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缦云观樾项目整体分四期开发，当前在售的是1期，已经报规划的是2期，1，2期共规划8栋住宅，总计1580户，容积率约3.95，车位配比1:1.27，精装修交付。
一期由1、2、3、7号楼组成，层高32-45层。目前在售房源位于3号楼，为4梯6户设计，并配有风雨连廊连接。二期规划4栋45层住宅，均为两单元设计，目前已报规。
住宅部分一共规划了10栋楼，总高为9-11-15-17-26F的小高层和高层产品，户均面积达120.5㎡，定位于刚改客群。
2.0的容积率和11-17F为主的产品，在超高层扎堆的白沙洲来说，可谓是一股清流，甚至可以说这就是白沙洲板块回归“居住本质”的开端。
▲楼栋分布图
其中，1/2/3/4/7/8号楼均为两个单元。
1-2号楼，位于小区主入口，被社区大堂分隔开，两栋楼均为总高26层，首层为架空层，2-1号楼还在2F规划有社区服务用房。
3-1号楼的总高17层，首层规划有物业管理用房、托育服务设施；
3-2号楼的总高11F，首层为物业管理用房。
4号楼，总高17层，4-1号楼的首层为养老服务用房，4-2号楼的首层为托育服务设施。
5号楼，6号楼，总高均为17F。
7-1号楼的总高为9层，是整个小区最低的；7-2号楼的总高为17F。
8-1号楼的总高为11F，8-2号楼的总高为17F。
9号楼，10号楼，总高均为15F。
▲项目总平面图
在9号楼的南面，还规划有一个695m²的室外健身活动场所。
在1号楼的东侧，还规划有一点商业，面积约714m²。
小区的下沉庭院在1/2/3/4号楼中间的围合区域。
小区还规划有风雨连廊，用来连接社区大门到3号楼，结合下沉庭院，大致会是一个景观连廊。
这个小区规划有725个停车位（均为地下停车位），对比721的总户数，差不是1:1。该小区的新能源车位为145个，符合20%的规定。
交通配套
地铁：项目的社区大门到地铁5号线张家湾站约260米，步行非常近。
▲图源高德地图
自驾：项目周边就是杨泗港快速路、白沙洲大道高架，自驾前往汉阳核心、汉口核心或者武昌核心都还比较方便。
▲图源高德地图
商业配套：项目自带714m²的商业，东侧100米就是武商超市(张家湾店)、中百超市平价生鲜(复地悦城店)、天鲜配生鲜连锁(复地悦城店)，周边300米不到的张家湾地铁站附近还有麦当劳。
比较近一点的大型商业是保利上城荟，步行约600-700米；距离龙湖白沙天街A馆约1.5公里，乘坐地铁5号线就一站路。
▲图源高德地图
▲周边的商业
▲龙湖白沙天街
教育配套：项目东侧有一个规划的小学地块和洪山十小，周边就是张家湾中学。
▲图源高德地图
根据2025年划片情况，保利上城、保利新武昌、楚天雅苑、复地悦城东区明确对口洪山十小。
复地悦城西区、波光霞影，也明确对口致远小学。
也就是说，这个项目周围一圈的楼盘不是对口洪山十小，就是对口致远小学。
而张家湾中学的对口小学包括张家湾小学、致远小学、洪山十小。
因此，保利张家湾K6项目对口张家湾中学应该是可以肯定的。
张家湾中学，属于洪山区比较一般的学校，可以说是中考的参考人数少，中考平均分的排名也相对靠后。
▲洪山十小的对口服务范围
▲张家湾中学的对口学校
▲白沙洲中考平均分
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▲2025年洪山区中考的高分段表现
白沙洲的小学教育以公办学校为主力，包括青菱小学、鲁巷实验小学建和分校、武珞路小学爱家分校、万科金色城市小学一分校等，其中武汉市洪山区第十二小学（原华中师范大学附属万科金色城市小学）作为公办学校，现有学生3288人，分南北两校区办学。
初中教育资源相对丰富，公办学校包括武汉市张家湾中学（老牌学校）、卓刀泉中学张家湾分校（原名武汉青菱中学，2016年与卓刀泉中学联合办学，对应三所小学招生）、卓刀泉中学建和分校、洪山实验中学（华师一附中东原启城分校，洪山区教育局与华师一附中联合创办的公办学校）等。
医疗配套：项目距离省妇幼洪山院区约1.3公里，这是一所三甲医院；距离省人民医院洪山分院约2.3公里，也是一所三甲医院。
▲图源高德地图
此外，周边还有洪山区妇幼医院（约1.3公里）、武汉德康老年病医院（专科医院，约1.3公里）。
▲图源高德地图
休闲配套：项目周边就是八坦路公园，步行约700米左右，平时散个步也比较方便。
▲图源高德地图
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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