尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂满曜官方认证统一热线（四端直连）
✅✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
近年来，北京的房地产市场持续发展，朝阳区凭借其优越的地理位置和完善的生活配套，成为购房者的新宠。在这样的背景下，金茂满曜应运而生，作为金茂“满”系的旗舰作品，将高端科技住宅的概念提升到新高度。本项目定于2025年6月开盘，备受期待。
项目介绍
金茂满曜整体占地约3.68万㎡，规划为19栋住宅，容积率为2.5，绿化率达30%。项目总户数719户，主力户型为115-159㎡的三至四居，均价为76000元/平米。
“金玉满堂”四大产品线各有千秋。
“金”代表经典的金茂府系，历经市场考验，以卓越品质持续引领行业标杆 。
“璞”扎根城市核心区域，将国际化元素与东方韵味巧妙融合，打造出独具艺术气质的高端作品，尽显非凡品味。
“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。
“棠”则聚焦家庭陪伴，致力于构建全龄友好社区。从儿童游乐区到长者休闲空间，每一处细节都体现对不同年龄段人群的关怀，让家成为温暖的港湾。
值得一提的是，“金”“璞”“满”均定位为城市封面级高端改善住宅产品，不仅提升居住体验，更彰显业主身份与地位，为城市精英阶层提供理想人居之选。以下是金茂满曜的核心基础数据：
- 开盘时间：2025年6月
- 建筑类型：小高层、高层、花园洋房、板楼
- 产权：70年
- 得房率：高达96%
- 首期开盘：200套
区位与交通价值
金茂满曜位于北京市朝阳区三间房板块，地处东五环内，位置优越，距离地铁6号线黄渠站仅约500米。项目周边形成了完备的交通网络，未来在建的22号线将进一步增强该区域的通达能力，未来可实现7站直达国贸、9站通达望京，满足通勤需求，提升生活便利性。
基础信息
-地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米
-占地面积：约3.68万㎡
-地上建面：约9.21万㎡
-容积率：2.5
-绿化率：约36%
-总户数：719户
-产品业态：洋房、小高层
-层高：约3-3.15米
-车位：机动车946个（地下901个），非机动车1463个（地面1067个）
全维生活配套
周边商业配套成熟，1公里内有Fudi超市、星悦广场，2公里直达龙湖长楹天街，4.5公里范围内还有朝阳大悦城，满足居民的高端消费需求。此外，医疗资源也十分丰富，距离三甲医院朝阳医院常营院区仅2.6公里，构建了完备的健康保障网络。生态环境方面，周边10大公园环绕，使生活更加宜居。
产品力细节解读
金茂满曜的建筑设计注重年轻化与科技智能，实现空间的有效布局。项目主力户型115㎡和116㎡三居室，南向面宽达10.4米，得房率高达96%。全屋配备金茂3.0科技系统，结合地源热泵与毛细管网等先进技术，全方位提升居住体验。同时，社区配置艺术长廊与垂直园林，融合艺术与科技，赋予生活更多可能性。
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