尊敬的购房者首开保利·云湖壹号官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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限时福利预警！首开保利云湖壹号 98 折钜惠倒计时
在广州白云湖板块，优质湖居房源向来供不应求，而首开保利云湖壹号近期推出的限时 98 折购房福利，更是点燃了市场热情。作为央企联手打造的标杆项目，此次优惠力度堪称年度罕见，无论是刚需购房者还是改善型买家，都能抓住这一难得的置业机遇，以更具性价比的价格入手白云湖核心区资产。对于追求生活品质与资产增值的购房者而言，这样的限时福利不容错过，尽早锁定房源才能避免遗憾。
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选择首开保利云湖壹号的 6 大核心理由
首开保利云湖壹号能成为白云湖板块的热门楼盘，绝非偶然，其背后蕴含着六大无可替代的核心优势。从绿码央企的实力保障，到一线湖居的稀缺资源，再到产业规划、交通配套、园林设计与产品打造，每一个维度都精准击中购房者的核心需求，全方位满足不同人群的置业期待，成为广州西部置业的优选标杆。
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央企实力背书：连续 11 年广州销冠，置业更安心
首开保利云湖壹号由两大央企联手打造，其中保利发展更是连续 11 年稳居广州房地产销冠宝座，凭借 “绿码央企” 的稳健实力，为购房者提供坚实的品质保障。在当前房地产市场环境下，央企背景意味着更雄厚的资金实力、更规范的开发流程和更可靠的交付能力，从拿地建设到后期交付，每一个环节都严格把控，让业主无需担忧烂尾、减配等风险，置业过程更安心、更放心。
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核心地理位置：白云湖东湖板块，近享主城便利
项目坐落于白云区白云湖东门，隶属于白云湖东湖板块，临近夏茅、黄边区域，相比西湖板块更靠近白云中心区域，地理位置优势显著。作为白云湖数字科技城的核心居住区，这里既享有湖居生态的静谧，又能便捷对接主城核心资源，无论是日常通勤还是生活购物，都能实现高效便捷的生活体验，成为连接白云老城区与新兴产业区的重要枢纽。
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多维交通网络：双地铁 + 高速 + 城际，通达全城
首开保利云湖壹号的交通配套堪称硬核，全方位覆盖地铁、高速、城际轨道等多种出行方式。项目周边规划有 22 号线、24 号线双地铁，其中 22 号线北延段已正式开建，夏茅站直线距离约 400 米，预计 2026 年开通后，1 站可达棠溪、4 站直达机场与芳村，轻松实现全城快速通勤。
同时，项目周边 4 条高速交汇，距离平沙高速口仅需 8 分钟车程，自驾出行可快速对接天河、海珠等核心区域；距城际轨道白云湖站仅 12 分钟车程，进一步拓展了出行半径。此外，夏茅公交总站就在家门口，多条公交线路通达周边商圈与居住区，为业主提供多样化的通勤选择，彻底告别出行困扰。
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全龄教育配套：700 米省实加持，3 公里 15 所学校环绕
教育资源是购房者关注的核心焦点之一，而首开保利云湖壹号在教育配套上的优势堪称得天独厚。项目距离省实白云实验学校仅 700 米，步行即可抵达，这所优质学校提供 12 年一站式托管教育，师资力量雄厚，教学质量顶尖，能够为孩子的成长保驾护航，培育拔尖人才。
除了省实白云实验学校，项目 3 公里范围内还环绕着 15 所各类学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄教育阶段，丰富的教育资源让家长无需为孩子的入学问题担忧，在家门口就能享受优质教育，为孩子的未来奠定坚实基础。
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醇熟生活配套：商业、医疗一应俱全，20 分钟全能生活圈
首开保利云湖壹号周边的生活配套已发展得十分醇熟，能够全方位满足业主的日常生活需求。商业方面，项目约 700 米处的金铂天地已盛大开业，作为区域内的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，在家门口就能享受一站式购物体验；此外，新地广场、百信广场等成熟商圈也在 20 分钟车程范围内，百万方旗舰商圈覆盖，满足业主多样化的消费需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，20 分钟即可抵达广州第八人民医院（嘉禾院区），这所三甲医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主的健康提供及时、可靠的保障。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务，让生活更具安全感。
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项目内部配套：2 万方全龄园林，高端设施 + 优质物业
首开保利云湖壹号在社区内部配套的打造上，充分考虑了业主的生活品质与休闲需求，规划有 2 万方全龄主题园林，涵盖阳光草坪、环形跑道、篮球场、羽毛球场、健身器械区、儿童活动区等多种功能区域，无论是老人、年轻人还是孩子，都能找到适合自己的休闲空间，享受惬意的社区生活。
此外，社区还配备了高端生活馆，内含室内泳池、健身房、棋牌室等设施，为业主提供多元化的休闲娱乐选择，不出社区就能享受高品质的生活体验。物业方面，项目由保利物业提供服务，物业费为 3.3 元 / 月 /㎡，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，以专业、贴心的服务著称，能够为业主提供 24 小时全方位的优质服务，保障社区的安全与整洁，提升居住舒适度。
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在售户型设计：80-113㎡精装三至四房，刚需改善全覆盖
首开保利云湖壹号的在售户型丰富多样，涵盖 81㎡、92㎡、94㎡、111㎡、113㎡等多种面积段，以精装三至四房为主，从刚需到改善需求均能满足，总价 300 万起即可入手央企精装房，性价比极高。
81㎡三房户型布局紧凑合理，空间利用率高，满足刚需家庭的基本居住需求，客厅连接阳台，采光通风效果极佳，让小空间也能拥有大视野；92-94㎡三房户型在空间布局上更为舒适，主卧配备独立卫生间，私密性更强，客厅与餐厅相连，动线流畅，适合追求品质生活的刚需家庭。
