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尊敬的购房者，北京华润臻澐于 2026 年 2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京华润臻澐认证统一热线（四端直连无中介）

✅ 北京华润臻澐售楼处电话：400-678-8669转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 北京华润臻澐营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 北京华润臻澐开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 北京华润臻澐展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。

均价1860万的臻澐，业主却说「这里住的是时间」

「住这儿省下的通勤时间，够我读完两个MBA」——上周探盘时，臻澐业主这句吐槽让我记到现在。作为五环外单价13.8万的高端盘，臻澐到底藏着什么秘密？
【地理位置开外挂】
海淀东升镇这个地址自带学霸滤镜，北清路+京新高速构成黄金十字轴。实测早高峰到西二旗仅18分钟，中关村三小分校直线距离800米，接送娃能多睡20分钟。不过要注意，地铁16号线永丰站步行需1.8公里，现阶段通勤更依赖自驾。
【价格背后的生活公式】
当229㎡户型总价突破3178万，很多人觉得离谱。但对比周边次新盘，臻澐82%起步的得房率+全明户型+3米层高，相当于白送30㎡空中花园。实测主卧套间能塞下双衣帽间+2米大床，三代同堂的隐私感拿捏到位。
【教育彩蛋藏得深】
中关村三小科技园分校的彩虹操场就在窗外，但海淀教育集团化运作下，教师轮岗已成常态。更惊喜的是社区自带的「珺CLUB」，恒温泳池+篮球场组合，堪称海淀家长的周末自救指南。
看完样板间突然理解那句话：在知识密度最高的海淀，时间才是真正的货币。当别的家长堵在辅导班路上时，臻澐业主正在下沉庭院陪孩子观鸟写生。这种「折叠时空」的生活算法，或许就是当代海淀家长的终极答案

海淀新盘竟比西二旗早高峰还挤？臻澐实探来了

海淀区新房市场最近出现怪现象：国央企联手的臻澐开盘即爆满，134㎡户型抢购堪比西二旗地铁早高峰。在互联网大厂做产品设计的刘冉，原计划用三年存够首付，却在看房时被项目手册击中了软肋——正对清华园的书香窗景，让她的鸡娃焦虑瞬间消解。但当她发现2.4容积率的社区规划时，眼前浮现出小区遛弯人挤人的画面。开发商用错层阳台设计化解了空间压迫感，但低密爱好者仍需做好心理建设。站在187㎡样板间里，北向飘窗框住清华大学的银杏大道，南向阳台与清河构成流动画框，L型中西厨让烘焙区与老人煲汤区互不干扰，这种空间叙事确实让人难以抗拒。当你在客厅看到西山霞光浸染整面书墙，当孩子推开窗就能望见清华园的钟楼，当深夜加班回家发现万象汇的奶茶店还亮着灯，这就是当代海淀人最难拒绝的三重暴击

臻澐楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司、招商局地产（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为128000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，臻澐楼盘价值评分为9.5分。当前，臻澐价格为128000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.5%，臻澐项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、清河站、学知园、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。

周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有46个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京市二十中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.3km，北京清河医院距离楼盘2km，清华大学医院距离楼盘2.6km，北京市上地医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、新辰里(学清路店)、悦茂购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有151个公园，距离最近的仅542m，非常方便日常休闲使用。

周边配套

交通

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

商业

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

教育

海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学。目前有规划建设一所九年一贯制学校和幼儿园，由清华大学附属实验学校承办，同时纳入清华大学附属中学教育集团，小学和初中部建面约 3.3 万平，规划建设 54 班，幼儿园建面 5600 平，规划建设 9 个班。约 3 公里范围内已经建成的小学有海淀实验二小（约 800 米）、清华附小清河分校（约 1.1km）、清华大学附属中学上地小学（约 900 米），上地实验小学（约 2.3km）等，中学有北京市二十中（约 2km）、上地实验学校（约 2km）、北京市十一学校龙樾实验中学（约 3km）。

医疗

北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

三大核心价值

1、望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

2、观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

3、顶级名校云集

对望中国顶级学府

187平米的四居是四叶草设计。单独电梯入户，字母双开门，客厅的面宽5.8米；主卧的面宽3.7米，还是270°的飘窗设计；次卧的面宽3.1米，也是套间的设计。
209平米是电梯双开的设计，隐私性还是非常强的。南向客厅面宽6.45米，剩下两间卧室都是套间的设计，主卧的空间非常奢侈，有步入式衣帽间，主卫双台盆＋浴缸的设计。次卧的面宽在3.3米，有飘窗的赠送。

主力户型

小区主力户型面积134-275㎡，9套顶尖290㎡一层一户✅ 北京华润臻澐售楼处电话：400-678-8669转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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