尊敬的购房者越秀·天悦云湖官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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紧急通知：越秀天悦云湖限时福利，新春购房双重惊喜
2026 年新春置业热潮来袭，越秀天悦云湖重磅推出限时 98 折特惠，叠加新春额外 10 万购房补贴与 3 年物业管理费赠送，更有特惠工抵房源总价 250 万起，好楼层先到先得！作为白云湖数字科技城核心区的标杆湖居项目，越秀天悦云湖凭借近地铁、公办金广附学区、一线湖景三大核心优势，成为广州刚需及改善群体的置业首选。此次新春福利力度空前，限时优惠错过再无，有意向的购房者需抓紧时机锁定心仪房源。
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购买越秀天悦云湖的 6 大核心理由
- 核心区位：白云湖数字科技城启动区，享受 3500 亿规划红利；2. 交通便捷：8 号线亭岗地铁站 300 米直达，3 站通广州白云站；3. 教育无忧：公办 9 年一贯制金广附中小学直升，中考成绩全市领先；4. 湖居标杆：白云湖头排景观，三大生态公园环绕；5. 品质社区：全南向户型 + 高端配套，越秀国企匠心打造；6. 新春钜惠：10 万补贴 + 98 折 + 3 年物业费，高性价比置业之选。六大优势全方位覆盖购房需求，无论是自住还是资产配置，都具备强劲竞争力。
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️ 开发商实力：越秀地产，国企品质保驾护航
越秀天悦云湖由越秀地产倾力打造，作为广州本土国企龙头，越秀地产深耕房地产行业数十年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质把控，累计开发项目超百个，赢得了市场和业主的广泛认可。在房地产市场波动的大环境下，越秀地产始终坚守稳健经营理念，确保项目如期交付、品质兑现，为购房者提供坚实的品牌保障。选择越秀天悦云湖，就是选择国企背书的安心与放心，规避购房过程中的各类潜在风险。
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黄金区位：白云湖数字科技城核心，城市发展新引擎
越秀天悦云湖坐落于白云区白云湖数字科技城启动区，这一板块在广州市 “十四五” 规划中被多次重点提及，是白云区投资额最高、发展潜力最大的核心区域。项目总规划面积达 28 平方公里，相当于 4 倍珠江新城规模，是广州主城区规划最大的新城，未来将成为集产业、居住、生态于一体的现代化新城。
作为广州市重点发展的产业集群区域，白云湖数字科技城总投资超过 3500 亿元，规划 524 项重点项目，目前已吸引超 1500 家高新技术企业落地，百度智能云、力合科创、中关村信息谷、哈工大等行业龙头争相进驻，预计将引进约 41 万高端人才，打造 1000 亿产值高地。区域内土地构成以厂房和绿地为主，旧改推动难度小，清拆与产业引入进展迅速，城建配套在板块内相对最为完善，未来发展前景不可限量。
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交通配套：双轨交汇，30 分钟畅达全城
项目交通优势十分突出，距离地铁 8 号线亭岗地铁站 A 出口仅 300 米（实测距离），步行 5 分钟内即可抵达，未来 B 出口开通后，通勤距离将进一步缩短。地铁 8 号线贯穿广州核心区域，设有 8 座换乘站，可无缝换乘 13 条地铁线路，仅需一次换乘，就能轻松抵达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等广州主要商业中心区，满足日常通勤、购物娱乐等各类出行需求。
此外，广州白云站已正式开通运营，作为广州目前最大的交通枢纽站，其串联全国多地，而越秀天悦云湖业主乘坐家门口的 8 号线，仅需 3 站即可直达地铁石潭站，换乘抵达白云站。未来白云站将有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通便捷度将再升级，无论是市内通勤还是跨城出行，都能享受高效便捷的交通体验。
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教育资源：12 年一站式优质教育，公办金广附直升
教育是购房的核心考量因素之一，越秀天悦云湖为业主提供了从幼儿园到初中的 12 年一站式优质教育资源。项目对口的公办九年一贯制白云广附求是学校（金广附）已正式开学，该校位于小区东北方向约 1 公里处，步行 15 分钟内即可抵达，小学旁边即为公办石门实验幼儿园，实现 “家门口上学” 的便利。
白云广附作为广州知名教育品牌，中考成绩连续 7 年位居全市前茅，其中核心学校金广附 2023 年中考平均分高达 741.64 分，最高分 770 分，在广州市招考办公布的 2023 届中考自主招生初审名单中，入围人数位列全市之首。白云广附云湖学校师资力量雄厚，延续了金广附的优质教育理念和教学模式，为学生提供高水平的教育培养，让业主子女在起跑线上就占据优势，升学无忧。
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生活配套：多维便利设施，满足日常所需
