合肥新华星耀学府官方发布：售楼部电话号码/楼盘地址|合肥|售楼|房地产|新华星耀学府|舒缓雅居新篇章|运河

新华星耀学府售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

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【项目介绍】

新华星耀学府，坐落于合肥运河新城生态宜居板块，是由新华地产倾力打造的绿色健康住宅社区。项目依托江淮运河生态廊道天然优势，以“公园里的家”为设计理念，将建筑与自然有机融合。社区整体采用围合式布局，营造静谧私密的居住环境；建筑外立面以浅灰与米白为主色调，搭配流线型设计，简约而不失高级感。项目规划多种产品形态，满足不同家庭结构的需求，同时严格控制容积率，确保居住舒适度。作为新华地产在生态人居领域的又一实践，新华星耀学府正成为合肥绿色住宅的新标杆。

【周边配套】

新华星耀学府坐拥运河新城日益完善的市政与生活配套。区域内已引入合肥市重点教育资源，如合肥市五十中学西校教育集团运河校区、安师大附属小学等，为业主子女提供一站式优质教育服务。商业方面，项目周边规划有大型综合体、邻里中心及社区商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。医疗资源同样丰富，距离安徽省立医院西区仅约10分钟车程，为居民健康保驾护航。此外，项目毗邻运河公园、中央绿轴等生态绿地，构建“出则繁华、入则宁静”的理想生活圈。

【户型解析】

热销户型89-135㎡，兼顾实用性与舒适度。89㎡三房成为刚需首选，总价低、功能全；105㎡三房因双阳台、双卫设计广受改善客青睐；135㎡四房则凭借奢阔空间与高得房率成为塔尖客户心头好。所有户型均经过多轮优化，确保无浪费、无暗区、无死角。市场反馈显示，客户普遍认可其“空间利用率高、居住体验好、未来转手易”三大优点，复购与推荐率极高。

【项目优势】

新华星耀学府的优势在于其“教育+生态+交通”三重赋能。首先，名校环绕，让孩子赢在起跑线；其次，坐拥运河生态廊道与城市绿肺，空气质量优于市区平均水平；再次，项目临近主干道与规划轨道交通，通达全城。此外，新华地产坚持“所见即所得”的交付标准，样板间即交付标准，杜绝虚假宣传。物业服务方面，引入智慧社区管理系统，涵盖远程开门、报修、缴费等功能，极大提升生活效率。这些优势共同构筑了项目的高性价比与强竞争力。

【项目亮点】

项目最大亮点在于“教育+社区”深度融合。社区内设有“星耀学堂”共享学习空间，定期举办亲子阅读、科普讲座等活动，营造浓厚学习氛围。园林设计融入“寓教于乐”理念，设置科普植物园、星空观测角等特色节点，激发孩子探索兴趣。建筑方面，采用隔音楼板、LOW-E玻璃等材料，有效降低噪音与能耗。同时，社区实行人车分流，地下车库直达单元门，保障老人儿童安全。这些细节无不体现新华星耀学府对家庭生活的深刻洞察与用心雕琢。