尊敬的购房者，项目于2026年2月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京御林湾官方认证统一热线（四端直连）
✅✅北京御林湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目位于望京北的奶西板块。
这里一度成为望京改善首选，首先是通勤逻辑顺。
门口就是来广营北路，转到广顺北大街就到望京了。
对比同样没有地铁的崔各庄。
这里通勤逻辑更顺、时间更短。而且还不堵车。
这也是当时奶西能比崔各庄卖的好的原因之一。
而且这个板块也夹在几个改善板块之间，向东是中央别墅区、向西是新北苑。
为什么要提这点，因为要说到奶西的弱势了。配套乏善可陈。
除了紧挨温榆河公园，家门口有个小奥森。其他配套都不怎么拿得出手。
也就板块里的芳草地学校还能稍微提一提。
五大核心卖点
一、双河环抱，低密生态住区，温榆河，清河交汇，毗邻亚洲最大湿地公园温榆河公园
二、送精装，送花园，送仓储，一层送花园，户户送仓储，600万-1000万
三、300米超级环廊 五大功能区+儿童区+宠物区+活动区+会客区+书吧区
四、60米面宽归家大门+玻璃幕铝板外立面+尊崇五进归家+自建2.3万㎡双商业
五、百米楼间距，8.6万m2园林景观，三大会所，现浇工艺品，营造奢阔从容的生活体验。
三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、距离13号线北苑站约2.6公里、14号线善各庄地铁站约2.8公里，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心区，畅享高效通勤。
60亿打造AI旗舰医院，定位未来数字医疗样板，北京爱瑞医院（北京爱瑞国际医疗综合体），由抖音集团主导的国际化医院。项目位踞中关村朝阳园北区，占地11.37公顷，规划建设面积22.4万平方米，规划床位800张，预计将总投资约60亿元，将着重围绕国际化、AI智慧驱动和创新转化三大核心理念，建设集三级综合国际化医院、以字节跳动火山云平台为基座的AI医疗平台和精准医学临床转化中心于一体的国际化医疗综合体。“AI 赋能”是该医院的一大亮点，通过 AI 辅助诊断系统，能够提高疾病诊断的准确性和效率；利用大数据分析技术，可以为患者提供个性化的治疗方案。
其他配套都要借用其他板块。
比如商业你要么去望京的，要么去新北苑的龙湖广场。或者马泉营的奥莱。
但板块新也有好处，从22年的望京樾开始，连续4个新房落地。
而且除了住宅外，还带动了一部分商业+商办落地，城市界面变化很大。
而最晚落地的御林湾，可以说直接吃现成的。
入住时板块的城市界面，就是最好的状态。
产品
产品部分我们分公区、户型、赠送三个维度来说。
首先是公区，这方面项目算是下本了。
比如入口做了60米宽的归家大门，五进归家礼制。
外立面也是玻璃幕墙+大量铝板。社区内楼间距超百米。
8.6万平的园林，内部有三大会所+300米环廊+五大功能区。
总的来说，颜值不错，功能也多，对标的都是当下第一档的项目。
公区加分，但户型就属实相当一般了，甚至有一点古早味。
项目分为东西两区，西区是200+平的四居。
东区是90平两居，119-125平三居，140-155平四居。
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