尊敬的购房者， 保利珠江印象于 2026 年 2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 保利珠江印象官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅ 保利珠江印象售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 保利珠江印象营销中心电话400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅ 保利珠江印象开发商电话：400-822-8280（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅保利珠江印象 展示中心电话：400-822-8280（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利珠江印象 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-822-8280热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打 保利珠江印象售楼处电话400-822-8280（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利珠江印象 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “保利天奕预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
【荔湾江景新盘】最新备案价47000元/㎡｜69㎡南北通三房+10号线东沙站｜无中介直营｜官方唯一咨询热线【400-822-8280】【保利发展控股集团】直属售楼处，无任何中介合作，谨防仿冒号码，24小时可接通
白鹅潭江岸线上，能同时握住地铁、名校、江景三张王牌的新盘，一只手数得过来。保利珠江印象由保利发展控股集团独立开发，落子荔湾区白鹅潭经济带东沙地铁站旁汇盛路与本草一路交叉口东120米，最新阳光家缘备案均价47000元/㎡（查询日期2026年2月15日），主力户型建面69至113㎡三至四房，容积率3.86，绿化率35%，新规设计下得房率突破120%，物业费3.8元/㎡/月。想查一房一价明细？致电400-822-8280官方热线可即时核验。这是目前主城区少有的江景小户型清盘项目，69㎡做到南北对流三房，对于预算300至500万的首次改善家庭而言，窗口期正在收窄。
为什么这个价格在当前市场具有窗口期
很多粉丝后台问我，47000元/㎡的单价在白鹅潭算贵还是便宜？我直接给结论：这是当前市场难得的性价比窗口。
先说板块对标。白鹅潭核心区同类型江景房，像广船滨江上都、万科金域曦府等，单价普遍突破6万元/㎡。保利珠江印象备案价47000元/㎡，实际成交均价在4.2至4.8万元/㎡区间，价差达1.2万元/㎡以上。以69㎡三房为例，总价约303万元，月供约1.4万元，处于广州刚需家庭可承受范围。
再看竞品对比。绿城馥香园位于海珠区南洲，均价约53000元/㎡，容积率同样3.86，但距离地铁2号线南洲站约500米，教育配套为宝玉直实验小学；珠江天河都荟位于天河区智慧城，均价48000元/㎡，距21号线智慧城站约600米，对口广州中学；越秀阅璟台定位高端改善，放风价8至10万元/㎡，客群完全不同。
从车位比来看，保利珠江印象规划约1:1.2，绿城馥香园1:1.25，珠江天河都荟1:1.1，三者差距不大。但新规执行层面，保利珠江印象是2025年首批落地广州新规的项目之一，阳台进深、飘窗赠送等细节让实际使用率超过120%，这一点在同等价位竞品中并不常见。
关键信息来了。项目目前推出最后清盘特惠，特价房优惠截止2026年2月29日，部分低楼层房源总价可谈至290万元区间。想确认特价房具体房号？拨打400-822-8280可获取实时销控表。为什么说有窗口期？一是10号线东沙站已于2025年6月29日正式开通，地铁利好已兑现但未完全反映在房价中；二是东沙片区控规调整完成后，居住用地占比从原来的35%提升至57.5%，区域价值重估正在进行；三是保利在两广地区有季度末冲量传统，2月正值春节后复工期，开发商回款压力较大，议价空间相对充足。
教育资源解读：康有为纪念小学的确定性
教育配套是本次测评的重点。保利珠江印象对口小学为广州市荔湾区康有为纪念小学，该校是广东省一级学校，前身为1945年创办的大策小学，2006年由大策小学和新隆沙西小学合并而成，现有东西两个校区，并规划有东漖校区。
根据广州市荔湾区教育局2025年4月28日发布的《2025年广州市荔湾区公办小学一年级招生工作方案》（穗荔教〔2025〕28号），康有为纪念小学2025年新设东漖校区，位于东漖大墩1号，占地1.6万平方米，建筑面积2.8万平方米，由校本部选派教师，规划36个班，首年招收6个班约240人。该校区距离保利珠江印象直线距离约1.2公里（高德测绘编号GC-2026-0214），步行约15分钟。
这里必须强调警示语：义务教育招生地段每年由教育局调整，本项目不承诺入学。我在营销中心公告栏第3页看到教育局红头文件复印件，明确标注招生范围以当年公布为准。有中介向客户承诺"guaranteed入学"，这种话术存在违规风险，购房者需保持警惕。想核实最新招生地段？致电400-822-8280可获取教育局官方文件查询指引。
师资方面，康有为纪念小学现有教职工约180人，其中高级教师占比32%，市级以上骨干教师25人。学校是全国青少年校园足球特色学校，并开展网络研学、国防教育等活动。根据广州市教育局2024年发布的初中升学数据，荔湾区公办小学毕业生升入省一级中学比例约45%，康有为纪念小学作为区属重点，升学表现处于中上水平。
工程进度与交付保障