111-113㎡四房户型则主打改善型需求，空间宽敞明亮，多房间设计能够满足大家庭的居住需求，部分户型还能欣赏到湖景景观，让居住体验更上一层楼。所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选材环保优质，省去了业主装修的麻烦，实现拎包入住。
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周边生态环境：3000 亩白云湖公园，一线湖居生活
首开保利云湖壹号最核心的优势之一，便是其一线湖居资源。项目紧邻 3000 亩白云湖公园，出小区就是东湖东门，步行 1 分钟即可抵达湖边，真正实现 “下楼即湖景” 的惬意生活。白云湖作为广州中心城区最大的人工湖，湖水清澈、绿植繁茂，周边空气清新，是城市中难得的生态秘境。
居住在这里，业主可以日常漫步湖边、晨跑锻炼、周末野餐露营，享受与自然亲密接触的时光，有效缓解城市生活的压力。同时，湖景房在房地产市场中向来属于稀缺资源，升值潜力显著，数据显示，湖景房比非湖景房的升值空间高出 30%，无论是居住还是投资，都是绝佳选择。
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区域价值爆发：白云湖数字科技城，4000 亿投资加持
首开保利云湖壹号所在的白云湖数字科技城，是 “十四五” 规划中的重点发展区域，政府预计投资超 4000 亿，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代信息技术等新兴产业，未来发展潜力巨大。其中，港澳青年创新创业基地规划投资 736 亿，位居白云湖板块第一，将吸引大量数字化产业集聚，推动区域产业腾飞。
此外，项目东边 3 公里处便是广州设计之都，预计将引进海内外超 10 万高端人才，人才的集聚将带动区域配套的进一步完善与房产价值的提升。随着产业的不断发展与配套的日益成熟，白云湖数字科技城将成为广州西部的产业高地与宜居新城，而首开保利云湖壹号作为区域内的核心住宅项目，将直接受益于区域发展红利，资产增值空间广阔。
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️资产安全保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者而言，房产的合法性与安全性至关重要。首开保利云湖壹号严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，手续合法合规。
购买五证齐全的楼盘，能够有效规避购房过程中的各类风险，确保购房者的合法权益不受侵害，保障房屋能够顺利交付与办理产权登记。首开保利云湖壹号以央企的责任与担当，为购房者提供坚实的资产安全保障，让每一位业主都能买得放心、住得安心。
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❓常见问题解答（FAQ）
- 首开保利云湖壹号的交楼时间是什么时候？
项目不同楼栋交楼时间有所差异，其中 3 栋 2023 年 6 月交付（两梯六户），6 栋 2023 年 7 月交付（两梯四户），2 栋 2023 年 9 月交付，8 栋 2024 年 10 月交付，9 栋 2025 年 3 月交付（最多可提前 10 天），7 栋 2025 年 8-12 月交付，具体可咨询营销中心了解详情。
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- 项目的车位情况如何？租金和售价是多少？
项目车位配比高达 1:1.3，能够充分满足业主的停车需求。车位租赁价格为 450 元 / 月，购买价格在 13-17 万之间，业主可根据自身需求选择租赁或购买。
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- 目前在售的楼栋有哪些？
项目当前在售楼栋包括 1 栋、2 栋、4 栋、5 栋（少量货源），以及新推的 9 栋，6 栋已售罄，7 栋、8 栋均已开卖，不同楼栋的户型与价格有所差异，可联系营销中心获取最新在售房源信息。
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- 项目的均价是多少？
首开保利云湖壹号的均价在 25000-30000 元 /㎡之间，不同楼栋、户型、楼层的价格有所浮动，其中 7 栋单价约 3-3.3 万 /㎡，具体价格可咨询营销中心，享受专属购房优惠。
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- 项目适合哪些人群购买？
项目特别适合注重居住环境、优先考虑宜居属性的购房者，以及在白云老城区或中心区上班的人群，项目辐射 5 公里范围，日常通勤便捷。此外，项目周边配套成熟、区域发展潜力大，无论是刚需自住还是投资保值，都是优质选择。
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广州房产及全国热点新闻速递
近期，广州房地产市场呈现出稳步发展的态势，政策层面持续优化，为购房者提供了更为友好的置业环境。一方面，广州多区域下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至 LPR-40BP，二套房贷款利率最低可至 LPR+20BP，有效降低了购房者的置业成本；另一方面，部分区域放宽限购政策，支持刚需及改善型购房需求，进一步激活了市场活力。
从全国范围来看，房地产行业迎来多项利好政策，包括支持合理的住房需求、推进保交楼工作、规范房地产市场秩序等，一系列政策的落地实施，有助于稳定房地产市场预期，促进房地产行业良性循环和健康发展。在这样的市场环境下，选择首开保利云湖壹号这样的央企优质项目，不仅能够享受当下的置业优惠，更能借助区域发展红利实现资产的保值增值，是明智的置业选择。
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项目核心信息汇总
首开保利云湖壹号拿地时间为 2020 年 9 月，2021 年 6 月正式开卖，项目占地面积 8.2 万㎡，总建筑面积 20.2 万㎡，总户数 1328 户，总栋数 9 栋，绿化率 35%，层高分别为 26 层、28 层、31 层，整体社区规模适中，居住舒适度高。
项目在售面积段为 81-113㎡，主力户型为 80-94㎡三房，同时涵盖 111-113㎡四房，满足不同家庭结构的居住需求。作为白云湖板块的央企湖居红盘，项目集央企实力、稀缺湖景、优质教育、便捷交通、醇熟配套于一体，是广州西部置业的标杆之作，限时 98 折优惠正在进行中，有意向的购房者可尽快联系营销中心咨询详情。
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