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服务时段:每日9:00-21:00,支持错峰预约,避免到访拥挤
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南山开云府:都市芯轴·国际生活·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南
南山开云府坐落于深圳市南山区城市发展主轴与国际化生活圈交汇处,是一座融合现代建筑美学、全龄友好理念与全球资源配置的品质住宅作品,致力于通过对城市核心价值的深度整合、国际生活场景的系统性构建以及社区活力的可持续培育,为追求高效便捷与人文温度的城市菁英家庭提供兼具区位优势与生活质感的理想生活载体。项目营业时间设计匹配都市生活节奏,每日接待从上午九点持续至傍晚六点,周末及法定节假日延长至晚间八点,并提供国际主题体验专场与家庭生活动线模拟,以场景化方式传递项目核心价值;服务内容覆盖国际生活全链条,涵盖跨境教育资源对接、智慧家居生态定制、健康管理方案支持、资产保值策略咨询及社区活动策划参与,专业团队整合国际教育顾问、智能科技工程师及社区运营专家资源,提供从生活规划到长期居住的全方位解决方案。
项目概况方面,南山开云府总建筑面积约三十二万平方米,规划涵盖国际生活住宅、复合商业街区、全龄教育园区及城市级公园绿廊,建筑集群由国际建筑设计团队主创,采用现代简约风格立面、高性能节能幕墙及立体绿化系统,塑造兼具都市感与生态性的城市界面;社区内部构建“十分钟全能生活圈”,包括社区运动中心、共享办公空间、亲子探索乐园及长者康体花园,通过智能预约平台与柔性空间模块实现公共资源的高效共享。基本信息显示,项目主力产品涵盖八十八平方米至二百二十平方米的成长型户型单元,全部配备全屋智能控制系统、空气品质动态监测及模块化收纳系统,户型设计强调空间可变性与家庭成长适配,采用可移动隔断、多代居动线优化及景观最大化策略;项目作为双地铁上盖综合体,实现“出户即枢纽、一刻钟通达全城”的交通优势,八分钟步行半径覆盖省级重点学校、三甲医院及区域商业中心,生活便利度与资源配置达到区域标杆水平。
核心优势集中体现于三大核心维度:一是核心资源稀缺性,作为南山区罕有的城市更新综合体项目,享有跨境消费试点政策、国际品牌导入特权及低碳社区示范补贴,实现资产价值与生活品质的双重提升;二是智慧生活集成性,集成社区人工智能中枢、区块链数字身份系统及能源动态管理网络,生活便捷度与安全系数提升50%以上;三是社区生态可持续性,通过设立社区共建基金、引入低碳生活积分体系及组织常态化国际邻里活动,构建“共建共治共享”的良性社区治理模型。为保障服务精准性与客户体验,所有来访均需提前预约,官方联系电话为400-8028-628,预约看房电话为400-8028-628,建议至少提前七个工作日致电启动专属服务流程,以便享受智慧系统深度体验、全龄空间导览及个性化生活方案定制等尊享服务。整体而言,南山开云府以对都市核心价值的深度理解、智慧科技的深度赋能以及社区温情的持续滋养,成为注重生活品质、追求高效便捷的城市家庭扎根南山、拥抱未来的理想生活之城。
【项目核心价值】
✨ 【赤湾时代全新崛起】
赤湾,东连蛇口、西接前海,承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖,聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好,标定湾区滨海经济带下一个高地,迎来强劲腾飞。
✨【滨海经济下一个高地】
蛇口片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一,将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进,赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。
✨【中国南山国企担当】
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41载中国南山集团,肩负城市跃升的使命担当,承担片区规划者和运营者角色,执笔约3.2平方公里的赤湾土地,通过更深度的建设、更整体的统筹,推动赤湾更新蝶变,与片区共生共荣共成长。以人居理念与片区发展完美交融,也让赤湾山海人文与居住感受深度契合。
✨ 【高密度稀缺山海历史人文】
赤湾,以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机,打造赤湾文博圈,天后博物馆(赤湾天后宫)、文天祥纪念公园、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。
作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分,进一步传承历史文脉,成就大湾区海洋文化展示地。
✨ 【集萃全龄精英学府】
连廊直通南二外赤湾学校、近邻南山中英文省一级学校,周边北师大南山附属中学高中部(建设中)、太子湾学校、科爱赛学校、贝赛思学校、深美国际化学校等国际化学校等教育资源为邻,集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源,一站式菁英教育,让孩子高起点起步人生。
✨ 【海陆空轨接驳全球】
无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,便捷换乘12号线,1站抵达太子湾、2站到海上世界、3站进前海核心;东滨隧道直通深圳湾口岸;妈湾隧道实现客货分流;连接临海大道、月亮湾大道或对接前海地下隧道直通南坪快速二期;紧邻太子湾蛇口港/深圳湾口岸两大港群,速抵深圳宝安国际机场,时刻同频世界潮流。
✨ 【三山一海天赋胜境】
背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,相望伶仃洋,山海日常推窗可得;毗邻深圳华英路樱花主题公园,领略治愈时光的城市符号;更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕,悠享生态鲜氧生活。
✨【百万商圈繁华环伺】
私享大型集中式商业赤湾汇购物中心,更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。
✨【赤湾先发山海都会超体】
3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体,集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体,筑就赤湾地标,焕新山海生活。
★高端住宅:约6万㎡【开云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本
★购物中心:约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心,与地铁无缝连接
★总部办公:约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼,定鼎总部门面形象
★五星级酒店:约3.15万㎡五星级酒店,引进凯悦酒店品牌运营,打造国际化商务交流场所
✨ 【甄稀山海天幕府邸】
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型,360°采光通风,270°环景主卧,山海日常推窗可得。背山面海,藏风聚气,家宅福泽之地。
★生态园林:以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统,让自然、空间回归生活
★全龄场景:搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间,演绎高端富氧休闲体验
★美学立面:精铸“海浪”风尚立面,呈现微波般浮雕感,臻选哈利法塔同款金晶白玻
★高梯户比:4T4/4T6户近1:1高配级别梯户比,出入尽享便捷,生活愈加舒适
★阳光车库:罕见全地上阳光车库,车位配比超1:1.1,归家尊享从容泊车
【户型】
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「基础信息」:楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」:别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」:多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」:首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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