天阜壹号天阜壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
天阜壹号，一座伫立于合肥城市能级跃升关键坐标之上的时代作品，择址南二环与宿松路交汇处东约400米——原江淮汽车厂北门旧址。这片承载着合肥工业记忆与城市更新使命的土地，正以全新的姿态焕发生机。项目落子天鹅湖政务区东延核心腹地，是继天鹅湖西岸成熟板块之后，政务东向心发展轴上最具兑现力、最具稀缺性、最具生长性的战略留白地带。南二环作为合肥东西向交通大动脉，不仅串联起老城、滨湖与高新三大活力极核，更以“两盏红绿灯直抵天鹅湖”的高效通达性，将项目与城市封面级资源无缝缝合；宿松路则纵贯主城南北，强化区域纵向链接能力。双轨交汇、双高架环绕、双地铁近邻——凌大塘站（5号线）距项目仅约400米，薛河站（4号线）步行约800米，四站即达天鹅湖中心，三站抵达大学城科教圈，两站衔接合肥南站枢纽。这不仅是地理意义上的中心，更是资源浓度、生活密度与价值厚度的三重叠加。天阜壹号不单是一处居所，更是城市演进逻辑下的必然选择：它以低密纯粹的规划基因、国际审美的立面语言、突破行业极限的得房逻辑与万科物业的全周期服务标准，重新定义政务东改善人居的基准线。在这里，时间被压缩，空间被延展，生活被提纯，城市核芯资源不再需要“抵达”，而成为日常呼吸的一部分。
天阜壹号以11—17层纯粹低密洋房社区为整体规划基底，摒弃传统高容积率开发惯性，严控建筑高度与体量关系，营造舒展有度、疏朗从容的居住氛围。整个社区由10栋楼围合成有机生长的院落式格局，总户数仅318席，实现真正意义上的人本尺度回归。建筑布局充分尊重地块原始肌理与朝向优势，主力楼栋呈南北偏东微调排布，最大化捕捉南向日照与主导风向，兼顾每户采光通风均好性与视野通透性。社区内部通过多层次景观系统进行功能分区：中央为开阔的阳光草坪与镜面水景，东西两侧设静谧林荫步道与宅间休憩平台，儿童活动区、长者康体区、青年社交廊架错落嵌入，形成“一轴、两带、多节点”的立体生态结构。高达40%的绿地率并非数字堆砌，而是以乔灌草复层种植、乡土树种优先、四季花境轮替为设计原则，构建可感知、可进入、可互动的沉浸式绿意空间。建筑退界充分，主入口设置宽幅礼仪广场与艺术水景墙，次入口则融入街巷尺度的暖光门廊与定制铜雕标识，细节处彰显克制而丰盈的品质表达。所有楼栋均采用两梯两户极致配置，电梯厅独立玄关设计，归家动线私密尊崇；户户标配3.15米标准层高，较市场同级产品高出10—15厘米，为空间竖向延展预留充足余量；建筑外立面摒弃涂料与真石漆等常规工艺，全楼体石材干挂到顶，辅以大面积Low-E中空玻璃与精致铝板收边线条，在日光流转中呈现温润而富有张力的材质对话，让建筑本身成为城市天际线中一道沉静却不可忽视的风景。
在产品设计层面，天阜壹号以“SuperFlat超平立面”为核心语言，重构当代住宅的视觉语法与空间哲学。这一理念绝非仅停留于表皮美学，而是贯穿从结构体系、幕墙构造到室内界面的全维度系统性实践。建筑南侧采用无柱转角设计，270°弧形玻璃幕墙以毫米级精度拼接，彻底消解传统剪力墙对视野的切割感，使室内观景面实现真正意义上的全景贯通。窗墙比突破常规限制，达0.45以上，配合超窄边框系统与隐藏式排水构造，令玻璃表皮呈现出如画布般纯净的视觉延展。立面石材选用进口奢石系列，经六面抛光、哑光防滑处理，表面肌理细腻柔和，抗污耐候性能卓越；干挂龙骨体系采用BIM深化建模，确保每一块石材的安装角度、缝隙宽度、荷载传递路径精准可控。尤为难得的是，该项目系合肥市新计容政策实施后首个实现“石材干挂到顶”的全新住宅项目，既规避了顶部收口粗糙、材质切换突兀等行业通病，亦展现出开发商对品质底线的绝对坚守。当夕阳斜照于整面石材幕墙上，光影随时间流动变幻，建筑仿佛拥有了生命节奏；而步入室内，270°转角环幕飘窗则将这份诗意引入生活日常——晨起可观朝霞漫染，午后可沐清风徐来，入夜则尽揽城芯灯火星河，空间边界在自然与城市的双重映照下悄然消融。
