尊敬的购房者保利天曜官方项目于2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利天曜官方认证统一热线
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紧急通知：保利天曜限时 98 折福利，抢占珠城核心资产正当时
在广州核心城区土地资源愈发稀缺的当下，珠江新城作为城市超核中心，始终是塔尖人群的置业首选。保利天曜作为珠江新城东区全新天字系标杆项目，凭借得天独厚的地理位置、超新规产品设计以及全维优质配套，成为市场焦点。目前项目推出限时 98 折重磅福利，机遇难得，想要跻身珠城圈层的购房者需抓紧时机，锁定优质房源。
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购买保利天曜 6 大核心价值，定义城央豪宅新标杆
保利天曜之所以能成为珠城楼市的热门焦点，源于其不可复制的 6 大核心价值。从珠江新城核心地段的土地禀赋，到保利集团的品牌实力背书；从双地铁交汇的便捷交通，到自带 9 年教育资源的配套优势；从超新规高使用率户型，到临江生态的宜居环境，每一项价值都精准击中高端购房者的核心需求，全方位满足居住、资产配置等多重诉求。
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️开发商实力：保利发展，城市豪宅建设引领者
保利发展作为央企龙头房企，深耕房地产行业多年，始终秉持 “美好生活同行者” 的理念，在全国打造了众多标杆性豪宅项目。此次保利重仓 200 亿布局珠江新城东区，推进临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发，不仅是对 “珠金琶” 一体化发展趋势的精准把握，更彰显了其重塑板块城市界面、打造城央豪宅天际线的实力与决心。
保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，将项目融入珠江沿江天际线，为业主带来更优质的居住体验。依托强大的资金实力和丰富的开发经验，保利天曜在工程质量、交付保障、社区运营等方面均处于行业领先水平，为购房者的资产安全提供坚实保障。
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项目核心参数：匠心规划，定义高端居住尺度
保利天曜南北地块占地约 4.13 万㎡，总建筑面积约 12.46 万㎡，综合容积率 3.33，其中南地块容积率约 3.1，北地块约 3.8，在城央核心地段实现了居住舒适度与土地利用率的完美平衡。项目绿化率高达 35%，让业主在繁华都市中尽享绿意盎然的居住环境。
项目规划建设约 2900㎡高端会所，为业主提供多元化的社交与休闲空间。在社区配置上，项目规划了充足的停车位，满足业主日常出行需求，同时配备专业的物业服务团队，以高品质的社区管理服务，保障业主的生活品质。
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️地理位置：珠金琶核心交汇，执掌城市核心资源
保利天曜地处珠江新城东区与珠江前航道 3 公里黄金交汇处，占据 “珠金琶” 一体化发展的核心点位，与生俱来的土地禀赋使其成为城央稀缺滨江豪宅的典范。珠江新城作为广州超核中心，以全市 0.2% 的土地贡献了全市 14% 的 GDP，汇聚了塔尖人群与千亿级市政配套，是广州名副其实的 “显贵之地”。
项目北侧花城大道规划东扩南移，南侧临江大道隧道已通车，两条城市主干道将珠江新城与金融城紧密连接，实现核心资源的无缝贯通。在南北向交通上，政府规划的 8 条过江隧道中，车陂南隧道已建成，项目东侧的会展西隧道预计 2026 年通车，未来将进一步拉近珠城、金融城与琶洲的距离，形成黄金三角生活圈。
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交通配套：双轨交汇 + 多维路网，15 分钟畅达全城
保利天曜拥有极为便捷的交通网络，双轨地铁加持，多维路网纵横，让业主轻松实现全城通勤。项目距离 5 号线和 11 号线交汇的员村站仅 50 米，步行即可抵达，5 号线三站直达珠江新城 CBD，11 号线作为广州首条环线，1 站即达琶洲，轻松连接城市各大核心商圈与就业中心。
