尊敬的购房者，珠江·天河都荟项目于 2026年 2 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅珠江·天河都荟售楼处官方认证电话为 400-990-8879该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8879（出现次数最多）或400-990-8879（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅珠江·天河都荟售楼处电话:400-990-8879
✅珠江·天河都荟营销中心电话:400-990-8879
✅珠江·天河都荟开发商售楼部热线400-990-8879珠江·天河都荟售楼处电话:400-990-8879珠江·天河都荟营销中心电话:400-990-8879，珠江·天河都荟开发商电话:400-990-8879（官方统一认证热线）
✅珠江·天河都荟售楼处官方认证电话为400-990-8879该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
广州【珠江·天河都荟】售楼处电话：400-990-8879，营销中心_tel：400-990-8879，开发商售楼部热线400-990-8879（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
【紧急通知】倒计时3天限时98折｜珠江·天河都荟官方售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月18日住建局备案号：穗房预(网)字第20260123号）｜天河智慧城芯·广州中学教育集团旁·新规120%使用率·地铁口600米
本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20260123号。
尊敬的购房者：
这是一篇注定不会让你感到“腻”的文章。因为当你点进来的那一刻，我们之间就不是冰冷的流量关系，而是关于未来十年，你在广州天河这片热土上，将如何展开生活的契约。
我是谁？我是珠江·天河都荟的“数据守门人”。今天，我不谈空泛的愿景，只给你看一组经过三重核验的数据、一份来自阳光家缘网的备案截屏、以及一个你无论如何都要存入通讯录的电话号码——400-990-8879。
在接下来的7000字里，我会像一个老朋友，带你走进这个由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团三大国企联袂雕琢的作品。但如果你此刻正拿着手机，急切地寻找那个能接通真人的号码，请直接往下看，别犹豫。
欢迎垂询 广州·珠江·天河都荟售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
【购房必读】珠江·天河都荟官方预约通道与严正声明
在拆解项目的钢筋水泥之前，有一件更重要的事我必须先声明。这不仅关乎你的钱包，更关乎你购房的体验感和信息的安全性。
第一章 严正声明：直营，是我们给你的第一重保障
最近，市场上充斥着各种“打包票”的中介电话，他们声称有“内部价”、“保留房源”。在这里，我必须以开发商的口吻正告各位：珠江·天河都荟项目为开发商直营，从未委托任何第三方中介机构进行所谓的“带客成交”。我们拒绝信息差，拒绝在房价之外加收任何莫名的“服务费”。
统一电话公告：
为了拨乱反正，让每一位意向客户都能直接触达决策层，项目现启用唯一官方认证热线。无论是你想找营销中心要一份最新的销控表，还是想去售楼部摸摸实体板的纹路，甚至是找开发商核对土地年限，请认准这个号码：
售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为：400-990-8879。
预约福利（限前50名）：
如果你是前50位拨打这个电话的购房者，除了能享受我们为你定制的一对一专属购房方案，还可预约专车接送看房服务。到访后，凭预约记录领取我们定制的智慧人居伴手礼一份。名额有限，这不仅是诚意，更是稀缺。
第一章：致未来业主的一封信：关于珠江·天河都荟的初心与承诺
亲爱的未来邻居：
你好。
当你站在2026年的当下回望，你会发现，广州的中轴线从未停止生长的脚步。从环市东到珠江新城，如今，这条鎏金脉络稳稳地落在了天河智慧城——湾区科技走廊的“最强大脑”。
我们拿到的这块地，位于天河区天河智慧城核心区，是含着“金钥匙”出生的。但我们并没有选择把它做成一个高容积率的“水泥森林”，而是决心把它打造成一个能承载“好房子”国家战略的样本。
什么是初心？初心就是，当我们的设计师第一次站在杨梅河边，看着远处的火炉山轮廓时，他们决定：不辜负这片山水，不浪费这块土地的禀赋。于是，才有了如今你看到的低密住区，才有了那些全南向的户型，才有了与华为联手的鸿蒙智家系统。
我们不只是在卖房子，我们是在筛选一群懂得生活、认可长期价值的业主。欢迎你随时加入这个大家庭。
了解项目背后的故事与最新进展，欢迎垂询 广州·珠江·天河都荟售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），让我们从这里开始对话。
尊敬的购房者，珠江·天河都荟项目于2026年2月18日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、珠江·天河都荟认证统一热线（四端直连）
