尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商云璟揽阅官方认证统一热线（四端直连）
✅✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
招商云璟揽阅，作为招商蛇口在通州城市副中心推出的全新品质住宅项目，以“揽中心，阅繁华”为核心理念，致力于重塑区域居住典范。其坐落于通州核心区，地铁梨园站步行数分钟可达，极大地方便了业主的出行。2026年，北京的房地产市场趋势向高品质、低密度居住空间倾斜，而招商云璟揽阅凭借其显著的地理位置及优质配套，成为市场的抢手之选。
“云璟揽阅”案名蕴含着的深层次意义
“云”，生态绿意与自然烟火的聚集融汇
“璟”，招商蛇口所打造高品质标准如精致玉石般光彩耀目
“揽”，揽副中心繁盛产业与生活资源
“阅”，自然与繁盛的心灵栖息地
云璟揽阅”案名蕴含着的深层次意义，“云”，生态绿意与自然烟火的聚集融汇；“璟”，招商蛇口所打造高品质标准如精致玉石般光彩耀目；“揽”，揽副中心繁盛产业与生活资源；“阅”，自然与繁盛的心灵栖息地，【云璟揽阅】的地理位置优势极佳，近距离拥揽地铁、商业、公园、学校等繁华配套，是融汇城市配套资源与度假式生态环境的一块实属少见的地块。
项目名称：招商·云璟揽阅
楼盘位置:北京市通州梨园镇FZX-0303-6001地块（云景北二街与新增二路交汇）
所属商圈：通州区
开发商：招商蛇口
占地面积：约1.6万㎡
建筑面积：约3.47万㎡
总楼栋数：12栋
产品类型：6-11F洋房，13-16F小高
在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²
项目均价：57000-61000
项目总价：399-760万
⭕️79㎡-南北三居~总价399万-460万
⭕️89㎡-南北三居~总价480万-485万
⭕️108㎡-南北三居~总价530万-620万
⭕️128㎡-南北四居~总价660万-760万
交付情况：精装修交付
交房时间：2027年12月31日
总户数：367户
梯户比：一梯两户、两梯两户
车位数量：458
车位比：1:1.2
绿化率：30%
容积率：2.17
供暖类型：集中供暖
物业公司：招商积余物业
物业费用：5.9元/㎡/月
产品解析
招商云璟揽阅的户型设计极具人性化，提供79平米小三居、89平米三居、108平米三居以及128平米四居等多种选择，充分满足不同家庭的需求。其独特的空间设计，包括南向阳台半赠送和北向设备平台全赠送，大幅提升了户型的实用性，得房率超90%。装修方面，项目倡导高端精装，配备中央空调、地暖和新风系统，彰显了央企的品质效应。
地段与配套
项目地处通州主城黄金地段，周边环绕着贵友百货、领展广场等商业体，形成了便捷的购物生活圈。教育资源方面，运河小学、梨园镇中心小学等优质学校为孩子提供良好的成长环境，多条地铁及公交线路的连接使居民出行无忧。在医疗配套方面，北京中医药大学东直门医院和潞河医院等三甲医院，进一步保障了居民的健康需求。此外，云景公园的规划则为整个区域增添了生态价值，真正实现了“地铁+商业+教育+医疗+生态”的全维生活圈。
社区与服务
招商云璟揽阅在社区设计上充分考虑了邻里互动与生态环境的融合，规划有风雨连廊、架空层泛会所及中央景观轴，营造出良好的社交氛围。物业方面，招商云璟揽阅依托招商物业的高端管理理念，提供1:1.2的车位配比，并配备18%的充电车位，更加便捷了居民的社区生活。绿色出行理念的倡导，符合未来城市的发展趋势，也让居民的生活方式更加环保与现代。
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