尊敬的购房者，天津金茂·泮湖满庭于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
金茂·泮湖满庭售楼处电话：400-178-9606转分机号777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
金茂·泮湖满庭营销中心电话：400 178 9606转分机号777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
金茂·泮湖满庭开发商电话：400 178 9606转分机号777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
金茂·泮湖满庭展示中心电话：400 178 9606转分机号777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 178 9606转分机号666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
金茂·泮湖满庭
亮点：“局部下沉+双层架空”设计；上下「双重空间」
地点：天津
产品档案：
产品类型：高层、洋房
容积率：2.0
户型：约100㎡、120㎡的小高层，约130㎡、143㎡的洋房产品
项目总占地约3.15万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，计容建筑面积约6.3万㎡，容积率2.0。4栋小高层+11栋洋房，自北向南呈阶梯状排布，构成错落递进的城市天际线。东西宅间也留出舒朗的空间，形成横约260米、纵约203米的十字景观轴带。
作为天津首个“满系”产品，金茂泮湖满庭将“艺术”、“摩登”写进生活的每一寸空间里。不仅地形就像一个T型舞台，还通过“横约260米，纵约203米”的两条轴线景观带，以及“局部下沉+双层架空”设计，将其转化成了3D立体的自然秀场。
金属屋檐划分出上下「双重空间」：下是商街的烟火繁华，上是社区的静谧尊崇。整条商街可不是单一铺面的「复制+粘贴」，而是高低错落、层次进退、「一铺一面」。特别是通过连续柱廊和屋檐，模糊室内外界限，营造出大量檐下灰空间，好似「海派骑楼」。
▲社区北侧商街效果图示意
除了步行大门，两座高约7米的车行入口也被巧妙地融入其中。编织肌理的铝板拼接吊顶、两侧的竖向灯带，让驾车归家的你，也能感受到强烈的仪式感。
▲社区车辆进出口效果图示意
建筑立面大量运用了由他创造、并以他命名的独特设计——斯卡帕叠级。同时，金茂还将西方摩登风格与中国传统元素混搭，把「海派艺术风」融入立面中。
由古铜色铝板与浅香槟金铝板勾勒出「M+水波纹」造型，像给建筑戴了一顶会反光的「礼帽」。这既是呼应项目旁的泮湖水景，也是对金茂满系理念的符号化。
入户大堂高约5.4米，竖向立柱及挑檐均采用贝金米黄石材并镶嵌铝板。
在“莫奈之窗” 下沉庭院中，项目使用了约600㎡亚马逊绿奢石通铺底面，视觉效果上，满目Tiffany蓝尽显奢华质感。
当行业主流还在以常规绿植勾勒园林轮廓时，金茂已将景观升维为 “四季艺术剧场”。
围绕着中央下沉庭院，金茂预设了12个功能区。除了常见的健身房、瑜伽室、棋牌室、水吧会客区、茶室，还有私宴厅、观影室、SPA房、台球室、乒乓球房，甚至篮球馆。
产品规划上，项目涵盖建面约100㎡、120㎡的小高层三居室，以及建面约130㎡三居室、143㎡三至四居室的洋房产品，全系采用海派精装标准。
▲建面约143㎡户型样板间
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