✍✧官方启幕@湾中新城原墅官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸|万科|住宅|售楼处|开发商|户型|湾中新城原墅|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，

项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科湾中新城·原墅认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科湾中新城·原墅售楼处电话：400-8790-113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科湾中新城·原墅营销中心电话：400-8790-113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科湾中新城·原墅开发商电话：400-8790-113（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科湾中新城·原墅展示中心电话：400-8790-113（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科湾中新城·原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8790-113热线，尊享一对一专属服务。

万科湾中新城·原墅
万科湾中新城原墅

粤港澳大湾区，全国0.6%的国土面积，创造了12%的GDP！而黄金内湾，仅占大湾区30%的面积，却贡献了超90%的经济产值！马鞍岛，作为黄金内湾的核心，不仅是中山城市价值的制高点，更是未来城市的新中心！今天，带你揭秘这座岛上的“稀世珍品”—万科深业·湾中新城｜原墅，看完你一定会心动！

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【海景大平层｜约198-249㎡｜云端之上的永恒资产】
约198㎡·双主卧套间的家族传承
三开间朝南，多套房设计，父母与子女各自私域
LDKB大横厅+约9.1米观景阳台，将深圳前海的天际线装进客厅

约220㎡·悬浮于海天之间的艺术舱
约7.9m面宽会客厅链接约 11.2m环幕瞰景阳台，阳光与海风肆意流淌
主卧享独立阳台，以一线海景致敬峯层人生

约227㎡·空中奢宅里的社交主场
私梯入户，超级大客厅+双洄游动线，容纳20人晚宴仍显从容
L型270°头排瞰海阳台，美景与美学在此交融

约249㎡·塔尖圈层的云端会客厅
约70㎡总裁级会客厅，纯粹奢侈的生活逐帧上演
约12.7m瞰景巨幕阳台，直面深中通道，见证湾区东西岸的日夜辉煌

写给塔尖圈层的真心话
真正的顶豪，从不需要“性价比”❌
稀缺，是唯一的估值逻辑
湾中新城的每一席，都是穿越周期的“硬通货”：
✅ 湾区东西岸融合的封面资产
✅ 马鞍岛十年内最后的临海地块
✅ 万科45年豪宅基因的集大成作
湾中新城顶豪的终极奥义：
“不是选择房子，而是选择未来50年的家族坐标”

户型效果图鉴赏

建面约129㎡4房2厅2卫

▲样板间实拍

建面约139㎡4房2厅2卫

▲样板间实拍

▲样板间实拍

原墅户型

户型鉴赏

一般户型受深度影响，玄关墙边只能做浅柜，但通过S形墙体就能打造出一个深柜空间，双开门冰箱便能完美隐入墙中。

又或者，打造储物柜，收纳能力MAX，或放滑雪板，或放婴儿车，都绰绰有余。

这还是一个百变户型，打通客厅和次卧，能将客厅从约3.2米宽瞬间拓展到约6.2米宽，空间尺度感拉满。

次卧也能做儿童房、电竞房、书房，室内场景随心而变。

| 建模模拟示意图

而三房两卫、U型厨房，在这里不过是标配，项目还反复打磨，带来三开间朝南的奢阔尺度，坐拥约3.9米阳台。

即使在寒冷的冬日，也有暖阳倾泻而入，何等惬意。

| 建模模拟示意图

建面约100㎡四房，五开间朝南，极致尺度

至于建面约100㎡产品，更是让见惯楼市的房叔发出“哇”一声，实在太过于惊艳！

你能想象，建面约100㎡能做到整整五开间朝南？

市面上一般只给到三开间朝南，但万科将主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、阳台统统设计了南向，整个南向面宽可高达约13.5米！

站在家里，身后就是湛蓝如洗的天空和铺天盖地的阳光。

| 建模模拟示意图

约6.6米超大阳台，便是绝佳的城市观景台，早晨喝咖啡眺望，傍晚望夕阳染红，夜晚赏皓青天宇，四季风光不过是家里的日常。

LDK一体化设计，打通玄关、客厅、餐厅、厨房，形成超大家庭欢聚厅，加上南北对流设计，让空间充满生命力。

| 建模模拟示意图

关键是，市面建面100㎡以三房为主，这个项目却施展出四房两卫的绝妙设计，多一间房，多的不止是空间，更是生活的从容与享受。

主卧进深约4.65米，空间极为宽敞，甚至能设立一个小工作区，抬眼就是明亮窗户，让心情更加敞亮舒畅。

出超50㎡公共空间。

建面约119㎡四房，四开间朝南，足足约12.4米南向采光面，拥有超大入户花园，超大LDKG一体化设计，能施展

原墅，作为湾中新城精心打造的全新低密组团，在万众瞩目中于2024年正式璀璨亮相。该项目以其卓越的规划与设计，实现了整体容积率不超过2.0的低密住区标准，从而全面超越了马鞍岛楼市的现有水平，树立了新的标杆。需知，在过去近6年的时间里，中山市总共出让了35宗珍贵的宅地，然而，在这35宗宅地中，容积率低于或等于2.0的宅地却极为稀缺，仅有2宗，占比低至5%。这一数据充分说明了低密住宅的稀缺性与珍贵性。而原墅，正是这凤毛麟角的2宗低密宅地之一，其稀缺价值不言而喻。（数据来源：权威房地产研究机构克而瑞）

万科湾中新城原墅

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

湾中新城·原墅项目信息

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km

【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%

万科深业·湾中新城|原墅，推出了一系列全新的低密度洋房和高层住宅，并包括“一线临河，有天有地有院子”的特色产品——『和苑』。

原墅组团270°双面环水，两面江岸线长约830米（数据：百度测距），视线放远，就是伶仃洋。

基于这样的自然优势，万科不是简单地将院子排布在水系旁，而是将院子设计成一个个簇拥在一起的“岛屿”，如同一个个岛屿环抱“水系”一样，有着环水岛居的意境。

这样的独特设计，有一份水境之美，同时也拉近了建筑与水系的亲密度，让我们看到，建筑与生态不是对立的，而是可以相辅相成的。

更重要的是，原墅「和苑」将人们对生态居所的渴望完美表达，观景也有了更多可能性。

居于此，近看园景、滨水公园、双面江景，远眺伶仃洋，不同楼层，不同角度，万千景色，都是马鞍岛最美的一扇窗。

周边配套

产业配套：七大产业园——马鞍岛已落地超过140家企业，近八成来自深圳，其中包括多家央企总部和行业知名头部企业。

教育配套：拥有“40+1“所学校，包括中山科技大学及中山纪念小学、翠亨第一中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段。

丰富的教育资源，解决人才的后顾之忧。

文体配套：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，集科技、艺术、生态于一体，让马鞍岛更舒适宜居。

医疗配套：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让生活和养老都更安心。

万科深业·湾中新城：头排资产，湾区塔尖的终极答案

湾中新城，以「和苑」藏品与海景大平层，定义湾区顶豪新范式
唯有收藏级资产，方可献给懂行的塔尖圈层
【和苑藏品·约200㎡｜有天有地有院子的终极答案】
占据原墅组团1/2土地面积，仅有0.69容积率
绝版滨海院墅，与家人享诗酒花茶的惬意
“推开院门是都市繁华，关上院门是世外桃源”
这才是顶豪该有的生活尺度