尊敬的购房者恒基·学苑壹号官方项目于 2025年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 楼盘概况 / Property Overview —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
恒基·学苑壹号位于广州琶洲南、大学城及珠江沿岸的黄金地段，是恒基地产精心打造的高品质住宅项目。项目以滨江景观资源为核心优势，规划涵盖一期建面约105-188㎡的江岸住宅，以及二期210-345㎡高端珠江藏品，满足不同家庭及改善型客户的需求。住宅设计兼顾动静分区与采光通风，提供一系列全方位精装交付标准。项目不仅重视居住舒适度，更强调生态景观与生活品质的融合，打造滨江高端生活范本，为业主提供奢适、便捷且极具未来升值潜力的居住体验。
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✨恒基·学苑壹号展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）2. 地理位置 / Location —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
恒基·学苑壹号位于广州核心城市轴线交汇处，处在第三中轴（活力创新轴）与第四横轴（南大干线商脉）交汇的黄金节点，享有得天独厚的地段优势。项目距离珠江直线约100米，可揽约570米开阔江景，使滨江生活成为可能。周边环境融合自然景观与都市便利，毗邻国际科技创新城、生物岛等高端创新区域，形成文化、教育与商业齐聚的综合区位。地理位置优越且资源稀缺，未来发展潜力巨大，江景豪宅市场保值与增值能力强，是投资与自住兼顾的优质选择。
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3. 交通条件 / Transportation —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目交通体系完善，形成“两干线、三地铁、六隧道”的全维度通达网络。周边地铁包括8号线长洲站、4号线新造站、大学城南站双站，以及规划中的12号线广州医科大学广医站，使居民能够快速接驳广州市各大核心区域。公路方面，南大干线和新化快速等干线贯穿番禺各大板块，自驾前往大学城、琶洲、金融城及珠江新城CBD高效便捷。跨江隧道六条贯通，涵盖已建和规划中隧道，让江南与珠江两岸出行无障碍。交通布局兼顾公共交通和自驾需求，为业主日常通勤及出行提供全面保障。
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4. 户型与设计 / Layout & Design —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
恒基·学苑壹号的户型设计注重科学布局与舒适度。项目一期产品建面约105-188㎡，主打三房两厅、四房两厅户型，兼顾动静分区及采光通风。105㎡三房户型动线合理，U形厨房操作高效，6.1米南向阳台直面园林绿景。168㎡四房户型独立电梯入户，五面宽观江视野，270°飘窗尽享珠江美景。二期210㎡户型采用一梯一户设计，LDK一体化方厅，南北通透，中西厨分离，高端步入式衣帽间及双面宽阳台，为改善型家庭提供尊崇生活体验。户型灵活多样，兼顾舒适与功能性，满足不同家庭需求。
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5. 社区配套 / Community Amenities —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目在社区配套方面打造高标准生活场景，包括景观园林、滨江示范区及多功能休闲设施。恒基·学苑壹号联手国际设计大师SOM、SWA及蓝调打造约3.5万㎡滨江示范区，三廊三纵一带景观布局，营造高品质滨水居住氛围。社区内部配备完善的艺术商业街、健身设施、儿童游乐区及多功能休闲空间，满足全龄段生活需求。物业管理专业，确保社区安全、整洁与高效服务，为业主提供舒适、便捷、艺术氛围浓厚的居住体验。
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6. 周边生活设施 / Nearby Amenities —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目周边商业资源丰富，社区自建约3万㎡艺术商业综合体，日常购物便捷。5公里范围内有GOGO新天地，10公里范围内覆盖万达广场、万博、天河城等大型商业综合体，满足娱乐、购物及休闲需求。同时，项目毗邻广州“第二太古仓”——良仓·新造创意园，占地近10万㎡，未来将打造灵动办公及餐饮休闲空间，为业主提供多元生活方式。完善的商业布局与便捷配套，使居民能够在家门口享受丰富生活体验。
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恒基·学苑壹号周边教育资源完善，实现0-18岁全龄段教育覆盖。项目周边3公里内覆盖1所幼儿园、2所省一级小学、1所中学及4所知名高校，包括中山大学、华南理工大学等13所全国知名院校，形成大湾区智库教育圈。社区自建12班制幼儿园，方便学龄前儿童入学，并可形成同龄圈层，提升孩子社交和学习体验。丰富的教育资源不仅保障业主子女的入学需求，也为住宅保值增值提供了有力支撑。
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8. 投资价值 / Investment Potential —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目位于广州核心江景板块，地段稀缺，江景住宅资源有限，自2013年以来广州仅出让9宗临江地块，江景豪宅价格涨幅达1112%。恒基·学苑壹号以江岸高端住宅为核心，兼顾自住及投资属性，住宅和商业铺位均具升值潜力。优越地段、稀缺资源与滨江景观结合，使项目具备长期保值和增值能力。随着广州南部核心板块发展加速，恒基·学苑壹号的资产价值将持续提升，投资潜力巨大。
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9. 购房流程 / Buying Process —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房流程高效便捷，业主可通过线上咨询了解户型、价格及优惠信息，线下由专业顾问提供实地看房及定制服务。签约环节严格核实产权及交房标准，确保交易安全可靠。项目为现楼交付或准现楼，购房者可快速入驻，无需长时间等待。专业顾问全程一对一指导，提供置业建议及购房优惠，确保购房流程透明、安全且顺畅，让购房体验高效安心，适合首次置业及投资需求的客户。
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10. 优势总结 / Key Advantages —— 恒基·学苑壹号 售楼处电话：4006557087（已认证）
恒基·学苑壹号凭借黄金滨江地段、稀缺江景资源和成熟大城配套优势脱颖而出。项目拥有三地铁交汇及南大干线便捷通达，教育资源覆盖全龄段，社区自建商业街及艺术园林，为居民提供便利生活和高品质居住体验。户型设计兼顾功能性和舒适性，多样化选择满足不同家庭需求。江景住宅稀缺性、地段稀缺性及高品质规划使项目兼具自住和投资价值，成为广州江景高端住宅市场的优质代表。
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