保利龙川瑧悦保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
该项目雄踞合肥包河区核心腹地，北倚城市中轴龙川路，东接潜力澎湃的潜口路，占据政务东板块与淝河新兴热土交汇的战略要冲。项目总占地约73亩，容积率精准控制在2.0，以低密、纯粹、高阶的规划逻辑，重构区域改善人居标准。地处合肥近年最具成长性与兑现力的黄金发展廊道——龙川路城市发展金线正脉之上，毗邻中央公园（直线距离约1.5公里）、望湖公园、体育公园等城市级生态资源，坐拥屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）、四十八中教育集团西递中学等优质教育资源，万象城、银泰百货、合肥万象汇等高端商业集群环伺，徽州大道、龙川路、南二环、北京路四维主干道纵横贯通，3号线、4号线、5号线（规划中）三地铁便捷可达，真正实现“一脉承千年文脉，一域揽全维丰盛”。尤为难得的是，项目作为合肥市计容新规实施后首批落地的标杆性改善作品，以超前的产品思维回应政策导向与客群升级需求，将建筑密度、公共空间、得房效率、文化表达系统整合，打造建面约140—190㎡、套内实得约155—210㎡的纯粹改善型洋房+小高层社区，其中洋房总高仅9—10层，小高层严格控制在15—17层，全系采用纯正南北通透板式布局，户户观景、间间采光、层层通风，无剪力墙遮挡、无暗卫暗厨、无畸零空间，从规划源头杜绝传统改善盘的结构妥协。楼面地价达12600元/㎡，远高于同板块均值，印证开发企业对土地价值的深度研判与长期信心；而市场反馈更印证其稀缺属性——首开认购金额突破5亿元，十月累计销售达8亿元，二批次开盘即告售罄，三批次紧急启动预约登记，楼王级东方孤品188㎡户型持续热销，客户到访转化率、复购率、老带新比例均位居合肥当期新房市场前列，成为政务东板块现象级人文改善封面之作。
保利发展，作为国务院国资委直接管理的中央企业，已深耕中国房地产开发领域逾四十载，是名副其实的“国之重器”。截至2024年中期，集团总资产规模逾1.84万亿元，业务版图覆盖全国一百余座城市及全球近一百个国家和地区，在《财富》世界500强榜单中连续多年稳居第173位，彰显出强大的资源整合能力、稳健的财务底盘与跨周期运营韧性。旗下核心平台保利发展控股，不仅是中国房地产行业领导公司品牌TOP1，更于2023年荣膺“中国房地产品牌价值TOP1”桂冠，并连续十三年蝉联央企地产综合实力榜首，是业内公认的“品质定调者”与“标准制定者”。尤为值得强调的是，保利发展并非仅凭规模取胜，其品牌价值根植于对产品力、服务力、文化力三位一体的长期主义坚守：从绿色建筑认证覆盖率超92%，到智慧社区系统搭载率100%；从自有物业“保利物业”连续十年位居行业服务满意度第一梯队，到商业运营板块“保利商旅”在全国持有并运营超30座城市地标级综合体；从酒店管理板块“保利酒店”签约管理高端酒店超50家，到城市更新、长租公寓、产业地产等多元业态协同发力——保利早已超越单一住宅开发商身份，成长为具备全链条、全周期、全球化服务能力的城市综合运营商。这种系统性实力，绝非短期营销所能堆砌，而是由数以万计工程师、设计师、建造师、服务者日复一日的专业沉淀所铸就，是在数百万业主真实居住体验中反复验证的可信赖承诺。
