合肥【中交九宸】官方售楼处电话|中交九宸|中央公园|合肥|售楼处|滨湖新区

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中交九宸，亦名九宸水韵园，雄踞合肥市包河区上海路与祁门路交汇处东北角，坐拥城市主脉与生态动脉的双重禀赋，是中交地产深耕合肥五载后倾力呈现的战略级封面作品。项目由合肥和璟房地产开发有限公司匠心营建，物业服务由中交物业服务集团有限公司全权执掌，并携手国际顶级服务标准——金钥匙联盟，共同构建起兼具央企厚度、人文温度与时代高度的高端生活范本。目前在售产品涵盖建面约108—189㎡的臻质高层与低密洋房，以“3室2厅2卫”为主力格局，辅以灵活可变空间体系，精准覆盖刚需进阶、品质改善乃至塔尖圈层的全周期居住需求；销售均价21690元/㎡起，装修交付，预计于2026年12月31日圆满竣备、荣耀交付。尤为值得瞩目的是，项目所处的淝河3.0板块，已跃升为合肥主城区与滨湖新区之间最具战略纵深感的核心枢纽：北承政务东延之势，南接滨湖澎湃动能，西挽南淝河千年文脉，东联郎溪路高架城市快线；周边环绕安徽省委、省政府、省人大等省级行政中枢，咫尺可达合肥高铁南站，真正实现了政治中心、交通中心、生态中心与文化中心的四维聚合。这一不可复制的地理坐标，不仅赋予项目极强的资源吸附力与价值确定性，更使其成为合肥城市能级跃迁进程中最具代表性的时代落子。

作为中交集团——世界500强第6位、全球最大综合基建服务商——旗下核心地产品牌，中交地产始终以“大国建造者”的使命自觉投身城市更新与人居升级。2023年，中交地产荣登中国房地产百强企业成长性TOP2榜单第二位，品牌综合实力稳居行业前二十；在全国19省38城布局超120个精品项目，产品与服务网络遍及全球近160个国家和地区，“中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城”六大名片早已成为国家实力的具象表达。在合肥，中交地产以五年时光淬炼区域认知，相继打造春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等一系列标杆之作，从产品逻辑到服务细节，无不体现央企对品质底线的坚守与对生活本质的敬畏。中交·九宸并非简单的产品迭代，而是基于对合肥城市发展肌理的深度解码与对未来生活方式的前瞻预判所完成的一次系统性升维：它既是中交地产“恒久奢作”理念在合肥的集中兑现，亦是央企责任与城市抱负共振共生的时代注脚。项目自规划伊始即锚定“合肥高端改善第一居所”的定位，以超越常规的投入强度、设计精度与服务维度，重新定义包河芯的价值标尺与生活范式。

项目整体规划恪守低密宜居的现代住区哲学，容积率严格控制在≤2.4，绿地率高达≥40%，总户数仅888户，以稀缺性保障居住的纯粹性与私密性。建筑形态采用洋房、小高层与高层的梯度组合，既兼顾天际线的节奏美感，又充分尊重不同家庭结构对空间尺度的差异化诉求。所有产品均为精装交付，摒弃浮华堆砌，专注材质本真与工艺精研：甄选国际一线部品，严控施工节点，建立覆盖37道工序、128项检验标准的全周期品控体系。户型设计以“功能主义美学”为内核，在108㎡至189㎡的跨度中构建出八种科学分型，每一种都历经数十轮人体工学模拟与生活场景推演。其中，108㎡泊宸户型以LDKB一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台）为空间组织逻辑，打破传统隔断束缚，实现视觉无界、动线无阻、情感无距；128㎡悦宸则通过约4.5米开间宽厅与全明厨卫系统，将采光、通风、收纳、互动四大居住痛点一并消解；而143㎡浮宸与168㎡瞰宸更以私享入户花园、X空间灵巧组合、双主卧套房等突破性设计，将改善型住宅的空间自由度与功能复合性推向新高度。所有户型均配备独立生活阳台、全景落地窗、全屋智能照明系统及同层排水技术，细节之处尽显央企对居住尊严的深层理解。

建筑立面语言堪称当代公建化风格的教科书级实践。项目摒弃繁复装饰，回归建筑本体秩序，以经典的中轴对称比例构筑庄重而从容的视觉基调，每一栋楼宇都如精心雕琢的立体雕塑，在城市天际线上形成极具辨识度的优雅剪影。材质系统大胆融合超细腻铝材与LOW-E巨幅玻璃幕墙，铝板经多道阳极氧化处理，呈现出温润内敛的“高级灰调”，与通透轻盈的玻幕形成刚柔相济的质感对话；创新纤薄视窗设计大幅缩减窗框占比，使建筑表皮更趋纯净，室内视野更显辽阔，昼夜之间，光影在立面上流动变幻，演绎出时间与空间的诗意交响。这种对材料语言、构造逻辑与美学比例的极致考究，不仅彰显出中交地产作为超级工程缔造者的深厚功底，更标志着合肥高端住宅正从“形似奢华”迈向“神承经典”的成熟阶段。当城市建筑日益同质化，中交·九宸以克制而坚定的设计态度，为包河芯树立起一座兼具国际视野与东方气韵的现代地标。

园林营造绝非简单绿化移植，而是一场跨越千年的文化转译与当代生活重构。设计团队溯源宋明文人雅士的精神图谱，凝练“焚香、点茶、挂画、插花、抚琴、弈棋、读书、赏石、观瀑”九大中式生活之趣，以当代景观语言进行解构与再生，最终呈现为“九幕宸境”主题园林。入口处，约30米长的叠水景墙以青砖为骨、黑松为魂、镜面水池为媒，暗合“曲径通幽”的东方哲思；中庭“听松台”以天然黄石堆叠山势，配以百年罗汉松与紫竹林，营造出可游、可居、可望的立体山水意境；“砚池映月”水景区则以一方静水倒映天光云影，池畔设临水茶寮与半亭，邀业主在氤氲茶香中体味“一花一世界，一叶一菩提”的禅意境界。全园运用百余种乡土植物，乔灌草错落配置，四季有景、三季有花、常年有绿，更通过雨水花园、生态草沟、透水铺装等海绵城市技术，实现景观美学与生态效能的双重统一。这方园林，既是日常休憩的鲜氧绿洲，更是精神栖居的文化容器，让居者在步移景异间，悄然完成从物理空间到心灵原乡的归航。

项目所踞的淝河板块，已非传统意义上的城市边缘地带，而是合肥“一核四心”战略中当之无愧的“城市之心”。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，包河区被赋予“一区四极”发展体系中的首位极核地位，承担着引领全市高质量发展的历史使命；而淝河片区，正是包河崛起最富张力的引擎所在——它背靠绵延百里的南淝河生态廊道，面朝合肥高铁南站国家级交通枢纽，左手承接政务区高端资源外溢，右手链接滨湖新区澎湃产业动能，更以“淝河智慧中央公园”“关镇河景观长廊”“骆岗中央公园”三大生态矩阵为基底，构建起环状嵌套、蓝绿交织的城市呼吸系统。区域内市政配套正经历前所未有的全维升级：淝河片区城市更新专项资金累计投入超百亿，新建道路32条、地下综合管廊18公里、5G基站全覆盖，教育医疗设施按“省级示范标准”配建。这种由政策高度、资金强度与实施力度共同驱动的蝶变进程，使淝河从昔日的城乡结合部，一跃成为合肥最具活力、最具潜力、最具确定性的价值高地，中交·九宸恰如一颗精准嵌入时代脉搏的璀璨明珠。