京基御景半山官方公示（2026年2月17日更新）
尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。
一、官方统一服务热线
该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：
• 京基御景半山售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）
• 京基御景半山营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）
• 京基御景半山开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）
• 京基御景半山展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）
重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。
二、预约看房流程（实名预约制）
为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：
致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观京基御景半山”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。
确认需求：客服将为您核实信息。
获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。
接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。
现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。
温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。
三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）
活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：
• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。
• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。
• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。
• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
【京基御景半山-现墅】-
• 世 界 峰 境 始 于 半 山
•建面约305-328㎡半山现墅
京基御景半山别墅，户户独立，背山而建，位于项目的中心C位，加上地势抬高，几乎没有遮挡，山景、水景、城市，一览无余。
共有两个户型，建面约305-328平、建面约307-313平。
——项目基础指标——
总建面：约22万㎡
容积率：3.45
绿化率：42%
车位：2117 （1 : 1.1）
产权年限：70年（2018-2088）
产品面积：305-328㎡半山现墅
前后花园类型1套地下190.总实用面积800.-900前花园实用面积900-1000
剩下的都是前花园配露台这种类型
折扣：95折，其它现场再谈
现场实景图：
项目核心价值点
京基25载精工匠造，城市造极者：京基扎根深圳，开发项目皆为经典，成为城市标杆者，中心定义者，行业引领者。
深圳不再有的宜居低密度纯住宅社区：两面环山，无缝连接28万平方公里马峦山生态资源，超低3.4容积率半山纯住宅社区。
——京基御景半山8大价值点——
TOP1
-享双中心利好，构筑无限未来-
依托粤港澳大湾区战略、深圳1.4万亿东进共同打造东部中心，项目位于大运与宝龙双重辐射区域，享双区域发展利好。依托大运CBD+宝龙TBD互融互合，享东部广阔发展前景。
TOP2
-产业集群升级，助力区域腾飞-
宝龙科技城拥有规模以上企业205家，多家名企落户此处，打造高新技术产业集聚区。5G发展新支点之一，促进区域进入全新的腾飞阶段。
TOP3
-多维交通路网，执掌城市繁华-
地铁：地铁14号线（建设中）1站抵大运、8站达福田；
高速：东部过境高速(建设中)直达莲塘口岸，连通香港；
高铁：东邻厦深高铁坪山站，高效接驳众多城市。
TOP4
-三山两水一球会，尽赏自然绿趣-
马峦山、高坳山、八仙岭群山环绕；
牛坳水库、炳坑水库两水相伴，
瞰望国际锦标级正中高尔夫球场一线高尔夫景观。
TOP5
-城央半山现墅 仅26席臻藏-
依山而建，拥揽无可复制的生态资源，是市场唯一即将入市的别墅产品，一席一姓，少数人尊享私密奢居。建面约305-328㎡墅质住宅，仅26席现楼，全城发售。
TOP7
-多元配套荟萃 精彩举步即享-
教育配套：12班幼儿园、九年一贯制学校（规划中）；
商业配套：咫尺京基南约项目，见证下一个京基kkmall；
医疗配套：临近片区内三甲医疗，可快速到达，健康有保障。
TOP8
-京基卓然品质，焕新城市力量-
京基集团创立27载，中国房地产50强，涵盖了住宅、商业、酒店、写字楼等多种业态的开发。匠心精筑御景半山,用品质点亮美好生活 。
商超购物中心：以社区型街商业为主，配建商业面积共计3200㎡，还要加上500㎡的菜市场，能够满足居家的基础需求。
