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奥体板块的金茂璞印云湾，则是金茂西安8年首进港务之作，也是整个奥体板块最后一宗住宅用地，在奥体板块已经进入高端改善时代之下，这个项目打造的是建面约158㎡、176㎡、209㎡的纯小高住区。

西安另一个豪宅项目曲江星河湾，2026年首月平销的情况之下实现了7000万元的销售额，其二期的“楼王”399㎡的产品则迎来实体样板间的开放，看完之后只能感叹还是星河湾更懂富人的生活！

豪宅的魅力不仅仅在于其外表的华丽，更在于其内在的品质。

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为什么市场突然火起来了？

西安二手房、新房市场最近的热度，实际上有着不同的原因。

1月份二手房成交量的上涨，有三个原因：

一个是今年春节在2月份，1月份是一个完整的月份，而2025年1月份有春节因素影响。

另一个原因是政策助推，2026年1月1日起个人将购买不足2年的住房对外销售的，按3%征收率缴纳增值税，较此前5%的征收率大幅下调，这也从一定程度上激活了二手房市场。

还有一个原因就是学区房需求，每年一季度都是二手房市场上学区房需求的旺季，今年由于多所学校从去年年底开始就已经发布学位预警，因此为了小孩上学而买房的需求会将时间提前，早买早早落户，也带动了1月份二手房成交量。

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