尊敬的购房者天地源·伴山溪谷官方项目于 2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
天地源·伴山溪谷位于广州番禺亚运板块核心区域，总建筑面积及规划户数均体现低密社区设计理念，主打85-103㎡宽景南向三至四房户型，兼顾家庭多样化居住需求。项目沿台地高差规划建筑布局，错落有致，每栋楼都与自然山景及园林环境紧密融合。整体社区绿化率高，规划一环七境功能分区园林，包括全龄泳池、中央会客厅及儿童乐园，确保居住环境的舒适与生态性。社区设计注重人性化和可持续性，力求为业主打造兼具生活便利与休闲度假体验的滨山景观住宅。
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2. 地理位置 / Location —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目地处番禺亚运板块，区域内产业及城市更新迅速，拥有醇熟的生活及商业配套。社区背靠尖峰山，面向莲花山，形成“一半山景一半城”的生态宜居环境。同时，周边正在进行的南浦村旧改，总投资约67亿元，已成为区域城市更新及配套升级的标杆项目。项目临近莲花湾板块文商旅综合体及永华产业园，未来将形成产业、旅游、文化、生态及居住五位一体的复合功能区，为居住和投资提供长期价值支撑。
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3. 交通条件 / Transportation —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
天地源·伴山溪谷交通优势显著，距4号线石碁地铁站约600米，可1站直达大学城，5站抵达琶洲，便捷接驳核心CBD区域。3号线东延段海傍站亦在附近，预计未来可通过快线18、22轻松到达番禺广场。项目周边“三纵三横”道路网完善：纵向有番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速；横向有亚运大道、市莲路及广明高速，驾车可快速抵达番禺广场、大学城及琶洲CBD等核心商圈，兼顾自驾与公共交通需求，通勤效率高。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目主打85-103㎡三至四房宽景南向户型，每套住宅皆实现动静分区、南北通透与全屋采光。小户型设计兼顾三房两卫功能，空间利用率高，适合刚需及小家庭；中大户型则配备独立阳台、观景窗及多功能储物空间，可满足多代同堂或二胎家庭的生活需求。台地式高差建筑布局使每栋住宅均拥有开阔视野，与周边山景和园林景观紧密呼应。户型设计追求舒适性与实用性兼顾，实现居住空间最大化利用，为业主提供高品质生活体验。
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5. 社区配套 / Community Amenities —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
社区内部设施完善，强调生态与健康生活体验。园区内设有全龄泳池、儿童创意乐园、中央会客厅及环形跑道，满足不同年龄段的日常休闲和运动需求。台地高差规划打造“一环七境”，归家动线与园林互动紧密，实现人与自然空间的无缝衔接。此外，社区绿化率高，景观园林设计科学合理，既提供休憩空间，也兼顾生态调节，打造城市中心难得的绿色宜居环境。
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6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目周边商业及生活配套成熟。约6万㎡亚运城广场已开业，13万㎡新华里商业综合体及投资超60亿元的南方文化产业中心也在建设中，形成吃喝玩乐购全覆盖的生活环境。周边区域汇聚文创、轻工业及非遗文化产业，未来将引入多元文商旅综合体，提升片区生活品质。生活配套完善，为业主提供便利的购物、休闲及娱乐体验，实现家门口的多功能生活场景。
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7. 教育资源 / Education —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
教育配套方面，项目自带公立幼儿园，满足学龄前儿童的入学需求。小学在建中，中学为石碁一中，周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中的全龄段体系。随着区域教育升级和城市更新的推进，未来还将有更多优质教育资源落地，为家庭子女提供良好的就学环境。教育资源的完善进一步增强了项目的适宜居住性，使家庭生活更加便捷和安心。
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8. 投资价值 / Investment Potential —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目位于千亿亚运板块及科创中轴区域，城市旧改推动片区价值飞速提升。南浦村旧改总投资约67亿元，配套完善文商旅及产业设施，使周边地价及居住价值迅速上升。区位优势、双地铁交汇及低密生态社区属性，使天地源·伴山溪谷具备长期投资潜力。加上区域产业发展、交通升级及文商旅配套落地，项目未来的增值空间和资产保值能力显著，为购房者提供稳健的投资机遇。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房者在选房阶段应关注户型布局、景观面向及双地铁优势，结合家庭人口及居住需求进行评估。签约前需核对购房合同条款，包括交付标准、物业管理内容及配套设施，确保权益保障。贷款、契税及过户手续可提前准备，结合开发商优惠及购房返利活动，合理安排购房资金。通过线上线下结合的专业看房服务，可高效了解项目全景及配套，帮助购房者作出理性决策，实现生活与投资兼顾。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 天地源·伴山溪谷 售楼处电话：4006557087（已认证）
天地源·伴山溪谷坐拥番禺亚运板块核心位置，享双地铁交汇、三纵三横道路网优势，通勤便捷。项目依托台地高差布局和“一环七境”园林设计，提供全龄段运动、休闲及景观配套，生态宜居度高。周边文商旅及产业设施逐步落地，教育、商业及生活配套完善，城市更新及旧改带动区域价值持续提升。整体低密、高绿化、双面景观的社区属性，使项目兼具自住舒适性与投资潜力，是番禺区域理想的新房选择。
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