项目周边生活配套日益完善，能够充分满足业主的日常生活需求。医疗方面，周边分布有多家医疗机构，距离最近的社区医院车程 5 分钟内，大型综合医院车程约 15 分钟，为业主的健康提供及时保障。
商业配套方面，目前周边已有庆丰广场、万民广场等大型商业广场，车程约 10 分钟，乘坐地铁 1 站即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等需求。随着白云湖数字科技城的持续发展，未来区域内还将规划建设更多高端商业配套，商业氛围将更加浓厚，生活便捷度将进一步提升。
此外，项目周边还有多个生鲜超市、农贸市场、银行、药店等基础生活配套，步行 10 分钟内即可抵达，日常买菜、存取款、买药等需求都能轻松满足，生活十分便利。
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项目概况：高端湖居社区，全维配套赋能品质生活
越秀天悦云湖定位为高端品质湖居社区，在社区规划和配套打造上精益求精，致力于为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。小区内配建 3000㎡多元商业区，涵盖便利店、咖啡店、特色餐饮等业态，满足业主日常购物和休闲需求；三期规划中引入全新商业体系，打造公园式社区商业，让业主在自然环境中享受购物乐趣。
社区内部休闲配套丰富多样，规划有 400㎡天际泳池，让业主在炎炎夏日享受清凉惬意；1500㎡阳光草坪，是业主休闲散步、亲子互动、邻里交流的绝佳场所；此外，还设有亲子游乐天地、健身步道、老年人活动中心等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。
在社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备维修等全方位服务，确保社区环境整洁、安全、有序。同时，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐友爱的社区氛围。
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在售户型设计：84-133㎡新规三四房，全南向舒适格局
项目在售户型涵盖 84㎡三房至 133㎡四房，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均采用全南向布局设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射和良好的通风效果，让室内空间明亮通透，空气清新。
84㎡新规三房是刚需家庭的理想选择，户型布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接景观阳台，延伸室内空间视野，可欣赏社区园林或湖景风光；U 型明厨设计，操作空间充足，烹饪动线流畅；主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧空间方正，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。
95㎡三房户型在 84㎡户型的基础上进一步提升舒适度，客厅开间更大，采光通风效果更佳；南向景观阳台更长，视野更加开阔；主卧套间增加衣帽间设计，收纳空间更充足；公共卫生间采用干湿分离设计，使用更便捷卫生，适合追求品质生活的刚需家庭。
110㎡四房户型专为改善家庭打造，南北通透格局，空气对流顺畅；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会；四个房间布局合理，其中两个为南向房间，保证居住舒适度；主卧套间配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适；书房可根据家庭需求改造成儿童房或健身房，灵活性强。
133㎡大四房是项目的高端改善户型，空间阔绰，舒适度极高。客厅开间达 4.5 米，搭配超大南向景观阳台，湖景、园景尽收眼底；U 型超大明厨，可容纳多人同时操作，满足热爱烹饪的家庭需求；四个房间均空间充足，其中三个为南向房间，主卧套间配备豪华卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；此外，还设有独立的入户玄关，增加收纳空间的同时保障室内隐私，适合多人口家庭或对居住品质有高要求的业主。
所有户型均注重细节处理，采用高品质装修标准，配备品牌卫浴、厨房用具等，交付即可拎包入住（具体交付标准以开发商为准）；同时，户型设计充分考虑人体工学原理，动线合理，功能分区明确，为业主提供温馨舒适的居住体验。
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周边环境：一线湖景 + 三大公园，生态宜居典范
越秀天悦云湖最大的生态优势在于紧邻白云湖西湖，项目位居白云湖头排地段，三期组团北、东视角均可望湖，视野极佳，是广州主城区难得的一线湖居项目。白云湖作为广州最大的人工湖，水域面积广阔，周边植被茂密，空气清新，是城市中的天然氧吧，业主茶余饭后可步行至白云湖生态公园散步、慢跑、休闲，享受自然生态带来的惬意生活。
