尊敬的购房者，首钢璟瑞长安项目于 2026年 2 月 1 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅首钢璟瑞长安售楼处官方认证电话为400-678-8669转9999该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-678-8669转9999（出现次数最多）或400-678-8669转9999（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅首钢璟瑞长安售楼处电话：400-678-8669转9999
✅首钢璟瑞长安营销中心电话：400-678-8669转9999
✅首钢璟瑞长安开发商售楼部热线：400-678-8669转9999
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北京【首钢璟瑞长安】售楼处电话：400-678-8669转9999，营销中心_tel：400-678-8669转9999，开发商售楼部热线：400-678-8669转9999（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
石景山地铁新盘 首钢·璟悦长安交卷了
听说京西楼市最近有个现象级项目悄悄交卷了？上周去看首钢·璟悦长安，发现现场看房的年轻人都在做同一件事——拿着户型图比划生活动线。朋友李女士的看房经历特别典型：她看中83平小户型总价低，地铁通勤30分钟能到金融街，但发现2.71容积率确实让社区公共空间稍显局促。好在动静分区的户型设计很聪明，主卧套间+独立家政间的布局，硬是把小空间做出度假感。最戳我的是飘窗改咖啡角的方案，开发商的精装交付清单里连插座位置都给预留好了。不过要注意，部分户型厨房进深较大，建议实地感受操作动线。若是追求烟火气的品质生活者，这里成熟的商业配套和阳台外的长安街天际线，应该会让你心动吧？
实探首钢·璟悦长安｜地铁沿线小户型洋房曝光！速看现场实拍
今天实地探访了石景山的热盘【首钢·璟悦长安】！项目位于古城街道体育场南街与人民渠路交叉口，现场看到工地正在紧锣密鼓施工中 最新曝光的楼体外立面实拍图已释出，米白色搭配深灰线条，质感拉满 开发商北京首景地产实力背书，物业由龙湖服务接管，品质有保障！
属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注，周边生活配套成熟度需实地考察。
容积率2.71搭配30%绿化率，居住密度适中，洋房产品在区域内较稀缺。
787个停车位配置，车位比需结合后期入住率综合评估，建议关注交付标准。
2027年底交房周期较长，适合不急于入住的改善型客户，需权衡时间成本。
小户型与配套商品房属性，对刚需客群友好，但需核实具体户型分布及价格梯度。
首钢·璟悦长安楼盘位于北京石景山古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为62000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟悦长安楼盘价值评分为9.3分。当前，首钢·璟悦长安价格为62000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.6%，首钢·璟悦长安项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（古城、八角游乐园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古城。
周边直线1km内有16个公交站，距离最近的拾景北路站仅有406m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有40个幼儿园;19个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、北京新文达中小学八角校区等;10个中学，如北京市古城中学、北方工业大学附属学校(中学部)、北京市京源学校、北京市古城中学东校区、北京市石景山区实验中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘712m，中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，北京市石景山医院距离楼盘1.3km，石景山区中医医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有12个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅848m，非常方便日常休闲使用。
直接上干货：竞对以及价格预测
- 隔壁元玺：2026.12.31交房，145-196平为主，不存在直接竞争，但目前特价5+，但首钢也是大股东
- 好姐妹璟悦长安：2027.12.31交房，83-133平 两居到四居，但83～97平已基本去化完成，也不存在正面竞争，97平特价房5.7w左右
- 2026年即将土拍的1610地块
没想到从拿地到方案公示，首钢仅用了10天时间！不仅迅速官宣案名“首钢·璟瑞长安”，还对外发布了项目方案。这种“闪电式”推进节奏，在北京近年土地市场中实属罕见，看来首钢在拿地前就已经下足功夫了。
对于这个新项目，阿土伯可以开个玩笑的说璟悦长安是石景山人民的，而璟瑞长安是首钢人的，因为在方案图中可以清楚的看到“首钢大食堂”这几个大字，当然此“食堂”并非内部职工餐厅而是家对外营业的中西融合菜餐厅。一、首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连预约看房）
新项目应该是从璟悦长安吸取了不少宝贵经验，整体规划合理性和仪式感都提升了不少。主入口位于北侧的焦化厂南路，便于享受新首钢的各项配套。主入口处做了小尺度的前导空间，方便落客。大门展示面约45米，虽不及中海瑞文里的震撼，但在有限地块内已属精打细算的高效利用。
大门南侧约410㎡的局部两层配套楼会作为主要的社区功能区将会结合超500㎡的下沉庭院连接下沉会所，预计会所面积超过千平，和瑞文里基本相当。
架空层位于社区中心的楼王4号楼，可实现约400㎡的泛会所空间，预计会所功能中户外客厅、活动场地等空间会设置在此。
2号楼的东单元低楼层边户距离车库出入口不到两米，会有遮光和噪声影响，而东单元中间户北侧卧室距离化粪池则不足6米，好在北侧都做了绿化处理，观感会好些。规划要求新项目与北侧煤仓保持40米以上的距离，让北侧退出了绿化空间，但同时压缩了南侧空间，使南侧楼栋距机械厂路仅有3.2米左右的距离，临街感较强。
首钢·璟悦长安项目地处首钢东南核心区，北靠长安街，南望永定河和冬奥公园，占据着得天独厚的区位发展优势。这里不仅有1号线、1号线支线（建设中）、11号线三条轨道，而且项目致力于打造“三个15分钟生活圈”。步行15分钟可享受便捷出行的1号线支线体育场南街站、新建教育配套，以及龙湖承建的商业配套。骑行15分钟可到达城市绿肺冬奥公园、精选好货山姆会员店、万达商场。开车15分钟可至京西华熙LIVE、301医院。15分钟生活圈内覆盖商业、教育、医疗、休闲等配套。
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