官方通告|越秀外滩樾售楼处官方发布:越秀外滩樾官方理想置业优选|售楼处|外滩樾|广州|滨江|舒缓雅居新篇章|越秀|陆家嘴

越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
越秀外滩樾售楼处电话：400-8874-108工作日9:00-21:00，周末无休
越秀外滩樾营销中心电话：400-8874-108（可直接咨询房源动态、活动详情）
越秀外滩樾开发商售楼部热线：400-8874-108（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8874-108预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8874-108，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话:400-8874-108【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
越秀外滩樾售楼处电话：400-8874-108【开发商已认证】
越秀外滩樾营销中心热线400-8874-108（官方预约看房热线）

最新消息：

虹口北外滩低密风貌别墅临港越秀北外滩项目定名【越秀·外滩樾】样板间已开放！

基础信息

项目名：越秀外滩樾

区位板块：北外滩

开发商：越秀&漕河泾

总价：4500万到9500万

物业费：地上：26.8元地下：13.4元

总套数：48套

在售面积：238-305-318-338㎡

地下室面积：80-160㎡左右

户型：地上3层，地下2层

层高：1层：3.6米 2层3.2米 3层3.2米阁楼：2.9米 B1:6.15米

庭院面积：20-50平左右

均价：23.6万

总价：4500到 9500万

车位数量及配比：1:3

容积率：约1.3

交房时间：27年12月

交付标准：毛胚

项目卖点

1、项目周边多个商圈覆盖北外滩，外滩，陆家嘴，瑞虹商圈以及苏河湾

2、三重会所面积达2500平

3、内环内稀缺纯风貌别墅小区

4、项目总户数不多，交房周期短

5、北外滩规划已落地未来升值潜力更大

【越秀·外滩樾】项目地块四至范围

东至：梧州路，隔壁是中皇广场

西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊

南至：周家嘴路

北至：柘皋路

日前，上海市规划和自然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块历史风貌保护项目进行了设计方案公示，项目未来将呈现48套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。

户型图介绍

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

236.25㎡ A户型

239.13㎡ B户型

250.89㎡ B-3户型

C户型

291.42㎡ D户型

【传奇的1.5公里启航外滩百年世界史】

项目所在地北外滩，是百年前上海的发源地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。

【世界的1.5公里再立世界上海新传】

傲立“一江一河”交汇处（直线距离黄浦江约1km），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。

【上海新封面】黄金三角顶序规划

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。

【经济中心】全球化核心腹地

北外滩总开发面积约840万方，自陆家嘴之后上海最大开发区域，未来将聚焦资产管理、金融科技、绿色航运等上游产业，打造“运作全球的总部城”。

【地标中心】世界仰止的高度

北外滩将建设480米高的浦西第一高楼——上海北外滩中心，未来将携19栋摩天大楼集群共筑上海崭新天际线。

【极核中心】顶奢商业新地标

约1.5KM内拥享北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈，华贸奢侈品品牌之家、白玉兰广场等潮奢集萃，未来上海顶奢商业新地标，举步间繁华尽拥。

【交通中枢】无界畅行世界

约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；

约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；

约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；

约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。

【42载越秀 | 千亿级开发商与上海共卓越】

国内资产规模最大的地方驻港企业——越秀集团

42载国匠越秀千亿级开发商——越秀地产

中国第一代商品房缔造者

2024中国房企综合实力TOP7

(信息来源：亿翰智库)

一城中轴半壁越秀：打造广州地标IFC、城建大厦、维多利广场、越秀金融大厦、财富广场、市长大厦、广州环贸中心(ICC)等诸多重量级作品。

全球地标打造者：广州国际金融中心（IFC）高约440.75米，建成之时为全球10大超高层建筑之一,获得国际建筑界奥斯卡“英国菜伯金奖”。(此外,中国仅北京“鸟巢”和上海世博会英国馆荣获该奖项。)

豪宅基因始终传承：打造“广州第一富人区”二沙岛，屹立广州顶豪之列，整个二沙岛9个项目，有7个项目都是越秀开发,其中越秀宏城花园单价25万-40万/㎡，总价1-6亿，一房难求。

