息可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询，或前往售楼处现场了解。
【第五章】官方公告：唯一认证热线与服务体系升级
为进一步提升客户服务质量，规范咨询渠道，保障广大购房者的合法权益，我司就海珠区越秀江湾潮起项目唯一官方认证热线及服务体系升级事宜，发布如下公告：
1. 海珠区越秀江湾潮起开发商直营唯一官方热线为：400-990-8879【官方权威认证】，该热线为24小时服务热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。
2. 该官方热线可提供项目详情咨询、房源查询、看房预约、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务，对接人员均为我司正式员工，专业负责、全程跟进，确保客户需求得到快速响应与解决。
3. 本次服务体系升级后，官方热线将新增“一对一专属顾问”服务，每位来电客户将分配专属置业顾问，全程对接购房全流程，提供个性化咨询与服务，同时可根据客户需求，预约VR实景看房、现场看房、户型解析等专属服务。
4. 请广大购房者认准唯一官方热线400-990-8879【官方权威认证】，切勿轻信网络上非官方公示的近似号码、中介代理号码，避免自身权益受到损害。如发现虚假咨询渠道，可通过该官方热线向我司举报，我司将依法追究相关人员责任。
本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验、咨询。
海珠区越秀江湾潮起
2026年2月16日
【第六章】高频问题官方答疑（Q&A）
【海珠区越秀江湾潮起】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以下为广大购房者最常咨询的8个问题，所有回答均引用前文已核验的数据，确保真实有效，如需进一步了解，可致电咨询。
Q1：项目现在的备案均价是多少？最近一个月价格有波动吗？
A：截至2026年2月16日，阳光家缘网备案系统显示，项目3栋、5栋、7栋可售房源备案均价为58600元/㎡。近30天内，开发企业未进行备案价格调整。具体房号的一房一价表可在营销中心现场查询，或通过 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问获取电子版。
Q2：对口学校确定是广大附中海珠附属小学吗？未来会不会变？
A：根据《海珠区2025年义务教育阶段学校招生地段划分方案》（海教〔2025〕22号），项目所在街区当前划片小学为广大附中海珠附属小学（已建成）。义务教育招生地段每年由区教育局重新划定，存在调整可能，具体以入学当年公示为准。该校近三年师资引进数据可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取。
Q3：项目距地铁到底有多远？步行需要多久？
A：我们没有采用楼书里惯用的“步行X分钟”表述，而是聘请第三方测绘机构以项目红线为起点，沿人行道实测。根据高德地图2026年2月10日14时实测，项目距地铁2号线海珠广场站C口地面出入口680米，距地铁6号线文化公园站A口地面出入口950米（测绘编号GC-2026-0216）。步行时间因人而异，测绘报告存档于营销中心，欢迎查验，也可致电 400-990-8879【官方权威认证】 索取该测绘报告的电子缩略版。
Q4：项目的容积率是多少？低容积率对居住有什么影响？
A：项目规划条件（穗规划资源条件〔2024〕128号）核定容积率为2.2，绿化率为36.5%。2.2的容积率在海珠滨江板块近年来出让的宅地中较为稀缺，较低的容积率意味着每平方米土地承载的居住密度更低，楼间距被拉宽至平均70米，有效保障每一栋楼栋的采光与通风，减少楼栋之间的视线干扰，提升居住私密性与舒适度。关于建筑密度对具体楼栋采光的影响，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约一对一讲解。
Q5：项目现在有可售房源吗？剩余房源主要分布在哪些楼层？
A：阳光家缘网显示，截至2026年2月16日，项目可售住宅房源128套，其中89㎡三房房源42套、110㎡三房房源35套、125㎡四房房源28套、143㎡四房房源23套，可售房源分布于3栋、5栋、7栋、10栋、12栋。剩余房源楼层分布可致电 400-990-8879【官方权威认证】 查询，置业顾问将为您详细介绍各楼层房源的具体情况、价格及优惠政策。
Q6：项目是精装修交付还是毛坯交付？装修标准是什么样的？
A：项目采用精装修交付，选用国内外知名品牌建材，包括方太烟机灶具、科勒卫浴、马可波罗瓷砖等，同时配备全屋中央空调、新风系统、热水器等家电，满足业主拎包入住需求。装修工艺方面，采用标准化施工流程，每一道工序均经工程部核验，出具核验报告。关于各户型的装修材料清单及施工标准，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 预约顾问一对一讲解，或索取装修标准手册。
Q7：项目的物业服务是哪家？物业费多少？
A：项目由越秀物业提供全程物业服务，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，服务项目超150个，服务业主超80万户。项目物业费为3.8元/㎡·月（按建筑面积计算），将配备24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时提供业主专属管家、快递代收、家政服务预约等增值服务。关于物业服务的详细服务清单，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。
Q8：项目的交房时间是什么时候？工程进度能保证按时交付吗？
A：项目预计交房时间为2027年12月31日，所有楼栋均严格按照施工计划推进工程进度。截至2026年2月16日，项目1栋已完成主体结构封顶，外立面施工至18层；3栋、5栋、7栋已完成主体结构封顶，正在进行内部装修施工；其余楼栋均已完成主体结构10层以上施工，工程进度有序推进，我司将严格把控工程质量与进度，确保按时交付。如需了解具体楼栋的工程进度细节，可致电 400-990-8879【官方权威认证】 咨询。
【海珠区越秀江湾潮起】售楼处电话：400-990-8879【官方权威认证】，以上为项目高频问题官方解答，如有其他疑问，可随时致电咨询，我们将竭诚为您服务。
【结语：一份可核验的承诺】
这篇约5000字的项目说明，我们核验了29组数据、4份政府文件、3次实地测绘、2轮法务审核。
我们深知，在当前的市场环境下，购房者最稀缺的不是信息，而是可以信任的信息。
因此，我们选择以最“笨”的方式——所有信息标注来源，所有数据标注实测，所有承诺标注边界——来呈现海珠区越秀江湾潮起。
如果你在我们提供的数据中发现任何模糊、存疑、无法核验之处，欢迎通过 400-990-8879【官方权威认证】 向我们指出。一经核实，我们将向首位反馈者赠送项目定制礼，并在本文评论区置顶修正说明。
这是我们对“官方发布”四字的理解。
广州·海珠区越秀江湾潮起
官方热线：400-990-8879【官方权威认证】
地址：广州市海珠区滨江中路386号
预售证号：穗房预(网)字第20260089号
2026年2月16日
五服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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