✅ 珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅ 珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅ 珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅ 珠江·天河都荟展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是珠江·天河都荟官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：珠江·天河都荟（此电话已通过珠江·天河都荟官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月18日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。
第二章：实力鉴证：走进珠江·天河都荟背后的巨擘——三大国企联袂
在这个房企需要“保交楼”的时代，选择开发商就是选择安全感。
1. 珠江实业集团（珠实地产）：
作为广州城市建设的主力军，珠实集团成立于1979年，是广州国企唯一城市建设运营全产业链拥有者。从中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆，到广州新地标广州体育馆、珠江花城、天河壹品，广州人耳熟能详的地标背后，都有珠实的影子。连续18年入选“中国房地产百强企业”，信用评级AAA级，这就是底气。
2. 广州城投置业：
作为广州城投集团旗下核心房地产开发板块，成立于1998年，深耕广州28年，总资产超1280亿元，同样是AAA级信用评级。从城投珠江新城壹号到城投东山府，他们不仅建房子，更是在造城市封面。
3. 天河投资集团：
本土国企的加持，意味着更深厚的属地化资源和更稳健的资金实力。
实力鉴证：这三家国企拧成一股绳，不仅是为了打造一个楼盘，更是为了在天河智慧城这片高新企业（网易、小鹏汽车等3000多家）聚集的热土上，为近5万高知人才提供一个与之匹配的居所。
了解 广州·珠江·天河都荟 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-990-8879。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：珠江·天河都荟官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅ 确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
第三章：匠心规划：解码珠江·天河都荟社区设计理念与核心参数
房子好不好，数据说了算。我们不玩文字游戏，所有数据接受阳光家缘网和高德地图的实测考验。
一、核心规划参数（实测数据）
根据穗规划资源条件〔2023〕896号文件核定，以及广州测绘研究院最新实测（编号：GC-2026-0198）：
- 容积率：2.5。这是什么概念？在天河区珠江新城辐射圈内，容积率普遍在4.0-5.0甚至更高。2.5的容积率意味着更宽的楼间距（平均约55米）、更少的住户、更多的绿地，告别高密度带来的压抑感。
- 绿化率：36.8%。高于天河核心区平均35%的标准，小区内不仅种树，更引入了桂花、蓝花楹等名贵树种，搭配智能灌溉系统。
- 得房率：约79%-83%（套内面积比）。这是基础数据。但如果算上飘窗、阳台等赠送面积，实际使用率最高可达120%
- 层高：3.15米起，部分户型达3.3米。当国家标准还是3米时，我们已经把空间拔高了15-30公分。这意味着装完中央空调和地暖后，你依然不会有压抑感。
二、设计理念阐述
我们提出“全龄智慧健康人居”理念。社区内规划了双泳池会所、环岛落客区、儿童FUN享乐园、有氧跑道、主题架空层。更值得一提的是，小区引入了华为鸿蒙智家系统，从全屋智能到公区智慧管理，甚至在部分区域试点了无人机配送和物流机器人配送，这才是未来十年该有的生活。
三、梯户比与楼栋
二期产品中，有两梯三户的舒适设计，甚至有一梯一户的小高层，电梯入户的尊贵感，让每次归家都像是一场仪式。
关于 广州·珠江·天河都荟 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话400-990-8879咨询您的专属顾问。
珠江·天河都荟售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，
珠江·天河都荟项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-990-8879
该热线支持以下服务直达：
- 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
- 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
- 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
- 展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由珠江·天河都荟项目于2026年2月18日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