【高端医疗 | 优质三甲医院护航健康生活】

三公里内四所三甲医院，全生命周期护航

新华医院（儿科专长）；

复旦大学附属妇产医院；

上海市第一人民医院；

上海东方医院（血管外科专长）。

【学府荟萃 | 全龄教育培优一脉书香传承】

幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；

中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准。

▲ 示意图，图片来源于网络

【滨江低密 | 丰盈自然绿地城市诗意回归】

2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

▲ 示意图，图片来源于网络

程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。

复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和未来之间收藏百年上海。

▲ 本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准

巷弄新生：内环内难得双拼别墅，超越风貌建筑的尺度感；

建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；

美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；

材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场。

官方渠道公示：
越秀外滩樾售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
越秀外滩樾营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
越秀外滩樾开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
越秀外滩樾展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【越秀外滩樾】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，越秀外滩樾项目于 2026 年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀外滩樾认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀外滩樾营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀外滩樾开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀外滩樾展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀外滩樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
国家统计局最新数据显示，房地产开发投资同比下滑15.9%，寒意穿透房建供应链——2025前三季度超六成上市供应链企业陷入业绩下滑压力，部分细分领域企业营收降幅超30%；产业链从业人员缩减，被迫转行、降薪求生成为许多工程人真实的年度注脚。但真正的“生死局”，不是集体沉默的退场。而是在至暗时刻，依然有人躬身入局，用「近乎偏执」的行动，让新的支撑点在与机遇的裂缝中破土而出。

中国房地产业协会优采平台穿透行业震荡的表象，梳理出“找存量、塑海外、研新材、建好房、急重整”五大核心趋势，解码危局中的破局路径。

找存量

我国城镇化进程进入新阶段，城市建设已从“增量扩张”转向“存量提质”。国务院在《关于推动城市高质量发展的意见》中，更是明确将城市更新作为推动城市高质量发展的关键抓手。2025年，各地加速制度创新，成都、厦门、南京、广州等城市纷纷设立专职城市更新机构或组建国有平台公司，有的整合住建职能、加挂更新牌子，有的直接更名部门、强化统筹权威，标志着城市更新正从临时性工程迈向常态化治理。

表：2025年城市更新机构设立或调整情况汇总表（部分）

2024年底，立邦城市更新创新院正式揭牌成立，锚定城市更新赛道加速布局；2025年持续深耕，成功中标石家庄城发投集团城中村外墙涂料集采等标杆项目，深度参与全国多地城市更新实践。乘势城市更新浪潮，广日电梯2025年更新改造业务迎来爆发式增长，前三季度该业务收入同比激增194%，成为企业业绩增长核心引擎。11月，永康市南苑城市更新项目学研基地，联动“城市更新应用技术部品合作联盟”正式启动。城市更新进入精细化、高质量发展阶段。住建部明确提出要建立城市体检与更新一体化机制，强调“先体检、后更新，无体检、不更新”，从源头破解建筑“反复修、多次修”的痛点。2025年初，住建部发文要求，房龄25年以上的住宅小区须每5年做一次体检。至今，房屋体检已在全国至少22个城市进行试点，郑州、长沙、南通等城市相继出台政策，对老旧房屋实施定期体检，为供应链带来新的机遇。2025年，我国首个规范房屋建筑体检工作的团体标准《房屋建筑体检实施过程评价导则》酝酿而生，该导则由科研机构、房地产企业、工程检测单位联合参编，突破了传统技术标准的局限，为城市更新“先体检、后更新”的原则提供了关键的执行依据。

2025年3月，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰在两会期间就推广房屋体检和维修制度以及推动产业转型升级等话题，建议在全国范围内推广成熟的房屋体检和维修制度。此后，时任中国建筑防水协会秘书长朱冬青，以及东方雨虹、科顺股份、北新建材等头部防水企业积极响应并表态支持该建议，且积极拓展修缮服务业务。

塑海外

国内行业规范化进程持续推进的同时，房建供应链头部企业加速全球化步伐，以本土化产能建设、精准渠道拓展等多元举措布局全球市场，推动中国制造优势向海外延伸，成为2025年行业发展的重要亮点。