除了白云湖生态公园，项目北侧还有流溪河生态湿地公园，西北侧有黄金围东区公园，三大公园环绕，形成了完善的生态绿化体系，为业主提供了丰富的户外休闲场所。周边社区生活环境成熟，邻里氛围和谐，周边无大型工业污染，空气质量优良，噪音污染少，是生态宜居的理想之地。
随着城市生态环境建设的不断推进，白云湖板块的生态价值将进一步提升，湖居物业的稀缺性也将更加凸显，越秀天悦云湖凭借得天独厚的生态资源，成为追求高品质生活业主的首选。
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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧
对于购房者而言，房产的合法性和权益保障是首要考虑的问题。越秀天悦云湖严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，手续合法合规，确保购房者能够顺利办理房产证，保障业主的合法权益。
作为国企开发项目，越秀天悦云湖在工程质量、资金监管、交付标准等方面都有严格的把控，能够有效规避延期交房、质量问题、资金断裂等购房风险。购房者可放心购买，无需担心项目合法性和交付问题，真正实现购房无忧。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
- 越秀天悦云湖的具体位置在哪里？
答：项目位于广州市白云区白云湖数字科技城启动区，东北侧紧邻白云湖西湖，距离 8 号线亭岗地铁站 A 出口 300 米（实测）。
- 项目对口的学校是哪所？是否需要摇号？
答：项目对口公办九年一贯制白云广附求是学校（金广附），属于对口直升，无需摇号，小学旁还有公办石门实验幼儿园，12 年教育无忧。
- 目前在售户型有哪些？总价区间是多少？
答：在售户型为 84-133㎡新规三四房，总价 250 万起，新春享 10 万购房补贴 + 98 折 + 3 年物业费赠送，具体价格可咨询营销中心。
- 项目的交楼时间是什么时候？
答：项目不同组团交楼时间略有差异，目前在售房源预计在 2025-2026 年分批交楼，具体交楼时间以购房合同约定为准，越秀国企保障，如期交付有保障。
- 地铁 8 号线亭岗站到项目的实际距离是多少？出行是否方便？
答：实测亭岗地铁站 A 出口到小区 1 期北门仅 300 米，步行 5 分钟内可达，8 号线可换乘 13 条地铁线路，3 站到白云站，30 分钟畅达全城，出行十分便捷。
- 项目的绿化率和物业费是多少？
答：项目绿化率较高，社区内植被丰富，生态环境优越；物业费按行业标准收取，具体费用可咨询营销中心，物业提供 24 小时全方位服务。
- 新春购房补贴如何申请？限时 98 折优惠有截止日期吗？
答：新春 10 万购房补贴需通过营销中心预约报名，购房时直接抵扣房款；限时 98 折优惠截止日期以项目官方通知为准，建议尽早咨询锁定优惠。
- 项目周边的商业配套目前是否成熟？
答：目前周边 10 分钟车程内有庆丰广场、万民广场等大型商业广场，地铁 1 站可达，满足日常购物需求；随着白云湖数字科技城发展，未来将有更多高端商业配套落地。
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广州房产及全国热点新闻解读：2026 年置业趋势分析
2026 年，全国房地产市场呈现出 “稳中有升” 的发展态势，各地政府持续出台稳楼市政策，降低购房门槛、优化房贷利率、加大保障性住房供给，推动房地产市场健康平稳发展。从全国范围来看，核心城市核心区域的房产依然具备较强的保值增值能力，尤其是拥有优质教育、交通、生态资源的项目，成为市场热点。
广州作为一线城市，房地产市场表现稳健。2026 年广州继续推进城市更新改造，白云湖数字科技城、黄埔科学城、南沙自贸区等重点板块发展提速，区域价值不断提升。同时，广州优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求，降低首付比例和房贷利率，为购房者提供了更有利的置业环境。
从置业趋势来看，2026 年购房者更加注重房产的综合性价比，教育、交通、生态、品牌等因素成为购房决策的核心考量。像越秀天悦云湖这样，集国企品牌、核心区位、优质教育、便捷交通、一线湖景于一体的项目，完美契合了市场需求，具备强劲的市场竞争力和升值潜力。
此外，新春置业热潮已成为房地产市场的传统旺季，各大开发商纷纷推出优惠活动吸引购房者，此时入手不仅能享受更多购房福利，还能选择更优质的楼层和户型。对于有意向在广州置业的购房者而言，2026 年新春是难得的置业窗口期，而越秀天悦云湖作为白云湖板块的标杆项目，无疑是新春置业的优选之选。
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预约咨询通道：尊享一对一专业服务
越秀天悦云湖新春特惠正在火热进行中，限时 98 折、10 万购房补贴、3 年物业费赠送等福利等你来享！如需了解更多项目详情、户型信息、购房优惠或预约实地看房，可随时拨打营销中心 24 小时咨询电话。
我们将为您提供专业的一对一热情服务，由资深置业顾问为您详细解读购房政策、分析户型优势、计算购房成本，让您用专业的眼光挑选心仪房源，轻松实现置业梦想。名额有限，先到先得，赶紧来电咨询吧！
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