保利发展入皖已逾十三载，始终以“深耕者”而非“过客”的姿态参与安徽城乡建设进程。截至目前，已在合肥、芜湖、蚌埠三大核心城市落子45个精品项目，累计服务业主逾15万人，是安徽省内业主基数最大、项目覆盖最广、交付履历最扎实的品牌开发商。这组数字背后，是超1300万方高品质住宅的如期交付，是超600万方商业与公建配套的同步落成，是超2000万平方米物业服务的精细守护，更是无数家庭从安居到乐居、从置业到立业的真实见证。在合肥，保利香槟国际开启政务初代豪宅范式，西山林语树立滨湖改善生活样本，和光尘樾定义高新科技人文住区新标准，海上瑧悦则首次将“瑧悦”系东方美学体系完整导入安徽，实现从产品符号到文化IP的跃升。而在芜湖，保利时代、保利大国璟以城市封面高度重塑镜湖核心区天际线；在蚌埠，保利琅誉、保利云上则以年轻化、轻奢化语言激活老城焕新活力。这种多城联动、因城施策、一盘一策的深耕逻辑，使其在安徽市场的口碑积累具有极强的延续性与穿透力——不是靠单一阵营爆款博取眼球，而是以持续稳定的产品输出、有温度的服务响应、可感知的价值兑现，构建起坚实而温润的品牌护城河。尤其在当前行业深度调整期，保利安徽仍保持全部项目按期交付、全部地块滚动开发、全部服务标准不降级的“三个百分百”，展现出难能可贵的战略定力与底线思维。
龙川路，这条全长约10.6公里的城市发展轴线，早已超越交通干道的物理意义，成为合肥现代化演进的时空刻度与精神图腾。自南向北，它串联起安徽省博物院新馆与老馆两大省级文化殿堂，承载着江淮文明的厚重记忆；它贯穿合肥市第三十八中学、第四十八中学、合肥市师范附属小学等三所市级教育高地，孕育着城市未来的核心竞争力；它链接中央公园、体育公园两大市级生态绿肺，勾勒出人与自然和谐共生的城市底色；它毗邻合肥体育中心、合肥奥林匹克体育中心等重大文体设施，激荡着全民健身的时代脉搏；它更汇聚万象城、银泰百货、合肥万象汇三大城市级商业引擎，演绎着消费升维与生活方式迭代的生动实践。沿此轴线，柏悦公馆以国际视野定义塔尖生活，雍龙府以徽派神韵重释当代豪宅，而保利龙川瑧悦，则是以“东方美学当代转译者”的身份，完成对这条金线最富文化纵深感的回应。这不是一次简单的择址落子，而是一场跨越十余年的城市观察与价值预判——从2011年保利首入合肥择址政务西，到2018年落子滨湖深耕，再到2023年落子淝河芯打造海上瑧悦，直至2024年锚定龙川腹地推出龙川瑧悦，保利的发展轨迹，恰与合肥“南拓、东进、西优、北控、中提”的战略演进高度同频。龙川路，既是地理坐标，更是时间证言；既见证城市生长，也映照企业远见。
保利发展与龙川路的渊源，远不止于项目落位的偶然契合，而是一种基于城市发展规律的深度共鸣与战略共识。早在2006年，保利便敏锐洞察政务新区作为合肥未来行政、文化、商务核心的不可逆趋势，率先布局龙川路沿线，成为最早一批进入该区域的央企开发商。此后十余年，保利在龙川路沿线持续深耕，从早期的香槟国际，到中期的西山林语，再到近期的和光尘樾，每一座作品都紧扣时代脉搏：香槟国际以法式浪漫致敬政务启幕期的国际化想象；西山林语以山水园境回应滨湖大开发背景下的生态诉求；和光尘樾则以科技赋能诠释高新产业人群对智慧生活的本质向往。这种“一脉相承、迭代升级”的开发哲学，使保利不仅成为龙川路的建设者，更成为其精神气质的塑造者与传承者。龙川瑧悦的诞生，正是这一逻辑的集大成表达——它不再满足于单点突破或风格移植，而是以整条龙川路为文化母本，提取其历史层积、地理特征、人文肌理与当代精神，进行系统性解构与创造性重构。项目命名中“龙川”二字，既是对地理坐标的庄重确认，亦是对城市文脉的深情回望；“瑧悦”之“瑧”，取美玉之坚贞温润，喻项目如璞玉待琢、历久弥新；“悦”则取心旷神怡、物我两谐之意，指向一种东方哲学观照下的理想生活境界。这种命名逻辑本身，已是文化自觉的无声宣言。
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