东方雨虹多维推进海外布局：1月，马来西亚生产研发物流基地顺利完成首次试生产；2月，东方雨虹旗下天鼎丰中东有限公司在沙特达曼正式启动工厂土建施工，夯实亚非区域供应；7月，收购智利建材连锁超市Construmart S.A.；11月东方雨虹全资子公司拟收购巴西水泥添加剂及混凝土外加剂企业Novakem60%股权，快速渗透南美市场；12月正式发布海外五项核心战略举措，实现从产品到品牌生态输出的升级。2025年，中国联塑在坦桑尼亚、埃塞俄比亚、越南、菲律宾、安哥拉、乌兹别克斯坦等地的生产基地都已开启运营，加上美国、印尼，马来西亚、泰国、柬埔寨等基地支撑，已形成贴近市场、快速响应的全球供应网络，持续深化东南亚、非洲、中亚、北美的产能布局。

海信加码海外产能枢纽：2月，埃及新显示器工厂奠基并推进本地化生产，二期将拓展冰箱、空调等白电制造；9月，海外最大的泰国HHA智能制造工业园开工，投产后将辐射东盟、打通全球市场通道。立林以差异化策略布局海外，聚焦数字家庭与智能生态构建，在中东与头部房企合作提供高端智能家居解决方案，在东南亚通过示范工程提升品牌影响力。

研新材

2025年，建筑节能新材料成为行业热点，尤其无电制冷类涂料备受关注，涂料龙头企业集体布局——6月，富思特发布其核心黑科技产品“无电制冷涂层”；嘉宝莉建筑涂料推出了纳米自洁无电制冷涂料，可帮助空气温度下降10℃；立邦创新推出的“双核气凝胶保温隔热系统”和“辐射制冷外墙涂料”都可以有效为建筑降温、节省能耗；科顺旗下顺易洁新材料公司打造无电制冷解决方案……

无电制冷涂料亮相联合国气候大会

“好材料”支撑“好房子”建设。在住建部科技与产业化发展中心联合多方共建的“好房子科技展”上，碳纤维、复合防火玻璃等筑牢建筑安全；高隔声系统、自愈合防水材料等提升居住舒适；气凝胶玻璃、发电玻璃幕墙等驱动绿色节能；智能调光玻璃实现光影智慧控制，重构未来住宅建造与体验逻辑。共研共创成为产业协同新趋势。房企与供应商围绕“6633”好房子建设要点深化合作：中建智地与北新建材、华为等签订长期协议，联合研发绿色建材；针对噪声控制、智能化适配等课题，定制开发隔声楼板、安防监护设备等产品；招商蛇口北京公司亦联合供应商，在项目中采用“主动减震（电引机）+被动隔声（墙体）”方案治理电梯噪声，以定制化研发适配品质居住需求。富轩与德国柯梅令合作推出外铝内塑的“暖芯”产品，与极景门窗的“泰山”系列共同开辟了“铝塑共生”的全新赛道，融合了铝合金的坚固与塑料的保温优势，为高性能门窗提供了新解决方案。

建好房

2025年，“好房子”建设迎来政策与市场的双重共振——首次写入政府工作报告，《住宅项目规范》新国标落地，14项硬指标为住宅品质划定不可逾越的底线；住建部“6633”新方向进一步明确实践路径，多地加速推进现房销售试点，让“高质量居住”从理念真正迈向实操。2024—2025年，中海地产、招商蛇口、华润置地等十余家头部房企纷纷发布企业级“好房子”标准体系。

7月，住建部《“好房子”建设经验做法（第一批）》正式发布，绿色低碳、智慧化、全龄友好的第四代住宅明确成为市场主流方向。从北京的全龄友好社区试点，到深圳的绿色智慧住宅示范项目，再到杭州的超低能耗“好房子”样板间，政策经验正加速转化为可复制、可推广的建设实践；不少房企联合供应链企业深度协同，将被动式超低能耗技术、全屋智能系统、适老化改造设计等核心要求融入项目全周期，让第四代住宅的居住优势直观呈现，一批“好房子”标杆项目在全国范围内持续出圈，成为行业转型的鲜活范本。

在顶层设计之下，配套标准加速落地，为“好房子”建设筑牢支撑。住建部主导的“好房子”系列国标图集全面启动，通过6大主题、10项核心内容的全链条可视化指引，精准破解行业长期存在的“6633”共性痛点；9月，以该国标图集为核心纽带的“好房子标准化协作创新平台”应运而生，打通标准制定、技术转化、项目落地的“最后一公里”，推动产业链上下游形成标准共识与协作合力。9月《热泵热水系统的选用及安装》25S127、12月《建筑防水》（25J950）两项国家建筑标准设计图集相继发布，为“好房子”建设的核心技术环节提供了权威统一的实施依据，标志着行业正式从“有标准可依”迈向“依标准精建”的深度转型。

