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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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|三亚主城区夜景
从海棠湾到三亚湾，不论是半山叠墅还是海景大平层，核心位置、无敌视野、超级产品等等，不仅都有很好的选择，而且能选的还挺多。
但说实话，能轻轻松松掏出这个钱的，毕竟是少数。
大多数人心里揣着的预算，其实就在两百多万到三百万之间。
然而这个价位，情况就微妙起来了：看上的地段，面积往往局促；面积够了，产品可能又差点意思；产品还行的，社区氛围或许又差点意思。
总之，想“既要、又要、还要”，难！
其实很多人的纠结，从看房的第一步“选地段”就开始了。
楼Sir跟一些三亚的粉丝朋友们聊过之后，发现大家的心态很矛盾：
不够成熟的地方看不上，总希望同样的预算能“全都要”。
开发饱和，过度成熟的地方，天花板又看得见，未来很难有新的增量。
说到底，大家想要的，其实很简单：地段要成熟，但发展上限也要够高。
如果你也这样想，那听楼Sir一句劝：买刚需、刚改，抱坡新城必看。
为什么说抱坡新城“绕不过去”？
楼Sir觉得，因为抱坡新城的出现，恰好解决了三亚买房的那个经典难题：要么选当下成熟的老城，要么赌未来遥远的新区。
咱们先看看三亚的几个主要板块，你大概就明白了：
而抱坡新城，现在走的是一条被无限拉高上限的路，那就是被官方定位为三亚未来的“城市综合服务核心”。
简单说，它不像海棠湾只做旅游，也不像崖州湾只搞产业，而是要成为集政务、文化、体育、生态、居住于一体的全能型城市新中心。
更关键的是，抱坡新城的“未来”也不是空谈，去年就是它的兑现大年，凶猛动作一个接一个。
而未来三年内，更是集中爆发期，量级之宏大，在整个三亚都是独一档。
片区潜力是毋庸置疑的，但更重要的是：除了这些“硬配套”，抱坡新城还规划了一种更独特的生活方式。
抱坡新城依托区域内丰富的自然资源，精心打造了“一山五园立体景观”体系，它背靠万亩抱坡岭森林公园，并设计规划了庞大的公园体系和慢行网络。
因此，抱坡新城的价值清晰可见：它以硬核城市规划打底，以快速落地的配套兑现信心，更以独特的生态资源，提供一种差异化的生活体验。
抱坡新城带来了三亚现阶段更稀缺的东西：一个兼具成熟配套与成长潜力、配套拉满、生活方式更健康多元的新城市中心前景。
而在这样一个被持续看好的区域里，若想找到与之匹配的居住选择，则必然要提到一位“六边形战士”——海垦城建·鹿城壹号。
三亚中心城区必看的“六边形战士”
在抱坡新城片区乃至整个三亚中心城区，占地约170亩的超级大盘实属罕见。
海垦城建·鹿城壹号正坐落于此，占据片区最核心的“生态社区组团”。
而其首发亮相的一期组团——鹿城壹号「闻馨」，正是一位在交通、配套、规模、产品等多维度表现扎实的实力派。
这份“实力”，首先就体现在出行的极致便利上。
立体交通，高效链接：拥有“公路+铁路+航空”的立体交通路网，一首歌的时间到动车站，两首歌的时间到机场，还有“三横三纵”路网密布。
不管是日常通勤，还是环岛自驾、出岛旅行都非常方便。
多元生活，举步即达：项目周围已经形成了“日常采购+成熟商圈”的多层次商业配套，步行范围里就有生鲜超市和农贸市场，满足日常所需。
如果想逛街，开车同样也是两三首歌的时间，就能到夏日站TOD商圈、红树林商业综合体及大悦城等大型商业。