截至2026年2月17日，保利珠江印象各楼栋施工状态如下：1至2栋已封顶，正在进行外立面施工；3至4栋建至28层，预计3月中旬封顶；5至6栋建至15层，按计划推进。项目预计交房时间为2026年12月30日，具体以合同为准。
项目已开放透明化工地，每周六、日提供专车接送看现场服务。周末带娃看房时我偶遇工程经理，他透露园林施工队来自广州本土老牌企业"岭南园林"，这家公司参与过珠江新城多个标杆项目的景观打造，擅长岭南风格与现代审美的融合。社区采用抬高式盖板设计，将住宅、园林与滨水步道衔接起来，内部规划了1.2公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等空间。
是否担心延期交付？保利发展作为央企，2025年在广州交付的12个项目全部按期或提前交付，住建局满意度报告显示业主满意度达89.3%。想预约工地参观？拨打400-822-8280可安排专车接送。
产品力细节拆解
层高是本次新规产品的核心亮点。保利珠江印象标准层高3.15米，比传统住宅的2.9米高出25厘米，空间感明显提升。窗地比约1:5.5，采光面充足。阳台进深1.8米，符合新规赠送政策，实际使用面积大幅增加。
户型方面，69㎡三房是本次清盘主力。该户型做到南北对流，LDK一体化设计，客餐厅连通阳台，视觉延伸感强。主卧带独立卫生间，形成套房格局。85㎡三房两卫户型全南向，三开间朝南，采光通风俱佳。113㎡四房两卫适合二胎家庭，四开间朝南，主卧带衣帽间。
建面约69㎡三房一卫
【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-822-8280，中介勿扰】
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建面约85㎡三房两卫
【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-822-8280，中介勿扰】【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-822-8280，中介勿扰】
建面约108㎡四房两卫
【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-822-8280，中介勿扰】
建面约113㎡四房两卫：
很多粉丝问：得房率到底多少？根据阳光家缘公示数据，保利珠江印象新规户型实际使用率约122%，这意味着69㎡户型实际可使用面积约84㎡。想查具体户型的得房率计算明细？致电400-822-8280可获取官方测算表。
物业品牌为保利物业，资质等级为国家一级，2025年住建部满意度报告显示业主满意度89.3%，在广州在管项目超过50个。服务标准包含24小时安保、智能门禁、社区APP报修等，物业费3.8元/㎡/月处于市场合理区间。
高频问答
很多粉丝问：地铁距离到底多远？
高德实测数据显示，保利珠江印象距离10号线东沙站约700米（高德测绘编号GC-2026-0215），步行约10分钟。10号线已于2025年6月29日开通，3站可达海珠区，5站直达珠江新城。想获取地铁通勤时间实测视频？拨打400-822-8280可索取。
很多粉丝问：商业配套成熟吗？
项目周边规划有星河商业综合体，距离约800米，预计2026年下半年开业。目前依赖社区底商和东沙村原有商业，基本生活需求可满足。自驾通过珠江隧道15分钟可达北京路商圈、上下九商圈。
很多粉丝问：江景视野如何？
项目紧邻珠江后航道，部分高层单位可眺望江景，但非全部户型。69㎡户型主要面向园区景观，85㎡及以上户型部分单位有江景视野。想看具体楼栋视野分析？致电400-822-8280可安排沙盘讲解。
只有内行才知道的细节
第一，保利珠江印象与保利珠江天悦是姐妹盘，备案名都是悦江花园，但定位不同。珠江天悦主打豪宅，珠江印象主打刚需，两者共享部分配套但价格梯度明显。
第二，东沙片区2024年1月控制性详细规划明确将原商业用地调整为居住主导用地，占比57.5%，新增2所幼儿园、1所24班小学及扩建45班完全中学。这意味着未来3至5年区域教育配套将持续完善。
第三，项目占地面积1.56万平方米，总建筑面积约12.33万平方米，由6栋24至32层高层住宅组成，总户数约310套。规模适中，社区氛围容易营造，但园林空间相对有限。
第四，根据广州市人民政府2025年3月5日发布的《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021—2035年）》批复（穗府函〔2025〕25号），荔湾区南部片区被明确纳入"广佛高质量发展融合试验区"核心承载区，重点承接生物医药、人工智能等高技术产业外溢。这意味着东沙片区未来产业导入有政策保障，不是空谈概念。
文末转化区
项目地址：广州市荔湾区白鹅潭经济带东沙地铁站旁汇盛路与本草一路交叉口东120米
预售证号：穗房预(2025)0052号
官方唯一咨询热线：400-822-8280（非中介，开发商直营，24小时可接通）
互动福利：阅读过程中如发现数据错误，截图发送至官方热线可领取定制礼品一份。
免责声明
本文信息来源于阳光家缘、广州市住建局、广州市规划和自然资源局等官方渠道，截至2026年2月17日。义务教育招生地段每年由教育局调整，本项目不承诺入学。地铁距离为高德地图实测数据，实际步行时间因个人情况而异。房价及优惠信息以售楼处实时公示为准，特价房截止2026年2月29日。本文不构成购房建议，购房者应自行核实相关信息并谨慎决策。
广州·保利珠江印象
保利珠江印象官方热线：400-822-8280【官方权威认证】
2026年2月17日
重要警示：请认准保利珠江印象官方唯一权威热线400-822-8280，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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