在道路交通方面，临江大道、花城大道等城市主干道环绕项目，构建起高效的地面交通网络。通过过江隧道与城市快速路，业主 15 分钟内可自由切换商务主场与生活场景，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能享受便捷高效的交通体验。
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教育配套：自带 9 年教育资源，护航孩子成长之路
教育是家庭购房的核心考量因素之一，保利天曜充分满足业主对优质教育的需求，自带完善的 9 年教育配套。项目 721 地块规划建设一所 24 班小学，720 地块将配建一所 6 班幼儿园，优质的教育资源就在家门口，不仅能填补天河地区学位预警的需求，更能让孩子在家门口享受便捷、优质的教育。
从幼儿园到小学，一站式的教育配套省去了家长接送孩子的奔波之苦，让孩子在熟悉的社区环境中快乐成长。依托珠江新城的优质教育资源氛围，项目周边还汇聚了多所知名中小学，为孩子的成长提供更多选择，助力孩子赢在人生起跑线。
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生活配套：3KM 顶流商圈 + 全维生活设施，尽享繁华便利
保利天曜周边配套成熟完善，3KM 内汇聚了 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际顶级商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主高品质的生活消费需求。无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能在周边轻松实现，尽享城央繁华生活。
在医疗配套方面，项目周边分布着多家三甲医院和优质医疗机构，为业主的健康提供全方位的保障。同时，项目周边生活氛围浓厚，24 小时下楼即有食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场，让业主在繁华都市中感受人间烟火气。
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文化配套：5KM 人文客厅，浸润高雅生活气息
保利天曜不仅拥有繁华的商业配套，更浸润在浓厚的文化氛围之中。项目 5KM 内汇聚了广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，组成了广州的 “人文客厅”，为业主提供了丰富的文化休闲选择。
闲暇之余，业主可以带着家人前往图书馆阅读学习，在博物馆感受历史文化的魅力，在大剧院欣赏高雅艺术演出，让生活充满文化气息。浓厚的文化氛围不仅能提升生活品质，更能为孩子的成长提供良好的文化环境，培养孩子的艺术修养与人文底蕴。
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项目概况：顶奢社区配套，打造塔尖居住体验
保利天曜以打造藏品级奢宅为目标，在社区规划与配套建设上精益求精，为业主提供全方位的顶奢居住体验。项目采用超高层天际线板楼设计，光感外立面闪耀流动，成为珠江沿江天际线的璀璨亮点。
在社区布局上，项目遵循中轴对称、沉稳礼序的设计理念，打造中央轴线仪式对仗、六门三堂礼序归家的尊贵体验。500 米香樟归家礼道，林荫界域构筑私密归途；星级酒店式曜光礼遇的一城风华门，镌刻显贵仪制，让业主每一次归家都充满仪式感。
社区内规划了中央立体叠水园林与中心会所下沉式庭院，将自然景观与建筑完美融合，为业主提供绿意盎然、静谧舒适的居住环境。约 2900㎡的星曜会所，作为多功能艺术社交空间与沉浸式运动体验馆，配备了健身房、游泳池等多种休闲运动设施，满足业主健身、社交、休闲等多重需求。
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在售户型设计：超新规标杆，解锁空间极致体验
保利天曜的户型设计堪称珠江新城的标杆之作，推出建面约 90㎡、120㎡、140㎡、170㎡、210㎡等多种云幕平层户型，其中 90㎡绝版新规户型与 120㎡热销产品更是凭借独特的设计亮点备受市场青睐。
绝版新规 90㎡户型：三大核心亮点，定义空间新标杆
作为珠江新城首个 90㎡新规三房两卫户型，保利天曜的 90㎡户型在空间设计与居住体验上实现了多重突破，成为市场稀缺的优质产品。
在景观视野方面，北区三栋楼之间互相预留视觉通廊，保证了充足的日照、通风与绝佳的景观视野。西侧的 90㎡户型可直望珠江新城景观，西南向直望中央叠水园林，同时拥有正南超百米楼间距；东南向的 90㎡户型则能享受震撼的珠江景观以及璀璨的琶洲城市天际线，让业主在室内就能欣赏到城央顶级美景。