健康守护，安心保障：与三甲标准的三亚市人民医院新院区仅一路之隔，目前已开工建设，此外还有哈医大鸿森医院、海南省第三人民医院等优质医疗资源也在便捷车程内，随时为健康生活保驾护航。
成长与度假，皆为日常：享有全龄段教育资源，同时得益于三亚中心位置，开车约一集新闻联播的时间即可轻松畅达各大湾区、主题景区，让成长与旅居度假完美融入日常生活。
看到这儿，楼Sir得说句实在的：这么大的盘，能在抱坡新城核心，还把各种优质配套资源占全了，背后的开发商要是没两把刷子，那可真不行。
没错，这就得说到海垦集团和北京城建集团的强强联手了。
海垦集团，可以说是咱海南本土的“定心丸”，扎根多年，担着国家级的任务，给项目打下了稳稳当当的基础。
北京城建集团，那更是鼎鼎大名的“大国工匠”，鸟巢、大兴机场都是它的手笔。更重要的是，抱坡新城可以说就是它一手参与建起来的，对这片土地的未来，没人比它更懂。
双国企背书，在当下市场意味着更确定的交付保障、更安心的品质承诺。
有这样实力雄厚的开发商做后盾，产品自然也拿出了十足的诚意，尤其是在上车门槛方面。
总价200W+起买三房，中心城区性价比之王
为什么说鹿城壹号是性价比之王，片区潜力、外部配套和开发商实力，前文已经盘完了，现在咱们来看一看社区本身。
首先，社区整体占地面积够大，同时保持了纯粹的住宅属性，内部不规划其他业态
这样的设计带来双重优势，既能在入住之后享受到大型社区完善的配套资源，又能拥有更为纯粹、安静的居住环境。
鹿城壹号总建筑面积达到了约41万㎡，整体分为闻馨、观澜、听瀑三个组团开发。其中，首发亮相的「闻馨」组团总占地约19.75亩，总建筑面积约6.2万方，规划户数332户。
其次，在产品设计上，鹿城壹号也拿出了十足的诚意：「闻馨」组团全部采用纯板楼设计，并且标配了一梯一户布局。整个组团仅规划两种户型，分别是建面约107㎡和126㎡。
在楼Sir看来，这两种户型，正是“诚意”的集中体现，都精准回应了三亚主流家庭最实际的需求。
咱们先来看看这个作为“上车首选”的建面约107㎡的户型：
大家都知道，自“限小令”出台后，市面上100㎡出头的产品变得非常稀缺，但三亚市场对这个面积段的真实需求却一直存在，只要产品合适、价格合理就没有不好卖的。
因此，鹿城壹号这个107㎡的这个户型，以目前两百多万的总价，自然成了很多人稳妥上车的选择。
更难得的是，这个户型虽然定位“入门”，但配置却一点也不将就：主卧套房约20㎡，8.4米的宽景阳台，且依然配备了两个卫生间，再加上一梯一户、全明光厅的格局，彻底刷新了楼Sir对这个面积段户型的刻板印象。
咱们接着来看，专门为追求“一步到位”舒适度的家庭，准备的建面约126㎡双套房户型：
说句实话，120㎡左右的户型，市面上能做到两个卫生间就会被夸经典，更别说双套房的配置只会出现在150㎡往上的面积段里。
但鹿城壹号做到了，用普通三房的面积和总价，就能享受到豪宅才有的居住舒适度与私密性。
双套房带来两代人互不干扰的作息自由、洗漱自由，其好处不言而喻。
除此之外，这个户型还有一个多功能阳光房，它就像“家庭成长的彩蛋”，可以根据一个家庭的不同阶段，灵活拓展为书房、影音室、兴趣角或儿童房，让家的功能随着生活一起进化。
所以你看，在三亚想用两三百万买个“全能”的房子，不再是个无解的题。
海垦城建·鹿城壹号「闻馨」，用扎扎实实的地段、配套、产品和双国企的底气，把这道难题给解了。
这大概就是“好房子”最朴素的定义：尊重你的预算，更懂得你的生活。
它未必是那个最华丽的选项，但很可能是你预算范围内，那个“要的都有，给的都实在”的最优解。
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