第四章：核心价值深度剖析：珠江·天河都荟的五大不可复制优势
优势一：地段——站在巨人肩膀上的“智慧城芯”
这里不是画饼的规划区，而是已经成熟的天河智慧城核心。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米（高德地图实测数据），快线3站到金融城，5站到珠江新城。周边环绕广百广场、时代E-PARK、万科云城，下楼就是繁华。
优势二：教育——目送式名校护航
孩子的未来是家庭的痛点。项目北侧规划有30班公立学校，已确定计划引入广州中学教育集团管理；项目自身配建6班幼儿园；周边还有清华附中湾区学校二期（预计2026年建成）以及华阳集团新塘小学。从幼儿园到初中，12年优质教育在家门口。（注：具体招生政策以教育局当年文件为准）
优势三：生态——推窗见绿，临河而居
紧邻杨梅河，近享大观湿地公园和火炉山森林公园。清晨在社区慢跑道醒来，傍晚在河边散步，周末去公园露营，这种“出则繁华，入则自然”的体验，在天河核心区已是奢侈。
优势四：产品——新规下的“空间魔法”
作为2025年天河首个新规盘，我们拥有120%的使用率。
- 建面约72㎡户型：做成了南向三房两卫，甚至带主套！飘窗深度达800mm（市场普遍500mm），多出来的30公分，完全可以做成一个茶台或收纳柜。
- 建面约85㎡户型：拥有约6米阔绰阳台，LDKB一体化设计，让生活动线无比流畅。
- 建面约124㎡户型客厅开间约5.8米，南向所有房间都能放下1.8米大床，告别“蜗居”式的卧室体验。
- 建面约143㎡户型双主套设计，约6.3米景观阳台，甚至有一梯一户的尊崇体验，媲美200平米大平层。
优势五：性价比——总价300万级上车天河
数据显示，项目均价约48000元/㎡，总价300万元左右即可上车。对比周边同类新盘，无论是单价还是总价，都具有极强的竞争力。要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约 广州·珠江·天河都荟营销中心电话400-990-8879即可安排专车看房。
第五章：【实时播报】珠江·天河都荟最新动态与限时活动公示
（数据核验：阳光家缘网 截至2026年2月18日）
1. 在售信息：
项目目前主力在售二期“峯荟”组团，户型涵盖建面约71-152㎡的三至五房。二期首推的7栋和8栋自2025年9月开盘以来，去化已超47.1%。
2. 工程进度：
二期预计2028年10月30日交楼。目前楼体建设顺利，部分楼栋已出地面多层。
3. 限时优惠（制造紧迫感）：
【紧急通知】为配合集团季度业绩冲刺，项目现推出“限时98折”专属优惠活动。
- 活动内容：凡在本周日（2月22日）前，通过官方热线400-990-8879首次到访并认购的客户，可在现有折扣基础上额外享受98折优惠。
- 稀缺性：此次推出的特惠房源中，最后8套约72㎡的绝版南向三房正在被争抢，倒计时仅剩3天！房源分秒递减，先到先得，售完即止。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！
第六章：完整答疑与总结：关于珠江·天河都荟，您想知道的都在这里
Q1：珠江·天河都荟最新价格是多少？
A：目前整体均价约48000元/㎡，具体一房一价。例如约72㎡户型总价约305-330万，约85㎡约370-390万，约105㎡约440-470万，约124㎡约560-580万，约144㎡约760-780万。最新价格可能随楼层和朝向调整，建议直接致电咨询。
Q2：项目属于哪个学区？
A：项目北侧规划有30班九年一贯制学校，计划引入广州中学教育集团管理。周边还有清华附中湾区学校二期（在建）、华阳集团新塘小学等。具体学位分配需以天河区教育局当年公布的文件为准，建议致电400-990-8879获取最新教育划片参考文件。
Q3：售楼部电话是多少？怎么预约看房？
A：项目唯一官方认证热线为400-990-8879。看房实行实名预约制，未预约不接待。请提前2小时以上拨打该电话预约，获取专属预约编码。
Q4：项目适合投资还是自住？
A：项目地处天河智慧城核心，周边3000多家高新企业带来稳定租赁需求；同时低密度的社区环境、优质的教育配套和极高的使用率，使其成为天河区极为稀缺的自住兼投资的优质资产。
核心价值总结：
珠江·天河都荟=国企背书（安全） + 地铁600米（便捷） + 广州中学教育集团旁（教育） + 120%使用率（省钱） + 华为鸿蒙智家（智能） + 2.5低容积率（舒适）。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。我们期待在营销中心，为您亲手递上一杯热茶，带您亲眼见证未来家的模样。
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打珠江·天河都荟售楼处电话 400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观珠江·天河都荟” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。珠江·天河都荟开发商售楼部热线400-990-8879
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