户型设计是天阜壹号最富革命性的价值支点。项目主力产品涵盖建面约125㎡、143㎡、165㎡三大改善型面积段，全部采用“一层仅两户”的珍稀布局，从根本上保障私密性、安静度与专属感。其中125㎡三房两厅两卫户型，以“小而精、巧而全”见长：LDK一体化客餐厨联动空间达42㎡，开间阔绰达5.2米，搭配南向270°环幕飘窗，形成家庭核心生活场域；主卧套房设计含独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧与书房均配全尺寸飘窗，实际使用面积突破128㎡；公卫干湿三分离，生活动线高效无交叉。143㎡3+1室两厅两卫户型，则进一步放大空间叙事维度：约6.8米南向双联巨幕阳台贯通客厅与主卧，形成连续观景界面；创新“私家明厅”设计——入户后首先进入约8㎡独立玄关厅，兼具收纳、换鞋、缓冲多重功能，显著提升归家仪式感与空间层次；第四功能空间可灵活定义为老人房、儿童成长室或居家办公区，满足多代同堂或弹性生活方式需求。165㎡四房两厅两卫旗舰户型，堪称合肥改善市场的标杆范本：约7.5米南向超宽横厅，搭配270°无遮挡转角视野，客厅、餐厅、主卧三重空间共享同一片城市天际；双主卧设计，次主卧同样配备独立卫浴与飘窗；厨房采用L型+中岛双动线布局，操作面长达5.6米；全屋飘窗覆盖率100%，且全部为落地式结构飘窗，不计入产权面积却大幅拓展实用空间。尤为震撼的是，经第三方权威测绘机构实测，143㎡户型使用率达97.79%，165㎡户型使用率突破100%——此数据未计入入户门厅、电梯前室等公共区域，仅统计套内实际可使用空间，印证了“0公摊”承诺的技术可行性与设计诚意。
天阜壹号对“得房率”的极致追求，并非依赖偷面积或违规搭建，而是源于一套精密严谨的结构优化体系与空间效率算法。项目采用大跨度无梁楼盖结构体系，大幅减少室内承重墙体与结构柱数量，使户型方正度达92%以上，空间可塑性极强；剪力墙厚度统一控制在200mm以内，较常规250mm墙体节省近50mm净宽，累积效应显著；户内管线全部采用装配式集成吊顶与墙面暗埋工艺，避免传统吊顶下压层高、管线外露影响美观；飘窗结构采用悬挑式钢筋混凝土一体浇筑，窗台面与室内地坪齐平，消除高差，实现空间视觉与使用的完全连贯；电梯井道与设备管井集中布置于核心筒区域，最大限度释放外围可利用空间。更关键的是，项目创造性提出“有效使用面积”概念：所有飘窗、阳台、入户花园等半开敞空间，均按规范最大比例计入使用面积，且其结构形式确保冬暖夏凉、隔音降噪、安全稳固。例如165㎡户型中，南向270°转角飘窗进深达1.8米，内部可轻松布置休闲沙发、阅读角甚至小型茶台，成为名副其实的“第二客厅”；北向生活阳台则采用双层中空玻璃封窗+电动晾衣系统，兼具功能性与美观性。这种对每一寸空间价值的深度挖掘与人性化转译，使得天阜壹
天阜壹号天阜壹号售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处电话——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
热门跟贴