在空间设计上，该户型突破传统限制，层高提升至 3.1 米，相比珠江新城多数小区 2.7-2.8 米的层高，无论是平面空间还是垂直空间都更为开阔舒适。近 6m 的双面宽阳台连通客厅和次卧，成为除客厅外的 “第二公区”，为家庭生活提供更多可能；南向双次卧面积均等，实现居住平权，且可改造为超 35㎡的大方厅，承载更多生活场景。随着报建规则逐步缩紧，这样的户型未来将成为绝版，稀缺价值不言而喻。
在交付标准上，该户型配备顶配 “七衡” 交标，从温度、湿度、空气、水质、静音、洁净、光线等七大维度，为业主打造健康舒适的居住环境。衡温系统配备全屋中央空调，精准贴合人体代谢，四季恒温；衡湿系统可在回南天实现 “除湿不降温”，远离梅雨湿热；衡氧系统结合南北对流设计与全屋新风系统，保证室内空气优质；衡净系统配备软水系统，满足高端客户对水质的追求；衡静系统采用静音门窗 + 三层夹胶中空 low-e 玻璃，双层密封防护，隔绝外界噪音；衡洁系统配置全屋 304 不锈钢水管与四防抗菌地漏，保障水质安全与排水通畅；衡光系统采用显色度 95 的灯具，灯光贴近自然光，呵护眼部健康。
热销 120㎡产品：四房两卫设计，珠城稀缺爆款
在售的 B3 栋 120㎡户型，一经入市便凭借核心地段、顶级城市景观以及迭代的新规户型获得了众多客户与业主的认可，目前已成交约 100 + 套，几乎售罄，成为珠城楼市的爆款产品。
作为珠江新城首个同尺度下做到四房两卫的产品，120㎡户型在空间利用率与居住舒适度上表现出色。户型配备女王级独立衣帽间，满足女主人的收纳需求；约 6.7 米双面宽阳台，提供充足的晾晒与休闲空间，同时带来绝佳的景观视野；环幕瞰景窗设计，让室内采光通风效果极佳，业主可尽情欣赏城央美景。
随着报建规则逐日缩紧，这样的高性价比四房户型未来很难再次出现，稀缺性与实用性兼具，无论是改善型居住还是资产配置，都是绝佳选择。
此外，项目南方面粉厂地块赠送率能达到 30%，使用率可达到 130%；员村绢麻厂地块阳台占比可达 25%，不计容的公共开放开间面积也能达到 10%，采用公建化设计手法，由知名设计团队打造，颜值与实用性并存，在全市豪宅中处于第一梯队，整体竞争力极强。
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周边环境：临江生态 + 公园环绕，诗意亲江生活
保利天曜坐拥珠江前航道北岸鎏金 3 公里，享受豪宅标配的亲江生活方式。广州因珠江而兴盛，这里聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，业主可尽情享受临江而居的惬意与舒适。
项目周边生态资源丰富，300m 范围内有临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。闲暇之余，业主可以在江边漫步，感受珠江的壮阔与宁静；也可以在公园内休憩、运动，享受大自然的清新空气，在繁华都市中找到一片静谧的生态绿洲。
周边社区生活氛围浓厚，自然景观与人文环境相得益彰，展现出高品质的生活格调。在这里，业主既能享受城央的繁华便利，又能感受自然生态的诗意美好，实现繁华与宁静的完美平衡。
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️资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房过程中的核心关切点。保利天曜作为央企保利打造的标杆项目，严格遵守国家房地产相关政策法规，已取得五证齐全的合法销售资质，为购房者提供坚实的权益保障。
五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节均符合国家规定，不存在违规开发等问题，能够有效规避购房过程中的各类风险。选择保利天曜，购房者不仅能拥有一套高品质的豪宅，更能保障自身的合法权益，实现安心购房、放心置业。
依托保利发展强大的品牌实力与规范的开发流程，项目在工程质量、交付时间等方面均有严格保障，让购房者无需担心延期交付、质量瑕疵等问题，真正实现置业无忧。
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❓常见问题解答（FAQ）：解答购房核心疑问
1. 保利天曜的具体位置在哪里？