材料端的标准门槛同步抬高：3月发布的《建筑防水卷材安全和通用技术规范》GB 45320—2025，明确禁止纸胎油毡等落后材料使用，强制要求防水卷材寿命与建筑结构设计年限匹配；涂料行业强制性国标《涂料中有害物质限量第1部分：建筑涂料》GB 30981.1-2025完成迭代，将腻子、稀释剂等辅助材料全面纳入管控，对VOC等有害物质限值提出更严苛要求。一系列标准升级从源头倒逼供应链绿色转型，与“好房子”向“绿”而行的建设导向同频共振，筑牢品质根基。

急重整

3月，大华股份公告称拟以12.03亿元出售旗下智能家居品牌乐橙（华橙网络）54.92%股权。交易完成后，大华将彻底退出乐橙，并承诺三年内不涉足智能家居赛道。

10月，亚士官微发布“为盘活存量资产，压降负债，改善资产负债结构，支持主业发展，公司及下属子公司拟对部分工业用地使用权、地上建筑物及附属设施设备等资产进行公开出售。”此次，亚士创能拟处置的资产包括上海、安徽、河北、重庆、广东五省市六大工厂。2025年前三季度，亚士创能营业总收入3.97亿元，同比下降76.97%，归母净利润-3.11亿元，同比下降1574.2%。年末亚士创能的一则公告，进一步折射出企业资金链的深度紧张——其控股股东因员工持股计划亏损导致资金周转困难，所持近四分之一公司股份已被司法轮候冻结。同期，长沙远大住宅工业集团股份有限公司正式向法院提交破产重整申请，引发行业震动。

11月，上市装企东易日盛被裁定受理重整。同期，“德生系”九家关联企业核心资产在破产拍卖平台挂牌，总评估价逾5700万元的唐山德生防水老庄子厂区资产即将易主，标志着这家昔日标杆防水企业走向终局。

12月，湖南同远新材料科技有限公司全部资产将正式上线竞拍。此次拍卖标的涵盖位于长沙市的一宗工业用地、11栋房产及附属设施，评估总价达5068.4万元。

2025年供应链的资产出售与破产重整潮，核心是围绕改善经营性现金流的生死自救。无论是剥离业务还是处置资产，根本目的还是“回血”求生、阻断风险。这些激烈的“刮骨疗毒”，实则是行业的强制进化。值得注意的是，压力之下企业已开始并行启动转型。正如亚士在处置资产的同时，仍推出隔声板、水晶石涂料等绿色新产品，指向“建好房”新赛道。这表明，“急重整”不仅是为了活下去，更是为了腾挪出空间，向未来的新趋势转身。这轮洗牌，正成为供应链从规模扩张转向高质量、新价值竞争的关键转折。

2025年，还有一股以开放合作、寻求新生的“主动出击”力量，则在2025年同步涌动。2025年，房建供应链巨头们不再满足于单兵作战——

8月，金凯德集团与立林科技正式签约，确立深度战略合作；9月，新岳建材携手东方雨虹、三棵树达成战略协同；9月，合一住工则与惠达卫浴旗下惠达住工以联合品牌切入卫生间“焕新”市场；10月，海尔与海康威视签署全面合作协议。无论是材料系统的升级，还是智能单品的融合，或是到细分空间的整体解决方案，乃至全场景生态的共建，一次次的重磅联手，标志着房建供应链正通过一场全方位的“跨界合纵”，彻底告别“单打独斗”的旧有逻辑。

结语

静水深流，行则将至。

数字刻下了寒意，但行动定义着未来

2025年的这些片段

共同描绘了一个在压力中重塑在分化中前行的真实图景

阵痛与希望并存，淘汰与新生共舞

无论是对标准的坚守、对绿色的奔赴

还是在合作中的敞开、在震荡中的自救

都指向同一个方向告别对旧增长模式的依赖

转而依靠技术、品质、协同、现金流锻造不可替代的产业韧性。

这条路道阻且长

但每一步坚实的改变都在为“好房子”与好行业奠基