小区对面有沃尔玛，周边还有星河coco park，万科广场等，项目旁边还有一个京基南约的旧改项目，带有约50万平米的商业，大型的购物中心。
教育配套：项目配建有12班幼儿园、托幼中心，项目中心还规划有九年制学校，对面峦山谷有九年制的宝龙学校、幼儿园，以及宝龙外国语学校和民办的伊斯顿龙岗书院。
如果你喜欢打高尔夫，周边还有亚洲十佳高尔夫球场——正中高尔夫球场，该球场由加拿大著名设计师尼尔·哈沃斯操刀设计，36洞国际锦标级球场，这里曾多次举办高规格的高尔夫公开赛。
正中高尔夫球场
项目所在片区价值：
宝龙科技城片区作为深圳市龙岗区的重要发展区域，具有多方面的显著价值，
1.产业价值
- 战略性新兴产业集聚：重点发展新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药、智能制造等五大战略性新兴产业，已形成产业集群效应。如比亚迪精密、海能达等百亿级、十亿级领军企业，以及亚辉龙、华科创智等细分领域代表企业在此扎根，2024年宝龙街道规上工业企业达456家，国家高新技术企业514家，超亿元企业106家，超10亿元企业8家，超百亿元企业2家，初步形成五大产业齐头并进的发展格局。
- 创新平台与研发能力：作为深圳国家自主创新示范区和深圳国家级高新区重要组成部分，吸引了众多国家、省、市创新平台落户，企业研发投入大，如中科欣扬利用合成生物学技术实现生物智造，研发能力突出，部分企业产品技术达到国际领先水平。
- 产业链协同效应：园区内企业互为供应商和上下游，形成稳定的产业生态，如深圳先进微生产的精密设备为多数手机芯片、镜头、主板等模块制造提供支持，产业协同降低生产成本，提高效率。
2.政策价值
- 区域发展战略核心：是龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略中“低碳智造核”的重要组成部分，与东部高铁新城、深圳国际低碳城组团发展，享受政策倾斜和资源支持，如宝龙生物药创新发展先导区的建设，计划2025年上半年首批30万平方米高品质产业空间投入运营，2026年核心启动区全部建成，目标是到“十四五”末初步建成千亿级生物医药产业创新高地。
- 政策扶持力度大：政府为企业提供租金优惠、产业空间保障等政策，如宝龙专精特新产业园以“总成本+微利”的价格分割销售，符合条件的企业能以不到市场价一半的价格获得充足产业空间，吸引企业入驻和发展。
3.交通价值
- 轨道交通便利：2022年底地铁14、16号线通车，加强了宝龙科技城与粤港澳大湾区各板块的联系，形成内畅外通的交通格局，方便人才流动和物资运输，促进产城融合发展。
- 区域交通网络完善：宝龙大道、宝荷路、锦龙大道等干道通车，与布澜路-北通道-水官高速、宝龙大道-沙河路等构成深莞惠科技产业走廊，提升区域交通可达性。
4.配套价值
- 住房保障：配建悦龙华府、荷谷美苑、安居锦龙苑等公共住房7000余套，是龙岗区保障性住房最集中的片区，解决企业员工住房问题，稳定人才队伍。
- 商业与教育配套：拥有隐秀山居五星级酒店、沃尔玛等优质商业配套，以及深圳市高级中学龙岗学校、宝龙外国语学校等一体化名校教育资源，满足居民生活和教育需求。
- 医疗与文体设施：龙岗区骨科医院和3家民营医院、13家社康中心形成“15分钟医疗卫生服务圈”，宝龙文体中心、龙湖文体公园等现代化文化体育设施正在建设中，提升区域生活品质。
5.土地与空间价值
- 土地资源丰富：规划用地面积达10.55平方公里，较成立时扩大一倍，为产业发展和城市建设提供充足空间，可容纳更多企业入驻和项目落地。
- 发展空间潜力大：随着产业和人口的集聚，土地价值有望进一步提升，吸引更多的投资和开发，推动区域经济持续增长。
总结
宝龙科技城片区凭借其强大的产业基础、政策支持、交通便利、配套完善以及丰富的土地资源，已成为深圳市龙岗区乃至粤港澳大湾区的重要经济增长极，具有较高的投资价值和发展潜力，未来有望成为千亿级产业新城，为区域经济发展做出更大贡献。
【户型鉴赏】
建面约305-328㎡户型
建面约307-313㎡户型
导航地址：御景半山展示中心
详细地址：深圳市龙岗区沙荷路与宝荷路支线交汇处
四、购房高频问题指引
拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：
• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。
• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。
• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。
• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。
• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。
• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。
重要声明
• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。
• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。
• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。
再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。
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