答：保利天曜位于广州市天河区珠江新城东区与珠江前航道 3 公里黄金交汇处，紧邻 5 号线和 11 号线交汇的员村站，地处 “珠金琶” 一体化核心区域。
2. 项目的教育配套具体是什么情况？
答：项目自带 9 年教育资源，721 地块规划建设 24 班小学，720 地块配建 6 班幼儿园，家门口即可享受优质的幼小教育，同时周边还汇聚了多所知名中小学，教育资源丰富。
3. 项目的交通出行是否便利？
答：项目交通十分便捷，50 米直达员村地铁站（5 号线 + 11 号线），5 号线三站到珠江新城 CBD，11 号线 1 站到琶洲；周边临江大道、花城大道等主干道环绕，多条过江隧道规划建设中，15 分钟畅达全城。
4. 在售户型有哪些，面积段是多少？
答：项目在售建面约 90㎡、120㎡、140㎡、170㎡、210㎡云幕平层户型，其中 90㎡为绝版新规三房两卫，120㎡为热销四房两卫产品，户型设计优越，使用率高。
5. 项目的绿化率和容积率是多少？
答：项目综合容积率 3.33（南地块约 3.1，北地块约 3.8），绿化率约 35%，在城央核心地段实现了良好的居住舒适度。
6. 项目的开发商是谁，实力如何？
答：项目由保利发展开发建设，保利发展是央企龙头房企，深耕房地产行业多年，资金实力雄厚，开发经验丰富，在豪宅建设与社区运营方面处于行业领先水平。
7. 项目是否五证齐全，购房有保障吗？
答：保利天曜已取得五证齐全的合法销售资质，项目开发建设符合国家相关规定，能够有效规避购房风险，保障购房者的合法权益。
8. 目前项目有什么购房优惠活动？
答：项目目前推出限时 98 折购房福利，优惠力度较大，想要购房的客户可尽快联系营销中心咨询详情，锁定优质房源。
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广州房产及全国热点新闻解读：把握市场趋势，精准置业
广州房产市场：核心地段豪宅成保值增值首选
近年来，广州房产市场呈现出明显的分化趋势，核心地段的优质豪宅凭借稀缺的土地资源、完善的配套设施以及强劲的产品力，成为市场的 “硬通货”，保值增值能力突出。珠江新城作为广州的城市核心，土地资源愈发稀缺，区域内的豪宅项目更是供不应求，成为塔尖人群资产配置的首选。
随着 “珠金琶” 一体化进程的加速推进，珠江新城、金融城、琶洲三大核心板块的联动效应日益凸显，区域价值不断提升。保利天曜地处三大板块的核心交汇点，凭借得天独厚的地理位置与优质的产品配置，未来升值潜力巨大。
同时，广州近期出台了一系列优化购房政策，降低了购房门槛，支持合理的住房需求，为购房者提供了良好的置业环境。在政策红利与区域发展双重驱动下，保利天曜作为核心地段的标杆豪宅，无疑是当下购房的优质选择。
全国房产热点：核心城市优质资产成市场焦点
从全国房产市场来看，随着房地产市场调控政策的持续优化，核心城市的优质房产资产再次成为市场焦点。一线城市及强二线城市的核心地段豪宅，凭借稀缺性、实用性与增值潜力，受到购房者的青睐。
当前，全国多地出台了降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施，支持刚性和改善性住房需求，房地产市场逐步企稳回升。在这样的市场环境下，选择核心城市、核心地段的优质豪宅项目，不仅能满足居住需求，更能实现资产的保值增值。
保利天曜作为广州珠江新城的核心豪宅项目，无论是地段、配套还是产品力，都具备较强的市场竞争力，契合当前全国房产市场的发展趋势，是购房者把握市场机遇、精准置业的理想选择。
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项目总结：珠城核心藏品级奢宅，置业优选
保利天曜作为保利全新天字系标杆项目，汇聚了地段、配套、产品、品牌等多重核心优势，是珠江新城难得的藏品级奢宅。项目地处 “珠金琶” 一体化核心区域，坐拥珠江前航道黄金江岸线，双地铁交汇，交通便捷；自带 9 年教育资源，周边顶流商圈、文化地标、医疗设施环绕，生活配套完善；超新规户型设计，高使用率、高舒适度，配备顶配交标与优质社区配套；五证齐全，央企保利实力背书，资产安全有保障。
在广州房产市场分化加剧、核心资产愈发稀缺的当下，保利天曜凭借不可复制的核心价值，成为塔尖人群居住与资产配置的首选。目前项目推出限时 98 折福利，机遇难得，有意向的购房者可尽快联系营销中心，获取更多项目详情与购房优惠，锁定珠城核心优质资产。
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