广州城市核心区，正迎来一场影响深远的变革。珠江新城马场片区启动全面改造，这块被称作珠江新城最后一块宝地的区域，不只是简单更新，更是缝合珠江新城—金融城—琶洲黄金三角、重塑广州CBD格局的关键一步。

长期以来，珠江新城、金融城、琶洲各自发展，空间上存在割裂，交通、配套、功能未能完全打通。马场正处于三大CBD几何中心，此前以汽车城、餐饮为主，土地利用率不高，成为阻碍核心区一体化的“断点”。如今改造启动，相当于给广州核心装上连接枢纽，让分散板块连成一体。

按照规划，这里将打造顶级城央公园+高端消费中心，建设23公里超级城市绿链，串联珠江公园、天河公园等节点，形成贯穿核心区的生态活力带。同时补齐高端商业、文体配套、优质教育，新增地下空间与下穿隧道，打通交通堵点，实现人流、物流、资金流高效流通。

项目起拍价186亿元，建成后预计年贡献GDP346亿元、税收45亿元，带动大量就业。它不仅提升珠江新城东区功能短板，更让黄金三角从“物理相邻”变成“深度融合”，形成规模更大、能级更高的世界级中央活力区。

对广州而言，马场改造是城市更新的标杆，更是核心区升级的转折点。过去广州看珠江新城，未来广州看珠金琶一体化。马场补齐最后一块拼图，让核心区更紧凑、更高效、更宜居，整体竞争力迈上新台阶。

这不是普通地块开发，而是广州迈向全球城市的关键一跃。随着项目推进，广州核心格局将彻底改变，真正实现一江两岸、三芯合一，成为粤港澳大湾区最具影响力的城市核心。