中国楼市未来一定会上涨，尤其是一线城市，涨幅会非常大。原因主要有两点：

一是中国城市化远未完成。北上广深等一线城市人口将持续流入，需求端有坚实支撑。目前我国城镇化率约67%，仍处于快速发展阶段，未来还有大量人口向城市集聚。

二是货币因素。近10年货币发行量大幅增长，而核心城市房产供给有限，大量货币流入市场，必然推动房价上涨。尤其是一线城市核心地段，已低迷许久，一旦启动，可能出现爆发式上涨，翻一倍、两倍都有可能。

三四线及县城的房子也会涨。从经济规律看，人口持续向城市集中，我国还有3亿多农民要进城，他们大多先进入县城，而非直接到一线城市。

国家也明确以县城为依托发展乡村振兴，县域经济将迎来大发展。自古就有“郡县治则天下安”的说法，县城作为城乡融合的关键节点，未来会得到更多政策与资源倾斜，住房需求也会稳步释放。

因此，无论一线还是县城，长期持有房产，忽略短期波动，都是合理选择。

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